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【粤港湾华堂里·1号】
塘厦中心99-200m2奢品三至五房，1号作品，绝版户型，即将入市！

一、项目情况
粤港湾华堂里·1号位于塘厦中心区迎宾大道旁首排，一步繁华里。
【#规划 极致1号作品】：占地约2.57万m2，建面约12.35万m2，自带约2200m2底商，共434户住宅，车位共1226，车位比达1：2.2。
【#交通  临深约1 】：
约1达迎宾高速，直上梅观，约40畅达福田；10东莞南站，一站深圳，；250m东莞地铁R1线环市路站地铁口、湖景路站（规划中），与深圳22号地铁线接驳，3站到观澜，通达深圳福田；R4线（规划中）、15号线（规划中）和16号线（规划中）；
【#配套 中心1步繁华】：周边约1内， 塘厦中心小学、万科生活广场、悦港汇等教育商业配套，塘厦镇政府、塘厦图书馆、体育馆、演艺馆等休闲文化配套以及塘坑水库、观光公园等生态配套。

二、在售产品
约99-200m2奢品三至五房，首推99-119m2三-四房，首开赠送全屋精装修

【都市森居微度假园林】
①2264m2都会生活情景式商业

②330m2沉浸式情景前庭广场

②365m活力森氧跑道+林荫漫步道

③360°观景下沉式园林会客厅

③“森空之旅”星球主题儿童乐园

①900m2无边际泳池森活之境

【户型鉴赏】全新升级优化的1号作品
99m2三房两厅两卫 A户型

119m2四房两厅两卫 B户型

119m2四房两厅两卫 C户型

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【粤港湾华堂里·3号】
◎隐贵繁华里 纯粹生活著区◎
莞深前沿，塘厦迎宾大道上
商业荟萃，邻TID、万科广场旁
地铁口旁，距环市路站200
2.5容积率，低密纯住宅社区
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【基础信息】
项目地址：东莞·塘厦·迎宾大道
营销中心地址：东莞·塘厦·华堂大厦
占地面积：约18833.56㎡
建筑面积：约73632.50㎡
容积率：2.5
绿地率：30.34%
总户数：345套
停车位：709个
开发商：华堂集团&粤港湾控股
户型面积：约128-169㎡臻奢著品

                                                         项目效果图

【城势】莞深前沿 临深门户
塘厦雄踞莞深门户之核，在粤港澳大湾区、深圳先行示范区等发展战略等战略助推下，积极承接深圳外溢城市资源， 提升区域发展水平，全力打造为深莞合作示范区、东莞东南临深片区中心。

                                                               示意图

【焕变】城市更新 区域蝶变
城市旧改浪潮中，塘厦138片区城市更新加速兑现。未来将重点推进打造为商业聚集区、现代商务休闲区，同时被行政中心区包围。随着旧改进程加速，将从整体上提升138片区的发展品质，促进片区成为宜居宜业的典范。

                                                               示意图

【双擎】 双强合著 深耕一城
粤港湾控股：立足粤港澳，战略布局纵贯中国南北，砥砺前行十余载，获得“2021年大湾区房地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。
华堂集团：起步塘厦，同时深耕粤港澳大湾区，励精图治十余年，布局深圳、东莞、深汕合作区、汕尾等核心城市，累计开发项目50余个，始终以的城市开发实力充分挖掘城市区域的土地价值。

【通达】 立体路网 畅通莞深
坐拥迎宾大道、4大高速、东莞R1线环市路站、东莞南站，立体路网缩短主城、莞深时空距离。
4高速：龙林高速、莞深高速、从莞深高速、深圳外环高速，通达主城，串联莞深穗；
4地铁：东莞地铁R1线环市路站、湖景路站（规划中），与深圳22号地铁线接驳，3站到观澜，通达深圳福田；R4线（规划中）、15号线（规划中）和16号线（规划中）；
1高铁：东莞南站（在建中），1站到光明，2站到深圳北；
1主干道：迎宾大道上，直连梅观高速、畅达深圳；

（或区域图）

【精粹】 繁华在侧 美好为邻
塘厦新城市商贸休闲核芯，划定美好生活圈。
2大商圈繁华集粹：500万科生活广场、悦港汇、TID（规划中）；
多样市政配套在侧：毗邻塘厦镇人民政府、塘厦综合服务大楼、体育馆、演艺馆、图书馆、法院等；
多所菁英学校为邻：塘厦镇中心小学、塘厦实验小学、塘厦中学等；
3所医院护航健康：三局医院、塘厦新人民医院、广东医科大学附属东莞医院；
多座生态公园环伺：大屏嶂森林公园、大钟岭水库、塘坑水库、观光公园、塘厦公园 ；

                                                                实拍图
【悠享】 大隐于市 纯粹生活
全南向户型，让阳光与清风宠爱家的每一寸空间；气派横厅/经典竖厅，尽显塔尖生活排场；建筑面积约128-169㎡宽幕人居，两梯三户，谨此敬献城市塔尖人物。

                                                         项目效果图
【户型鉴赏】

全景感光 | 三面采光，南向阳台设计，邂逅满屋清风阳光；
明透设计 | 餐客厅阳台一体化贯通，打破空间界限；
私崇套房 | 南向主卧套间，舒适私密，尊享细节生活；
U型厨房 | 格局方正，烹饪动线，流畅高效下厨体验；

无界空间 | 分布式生活巨厅，将碎片化生活并联、重组；
明透设计 | 约5.9南向阳台搭配6.4横厅，让生活宽于所见；
全景空间 | 次卧全飘窗设计，四季致美园景，一览无余；
U型厨房 | 匹配人性化尺度，区域划分明确，动线明晰；

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【粤港湾华堂里·8号】
粤港湾控股&华堂集团除粤港湾华堂里·3号联袂打造的又一品质钜作，约78-98m2高拓三房著品，位于138片区潜力新地，畅享双人流繁华中心醇熟配套。

【项目基础信息】
项目地址：东莞塘厦迎宾大道旁
建筑面积：约711185.18m2
项目组成：由3栋高层住宅，1栋商业办公楼组成
产品信息：建面约78-98m2高拓三房（户户南向·室室飘窗·高赠送率）

城市繁华主轴 | 集聚莞深势能
塘厦雄踞粤港澳大湾区腹地轴芯，东莞东南临深门户，以“粤港澳大湾区”与“莞深合作创新示范区“势能，逐步构建与深圳产城人全面融合的“一轴两中心四片区”的新格局，与深圳齐头并进，持续扩容城市财富。

城市新生力量 | 焕新区域生活
塘厦138片区旧改范围约285公顷，未来将打造为集居住、商务于一体的现代都会商务休闲区，同时片区内将建设TID综合体（规划中），迈向城市宜居宜业典范，焕新区域生活。

城市自在交通| 畅达莞深融城
•   4大高速，纵横时代：惠塘高速、珠三角环线高速、从莞深高速以及深圳外环高速，通达主城地铁时代，内通外联。
•  地铁时代，内通外联：东莞地铁R1线环市路站、湖景路站（规划中），与深圳22号线地铁线接驳，3站到观澜，通达福田。
• 轨道枢纽，高铁动脉：东莞南站已通车，1站到光明，2站到深圳北，兑现莞深融城红利。
• 大道坦途，通衡八方：迎宾大道上，直连梅观高速、畅达深圳。

城市新生繁华 | 纵享醇熟配套
•   咫尺商业：紧邻天虹购物中心、金地仟佰汇、悦港汇、万科生活广场等综合型高端商圈，未来周边商业金融配套丰饶，更加全方位满足家庭生活需求。
• 一城书香： 享有塘厦实验小学、塘厦中学、塘厦镇中心小学、塘厦初级中学等全龄教育资源，未来项目东西两侧均有高中和小学教育规划，畅享优渥教育资源。
• 便捷市政：2范围内塘厦公安局、塘厦镇政府、塘厦行政办公服务大厦等便民市政配套齐聚。
• 文体休闲：享拥塘厦体育馆、演艺馆、塘厦中心广场等文体设施，家门即享丰富日常。
• 鲜氧公园：毗邻塘坑水库，周边塘厦观光公园、塘厦文化公园等景区环伺，丰富娱乐日常。

城市新生所向 | 忠于自我，随性自在
粤港湾华堂里?8号——都市新生代美好未来，孩子教育无忧，生活自在体面。在这里，繁华与便利随享，惬意的生活随时随地在发生，出入皆自在。

• 自在成长 书香氤氲
社区规划6班幼儿园，陪伴教育步，孩子成长无忧。在这里，寻找生活乐趣，追逐心灵自由。

• 自在生活 举步繁华
社区规划超1000m2情景商业街，既融入都市繁华，又懂得生活悠然，成就“家门口的生活圈”。

• 自在随行 园林漫景
约25%绿化率打造“一轴五区”流动空间，“遇远山、入峡道、栖林野、觅水涧、探趣谷”全龄化生活场地配置，承载家人的美好生活场景，漫步“山水”之间、繁华与闲适之间，自在随行。

• 自在尺度 从容新生
用多元空间承载生活，打造约77-95m2高拓三房著品，户户观景三房布局、室室阳光飘窗设计，将尺度融入到每个生活场景；约22-48m2自在悦己LOFT，4.5层高，买一层享两层，畅享自在生活。
【A户型 98m2三房两厅两卫】

【B户型 79m2三房两厅一卫】

【C户型 78m2三房两厅一卫】