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【依云花园】
13# 园央芯座 现房压轴加推！
建面90-154㎡半山洋房/复式

【项目基础信息】
1. 项目名称：依云小镇（备案名：依云花园）
2. 项目地址：粤港澳大湾区·惠州江北·高铁北站新城
3. 项目占地：66166㎡
4. 建筑面积：130000㎡
5. 容积率：2.0
6. 绿化率：48%
7. 建筑密度：13%
8. 在售产品：90-154㎡半山洋房 & 90-153㎡半山复式
9. 户型层高：洋房层高3.1，复式5.8
10. 交楼时间：已交楼，现买现房现入住

「依云小镇」10大核心优势

核心1：北站新城 惠州交通枢纽门户
    根据惠州市住建局官网发布的《惠州市区城市设计导则》（草案）显示，北站新城正式纳入惠州城市核心区，将以TOD开发模式打造圈层式城市空间形态，突出城市门户形象，惠州的城市格局将由此转变。
惠州拟建设城际轨道5号线，对接莞惠城际轨道，进一步强化与广州、东莞即惠州主城区的轨道交通联系。届时，惠州北站将成为对接高铁、地铁、城轨的综合性立体交通枢纽。

核心2：多维交通 跨城生活
双高铁提速 ，广深惠跨城生活
    赣深高铁（预计2021年12月通车），高铁北站出发，20塘厦，30深圳北站。
经轨道5号线换乘止广汕高铁【博罗站】出发，30广州站。
惠博交汇， 轨道提速融城生活
惠博大道，10，20直达惠城江北，纵享中心顶级商务商业配套。
轨道交通1号线、5号线，30纵横惠城主城区各中心。

核心3：醇熟配套 生活便利
家门口即享成熟便利生活。世纪联华、王府生活超市，两大超市环伺项目，日常购物轻松便利。七娘坛公园、体育公园分别于项目2处的东面/西面，休闲运动、爬山亲子游有好去处。在建的高规格博罗中医院就在项目西北方向2处，预计2021年底正式投入使用。

核心4：0-18岁优质教育 就在家门口
项目周边教育配套资源完善，更是名校云集。如：博罗久负盛名【育英学校】涵盖幼儿园、小学、初中。高中更是享誉惠州的【博罗中学】，广东省国家级示范性普通高中。

核心5：稀缺半山社区 豪宅血脉
半山居住一直以来是香港顶豪阶层专属标签。他们为何择半山而居？一般豪宅首先注重格局，如果遵从学的“山环水抱，藏风聚气”八字真经来看，项目处于半山之上，背靠象头山，右有七娘坛山峰，正前抱有东江水脉，项目位置真正的实至名归的宝地，延续豪宅血脉。

核心6：2.0超低容积率 48%超高绿化率
项目占地约6.6万㎡，建筑面积约13万㎡，容积率仅2.0，48%超高绿化率，密度仅为13%，属于超低密度，超高舒适性的高品质居住社区。

核心7：点式布局 错落有致 极佳通风采光 
规划设计上完美利用项目坡地优势，依山而建，错落有致，打造项目每一栋住宅都形成居高临下良好居住环境。结合高品质的法式建筑与园林风格，成就区域内品质标杆项目之一。

核心8：全周期配套 成熟大社区
项目内部打造全周期生活配套，全面满足不同年龄层业主所需的休闲生活配套，全面提升业主生活品质。针对青壮年打造的大型星级会所，内设有健身房、咖啡厅、娱乐室、篮球场等。针对儿童打造的大型儿童趣味游戏天地。针对老年人打造老年人天地。无边际泳池，更是老少皆宜

核心9：现房更保障、安心、省钱
   例：在博罗租房约1500元/月，购买期房后还需等待两年后才能交房装修入住，其中光时间成本就需要1500*24=36000元。
  对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是大的考量因素，期房只能看到效果图/样板房，与实物有偏差，而在依云小镇现房则是把这一切风险降到低，现场看房，更准确、直观。
  从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。对于刚需族来说，购买依云小镇现房，省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，不用在还期房房贷同时还要负担租房费用，压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

核心10：超高舒适户型 有高度有宽度 
  3.1层高洋房市场稀有，更高伸展空间，通透更大气。每一个户型设计都是大尺度大空间，保障居住环境舒适度大化。

13栋，不能错过的楼王，价值几何？

园林中轴 雄踞园林中轴核心位置，俯瞰园林景观，远眺壮阔山脉。

超宽楼距 南向超100楼间距，北向无敌视野，极致通风采光。

半山制高 项目内三级制高点，居高临下，舍我其谁。

现楼 即买即装修入住，节省时间与金钱成本。

奢适层高 3.1豪宅标准层高，超高居住舒适性不可或缺。

极致户型 每一个空间都是开阔舒适设计，每一个户型都是超高赠送。

户型品鉴
约114㎡3+1房

约116㎡3+1房

约142㎡3+1房

备注：本文所展示的图片仅供参考，不作为销售承诺和合同附件，终以双方签订的买卖合同及实际交付为准；本文对项目周边环境、交通、教育以及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味对此作出了承诺和保证；以上资料不视为要约，项目推广案名为“依云小镇”，政府备案核准名为“依云花园”。