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【金众柏悦公馆】
深莞首站·塘厦中心湖居绝版住宅-火爆发售中
一站直达深圳 高铁旁·湖景·低密·纯住宅超高性价比

【莞深高铁】东莞南站，1站深圳，3站南山西丽站，直达深圳科技园畅达深莞（到深圳北站仅需18（数据来源：铁路12306））
【莞深港高铁】东莞南站-深圳北站-香港西九龙，45生活圈，直达核心繁华腹地；
塘厦中心地段，一线湖景品质好房，2.0-2.5低密纯住宅，5达万科生活广场及天虹购物中心
约98-200㎡3-6房，精装火爆发售中

【金众柏悦公馆项目基础信息】
项目地址：中国 · 深莞首站·塘厦中心湖畔
占地面积：7.7平方
建筑面积：25.5平方
容积率：2.0-2.5
总户数：1529户
停车位：停车位2335个（一期1013个，二期1322个）
户型面积：约98-200㎡3-6房

项目特色：品牌开发商、一线湖景、带德系装修，低密社区、纯粹洋房
项目配套：架空层泛会所、公立幼儿园、分龄段无边界泳池、滨水公园

塘厦中芯：138商住片区，定鼎塘厦新中芯
• 项目所在区域为塘厦旧改快得以兑现的138片区，138片区更新总用地面积约172公顷，将采取“三心、四轴、一环、多片区”的空间布局，三横四纵交通路网，星城上午空间，休闲空间，商贸空间三大重要城市节点，打造TOD、文化休闲、科研孵化三大功能商圈，将发展成为塘厦（中央商务区）+CLD（中央居住区）+RBD（湖憩商业区）超级聚合体。
• 周边还有鸿荣源，卓越，宏发等知名品牌开发商进驻，区域价值蝶变升级，未来价值可期。

交通：一枢纽两高铁四地铁四高速，通达全城
• 1枢纽：东莞南站已开通，距离项目仅3，汇聚赣深高铁（已开通）、中虎龙城际轨道（规划中）、东莞R1线支线（规划中）。
• 2高铁：赣深高铁（已开通）、中虎龙城际轻轨（规划中）。其中赣深高铁（已开通）将直通深圳北站及香港西九龙。
• 4地铁：东莞R1线支线（规划中）、东莞R4线（规划中）、东莞15号线（规划中）、东莞16号线（规划中）。其中东莞R1线支线（规划中）未来接驳深圳22号线，直达深圳龙华、福田。
• 4高速：珠三角环线、从莞深高速、惠塘高速、深外环高速。本项目距离高速收费站仅约3。

项目核心价值
一、百万旧改：周边品牌开发商汇聚，区域价值蝶变升级，潜力无限
项目所在片区是塘厦旧改快得以兑现的 138 片区，周边汇聚众多品牌房企进驻，如鸿荣源 76 万㎡的四村旧改和 30 万㎡的横塘旧改，卓越 54 万㎡的田心旧改，宏发 44 万㎡的石潭埔旧改，区域蝶变升级，未来潜力无限

二、交通便捷： 东莞南站 1 站抵达深圳，10 通勤莞深
东莞南站已开通，距项目仅 3 “10 通勤莞深， 1 站直达深圳”
项目周边有4条高速环绕，惠塘高速、从莞深高速、深外环高速、珠三角环线高速等，能够实现快速通达深圳各区及东莞各镇

三、绝版产品：绝版一线湖景，2.0-2.5低密纯住宅
2.0-2.5低密绝版景观住宅，坐拥塘厦大湖景资源，错过不再

四、配套齐全：6 水库 5 公园 1 球会，5达万科生活广场及天虹购物广场，吃喝玩乐购一站式满足
坐拥 6 水库 5 公园 1 球会资源， 背靠 26.3 平方大屏障森林公园，空气中负离子含量在 7500/cm³以上，抱山揽水宜居典范，置身天然氧吧。车行5到达万科生活广场及天虹购物广场，享受便捷商圈配套，吃喝玩乐购一站式满足。

五、顶级配置：高端豪宅配套，满足生活所需
星级标准打造架空层高端泛会所 （含健身房、茶室、会客厅等）、自带公立幼儿园、分龄段无边界泳池、中心园林、滨水公园等

六、雅奢装修：国际一线品牌，德系装修
金众 TOP 级公馆系打造人居标杆，高品质标准，打造约98-138㎡ 3-5房，国际一线大牌交标，全德系精装厨房。
项目美图

项目园林美图

项目实体美图

项目户型品鉴

免责：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成开发商的任何要约或承诺，终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。开发商保留终的解释权。