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— 【越秀·万博·瑞麓府 】 —
32栋#观景楼座 >> 荣耀加推
广州罕见CBD低密板式大平层 迭新人居奢享



4大超配价值
定义城央改善新高度

超配地段【2024年综合实力至top板块】
长隆-万博超体CBD
全球消费中心及世界文旅地
·长隆-万博已迈入加速兑现时期，板块升级世界级CBD，长隆进阶开放式主题乐园，拟造世界级消费中心和旅游目的地，超30万㎡商业再扩容，对标太古汇品牌业态；

· 万博正式扩容为长隆万博CBD，由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里，扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

· AB地块再升级，助推板块发展更进一步
瑞麓府南侧AB地块定位超级旅游度假区，集超级乐园、文商旅综合体、交通枢纽于一体，三大升级再助推板块完善发展；
· 瑞麓府坐享板块红利，未来可通过城市风情大道步行、骑行、车行直达长隆万博！

（数据来源十四五规划、广州番禺发布等）

超配交通
地铁6站珠江新城 一步万象生活圈
·家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线（已开通），双动脉横贯番禺核心
·约10分钟长隆万博CBD，约30分钟珠江新城
·项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城

超配教育
12年全龄教育在侧 目送式精英教育
◎项目自配建9班幼儿园
◎九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁 已开学！
·全课程教育：创新教育引领孩子全面成长
·约4.5亿硬件：平均约20万/学位硬件投入
（相关教育资源、招生政策，以实际入读教育主管部门公布的政策为准）

超配人居
五大超感体系匹配塔尖人士
◎世界洄游的超感园境：户均享有接近1个小三房约80方的私家园林，七大洲主题林境穿越异国风情

◎舒展生活的超感规划： 约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅，约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

◎高昂不菲的超感精工：媲美汇悦台的高标准公建化立面（数据来源东尼爆房）
高颜值与功能兼具，几十年仍历久弥新

◎屡迹全球的超感交标：七大高品质超感精工对标宝格丽酒店（数据来源谈房）
携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作

◎沁润心灵的超感产品：全社区专梯到户四至五房奢居产品，大面宽、大进深、纯南向专梯到户奢宅

32栋#观景楼座荣耀加推
瑞麓府8层小洋楼最后席 错过不再

可以大平层何必小户型
城央CBD臻稀低密板式大平层
纯南专梯到户高层 比肩30万+豪宅
（数据来源淘房志）
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去年推售的171㎡板式五房【一推即磬】
本次32栋#观景楼座加推
最后1栋臻藏级171㎡大平层 绝不容错过

·更靠近中央园林，更静谧舒适
·北望长隆野生动物世界、南瞰北美暖林境
·板式布局，南北对流
·专梯入户，尊享私密空间，仅少数人拥有
·五房设计，三代同堂其乐融融

都会环幕顶奢大平层•媲美别墅级享受
【约171/205/253方臻稀板式大平层】

·CBD罕见约1.6低密洋房
·板式纯南向设计，楼距更宽
·超长采光面视野更开阔、采光更充足
·全天尽享阳光生活，舒适度媲美别墅
恭候圈层人物入席！

【专梯入户臻藏品】
专梯入户 | 别墅标配 尊崇归家仪式感
保证业主的私密性和生活舒适度
彰显主人的身份及高贵的品质生活

【园林中轴360°全景观】
小区园林中轴的位置
5A景区+中央园林Imax环幕双景观
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南瞰七大洲园林，饱揽北美暖林境
北望长隆野生动物世界，5A景区绿洲近在眼前
满园绿意推窗触手可得，就像住在森林里

【奢华交标升级】
二期交标全面升级，参考琶洲南TOD大平层交付标准，每一处细节、选材，奢华媲美五星级酒店（以最终签署的买卖合同为准）

建面约171㎡奢适五房
享长隆头排景观
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·低密8F小高层，仅少数人拥有
·专梯入户，尊享私密空间
·五房设计，三代同堂其乐融融

·建面约253㎡定奢五房
·中轴园林上｜环幕景观楼王
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·限量级CBD低密板式高层
·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇
·四开间朝南，南北对流阳光满格
·双阳台设计，约10.3米宽巨幕阳台
·双主卧套房，让孩子多一度独立空间
·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、双洗手台、浴缸


·建面约205㎡奢适四房
·中轴园林上｜环幕景观楼王
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·限量级CBD低密板式高层
·专梯专户 | 私属电梯门厅，尽显私密尊崇
·四开间朝南，南北对流阳光满格
·双阳台设计，近9米宽巨幕阳台
·双主卧套房，让孩子多一度独立空间
·总统级主卧奢套，步入式衣帽间、浴缸

建面约140a㎡高定四房
景观视野佳，性价比至高
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· 少有高层景观，视野更开阔
· 板式布局，南北对流阳光满格
· 全屋精装，酒店式星级居所享受

建面约140b㎡高定四房
北瞰园林南望校园美景
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·低密17F小高层，仅少数人拥有
·约7.5米宽阳台，实用率高
·四开间朝南，南北通透对流

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全新加推【32栋#观景楼座】
央景臻席尊位限量封藏




免责信息：开发商：广州市番禺区香江实业有限公司，推广名：越秀·万博·瑞麓府，标准地名：瑞麓府；代理商：广州越秀兴业地产代理有限公司、广州合富房地产顾问有限公司。本广告为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准。图示户型图为设计师创意设计，仅供参考。相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同，一切以签署《商品房买卖合同》及补充协议为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。对此作出承诺本公司在法律允许的范围内保留对本楼书/宣传册/宣传单修改的权利，敬请留意最新资料。数据来源百度地图等。制作日期：2023年6月越秀地产全国客户服务热线：400-830-0123 周一至周日（除春节外）08:30-20:00