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悦峰|科学城东 · 约48万㎡全配套学府大城

1-4栋、7/9栋 实景现房 即买即住
5/6栋、8栋 全面封顶
安心交付，品质无忧

【项目概况】
✦【开发商】
共建商：蓝绿双城 | 投资商：光大信托
✦【产权年限】70年
✦【建筑面积】约48万㎡
✦【容积率】3.0
✦【绿化率】30%

——【十大高配价值，买房必看悦峰】——
【大品牌】精工房企蓝绿双城，匠心精筑
【好地段】广州东进战略，千亿产业高地
【畅交通】便捷通勤路网，湾区1小时生活圈
【全配套】七大商业、两大医院、三大公园
【优教育】一小已开学，环境优越师资雄厚
【大园林】约7.6万m²双中轴园林，实景已现
【保交付】1−4栋、7/9栋实景现房，品质可见
【好户型】实用二三房，户型使用率超90%
【细节控】一线大牌精装，贴心呵护业主
【轻松购】一步至黄埔，1/3科学城价上车

品牌实力
蓝绿双城，作为中国共建模式的首倡者，拥有国家一级开发资质，全国布局100余个重点城市，签约项目超170个，以高品质交付赢得市场口碑。

地段优势
位处广州东进黄金轴线-科学城东板块，毗邻国家千亿级经开区，3大千亿产业集群，世界500强荟萃，集聚10万+高端人才，未来经济发展高地；约10公里直达科学城，购房成本立省约200万！

便捷交通
西临黄埔，享4地铁2城轨4高速2主干道，快捷通勤黄埔、天河，畅达莞深。

4地铁：地铁13号线、21号线已开通，毗邻23号线永宁站（规划中）、可换乘地铁16号线（规划）
2城轨：穗莞深城际1站到天河广州东站，直达深莞；北延段新白广线（今年通车），8站到白云机场。
4高速：济广高速、广园快速、增天高速（建设中）、花莞高速四条黄金干线畅达大湾区
2大道：新新大道和香山大道两大动脉在侧，直达新塘TOD。

优质教育
项目旁自建增城开发区第一小学，规划48班，占地面积超2.8 万㎡，配备30+多功能室、室内游泳池、图书馆，运动场等贴心设施，更重金聘任名校长陈树德担任首任校长，目前已开学。

生活配套
奢享繁华生活圈，咫尺悠方购物中心、钧明欢乐世界、永旺MALL、万达广场、合生汇、东进广场（已开业）、星光道时尚街区（待开业）七大商业综合体，更有南香山国家级森林公园、雅瑶河公园、南方医院增城分院等高浓度城市配套，多彩生活从此开启。

高配社区
洞察当代健康人居高品质需求，精心打造“3+X全龄生活场景”，配备约1000m²下沉式泳池 、约2000m²运动天地 、约900m²儿童乐园、环形有氧跑道、约2300㎡商业街、8大主题泛会所等片区难得高配，让不同年龄段家庭成员享受舒适居住体验。

高质人居
①品质可见
项目线上开启智慧现场管理、线下定期举办工地开放日，让客户及业主参与质量督导、品质管控，品质可视更放心。

②品牌精装
科学收纳设计、四合一智能门锁、卫生间浴霸等高标精装交付，营造更优越的居住体验。

③实用户型
约77-98㎡ 2-3房+双阳台，人性化贴心设计，使用率超90%，功能性与实用性完美平衡。

爆款户型
约77m²高性价比阳光两房双阳台
| 2房2厅1卫双阳台|
户型鉴赏：
高拓空间，同等面积更阔享受
客厅开间约3.4米，采光充足
百变空间，容纳更多生活想象

王牌户型
约86m²东南向望园两房双阳台
| 2房2厅2卫双阳台（竖厅）|
户型鉴赏：
经典竖厅设计，南向正望园林
客厅开间约3.5米，空间开阔
三开间朝南，让阳光住进家里

销冠户型
约96m²南北通透三房双阳台
| 3房2厅2卫双阳台 |
户型鉴赏：
约6.5米大横厅，延伸生活尺度
通透三房，改善生活一步到位
主卧带步入式衣帽间，典藏优雅

王炸户型
约98m²南北通透珍罕三房双阳台
| 3房2厅2卫双阳台 |
户型鉴赏：
约6.5米大横厅，待客会友皆从容
南北通透三房，引阳光清风入室
主卧带步入式衣帽间，享尊贵生活

项目位置：广州科学城东 · 增城国家级经济开发区 · 增城开发区第一小学旁
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