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【保利锦绣公馆】
广州中轴 天河以北 广佛环线 新盘在售
入住公立培英小学旁

项目地址：广州市白云区大源南路东侧
项目概况 占地面积：约7.38万㎡
总建面：约23.6万㎡
容积率：3.13
绿化率：35%
总户数：约1188户（住宅区域）
车位：约1860个
物管费：3元/平方米/月
交楼时间：6栋 2023年7月底
4/5栋2023年6月底
8栋2024年6月底
项目规划：9栋住宅+3栋创意办公产品
内部配套：幼儿园、小学、约1.2万方临街商业

 广佛环线上，1站天河（龙洞站）
 多元交通，1城轨2地铁3主干道
【城轨】广佛环城际线：
•未来预计可换乘24条轨道交通，最高时速200公里/小时，广佛环线东段总投资约248亿
•大源站（在建）距离项目直线不足1km！连通机场与广州南站，1站天河，4站琶洲；预计2024年具备通车条件！
【地铁】
•26号线（规划中） 设大源站，与广佛环线实现站内换乘！
•18号线（规划中）连通广州、珠海、中山三城，设京溪站。
【主干道】
•广州大道、沙太北路、华南快速横纵三大主干道，约30分钟快速直达中心CBD!（百度地图）

 大源站进度：大源站封顶，已移交站后工程进行装修

 央企品牌 实力保障
千亿龙头央企—保利
福布斯全球2000强第189位，深耕广州30年，连续10年销量领先全城！广州中轴第一开发商，非天选地段不落址！

 广州中轴上 核心区位
珠江新城15km生活圈的价值高地
广州中轴线-广州大道北，距天河直线距离约1.6km，距珠江新城CBD直线约15km！同等距离通勤圈内的价格较低，潜力可期！

 全龄配套 打造理想居住地
 官宣！公立培英落地，打造优质小学

 活力产业！TOD智慧型产业集聚区！
·智美云谷——规划一核四片，围绕广佛环城际TOD核心，外围多片区协同配合，优化整体产业配置，完善产业链条。
·规划范围约18平方公里，规划总建设规模预判为750万平方米，规划居住人口约11.6万人。
·“和龙科技创新谷”的启动区—林安超级供应链小镇,已正式启动! 距离项目2km。

全国第一大淘宝村,年销售额600亿,单挑广州知识城年产值！

 【教育】
100m内有九年一贯制华师太和实验学校，3km内有大源小学、金星小学等多所优质中小学，全龄段优质教育

  【商业】
项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，15km内畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈

 【医疗】
优质康源医院就在家门口，15km内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，为业主健康保驾护航

【景观】
六大自然景区环绕 豪宅云山资源
广州中轴线上最具景观资源的一段，自带豪宅宜居属性。白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区，六大生态景区四面环绕，物业价值比肩豪宅

 国家一级资质物业 提供更好的服务
保利物业央企物业排名第一，全国物业排名第三；疫情期间防疫措施，获人民日报、央视等国家级媒体表扬！

 建面约80-125㎡三至四房
约80㎡2+1房2厅1卫
性价比之选，动静分区，U型厨房，合理利用空间

约92㎡3房2厅2卫
大气横厅设计，双卫设计，居住舒适度更高

约95㎡2+1房2厅2卫
南向户型，采光通风皆宜，远处望山景

约113㎡3+1房2厅2卫
双向采光，方正户型，悠享舒适时光

约124㎡3+1房2厅2卫
四开间朝南，空间尺度更佳，奢阔生活

保利高标准！匠心打造标杆综合社区

【项目效果图/板房图】
多功能综合商业街区，尽享多彩生活体验

全龄园林需求，满足生活所需

细节化打造，注重生活体验

‼ 温馨提示：本笔记更新于2023年2月，笔记中所有图文仅供参考，所展示的图文、比例和实际可能存在差异，开发商不对以上公布内容作任何承诺。不做入读承诺。一切以政府批文及双方买卖合同为准，最终解释权归开发商所有。