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#【正东名苑 】客户资料
南山正芯臻邸现房
湾区中央商圈云集
现房｜南山中心｜南山书城旁
【平层 】建面约79-90㎡
【复式】建面约129-143㎡
【项目地址】深圳·南山·11号线南山站

【项目基础信息】
【开发商】深圳市阳光华艺地产有限公司
【物业类型】70年
【占地面积】约18485.18㎡
【建筑面积】约109950㎡
【容积率】5.95
【绿化率】35%
【可售总套数】172套
【车位数】800个
【交付标准】毛坯
【交付时间】2022年10月底
【物业费】5.8元/㎡
【物业公司】深圳新一代物业管理有限公司

六大必买价值
【现房臻邸，实景可鉴】
【府院园林，拥揽鲜氧自然】
【三地铁口多维立体交通枢纽】
【中心商圈荟聚，一站式多元生活】
【前海、深圳湾、科技园以及蛇口，四大顶级区域价值聚合高地 】
【六大公园环绕，生态美好生活极】
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现房臻邸，实景可鉴，风格历久弥新
现楼呈现，品质亲眼可见，高颜值立面，外墙全铝板选材，风格历久弥新。（10月31现房交付）

府院园林，拥揽鲜氧自然，所见即所享
以府院栖居，静谧之地为主基调，打造“闹中取静”秘境花园，全龄活动休闲场所，构建跑道，滑滑梯等全龄儿童活动器械。

深圳科创中心、全市GDP榜首、四大顶级区域价值聚合高地 
南山区作为深圳科创中心及大湾区发展核心引擎，2021年全区GDP稳居全市榜首，唯一聚集前海、深圳湾、科技园以及蛇口四大核心经济发展极核中心，坐享城市高度发展红利。

三地铁口多维立体交通枢纽
约400米步行可达11号线南山站和9号线南山书城站；12号线南光站（年底开通）1站“前海湾站”（亚洲规模最大前海综合交通枢纽）4站机场，未来将实现深圳、港澳、 珠三角、世界瞬时变换，引领时代的脉络。

商业篇——塔尖资源汇聚 臻藏都心生活极
荟萃高奢现象级商业圈，海岸城大型购物中心、来福士广场购物中心；近享顶奢深圳湾万象城、万象天地和万象前海，集合国际化一站式多元化生活体验。

【臻品赏析】
79-90㎡ 平层臻筑
完美空间研磨，迭代舒居生活，更懂生活宽度
129-143㎡ 复式臻藏
一层欢愉，一层静谧。难得臻藏，加倍美好

  项目分布图   

【2栋B座·复式臻藏】
   02户型·137㎡复式 

   03户型·130㎡复式  

   05/06户型·129㎡复式 

   08户型·143㎡复式  

 09户型·139㎡复式  

   10户型·137㎡复式  

【2栋A座·平层臻筑】
   01户型·90㎡平层   

 02户型·79㎡平层  

1、本资料对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。
2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。
3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准。
4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
5、本文中所述距离为直线距离，实际具体为百度地图官方数据为准。
制作时间：2022年9月