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东江·逸珑湾【江景华宅】生态江景公园半岛宜居项目

项目概况：
精装修
开发商：增城新塘新图纺织印染有限公司
占地面积：101479.01㎡
建筑面积：265908㎡
容积率：2.6
绿化率：30%
物业费：2.8元
产权年限：住宅/70年
车位：地下停车场有1533个左右，比例1：1
项目地址：广州市增城区新塘镇沿江大道39号（甘泉小学旁）
主推面积：三房：130㎡
四房：142㎡、163㎡
 交楼时间：6栋2024年4月30日
在售其余楼栋：3、4、5、10栋（准现楼发售）

项目亮点
1.【舒适江景生态宜居大盘】全新130㎡、142㎡ 、163㎡热销三四房，单价1.75w买江景大盘名副其实广州东价格洼地生态居住大城！

2.【广州东双地铁大盘】真正双地铁，步行 800 米直达 23 号线【坭紫站】（规划中），驾车约8分钟直达新沙地铁站，便捷式连接粤港澳大湾区生活 ；

3.【名校甘泉家门口】唯一配备 9 年教育配套的大型社区，小区配套有1 所15个班公立3500平幼儿园，小区周边1公里配有1 所新塘中学，1所东江外语实验学校；

4.【家门口临江大道,30 分钟到珠江新城】临江大道（规划中），实现30分钟天河生活圈，项目800米处坭紫站，新塘9 轨交汇，实现 1 小时湾区生活圈；新塘房价仅为天河CBD 的 1/4，升值潜力巨大！

5.【广州东高配现享社区】自身配套 临铺商业街区，足不出门满足基本需求！自配室外游泳池、康养休闲娱乐中心等等；项目周边3公里配备同和医院、艾玛妇产医院、新塘医院，保障业主健康乐居生活；

6.【稀缺 江景公园里配套】小区全线望江，打造富氧江景生态生活，配套 1个自建小岛公园（市政打理）、绕区健康跑道、亲子乐园，运动公园（网球场、亲子足球场等），大社区大园林大舒适，刚需、换房首选！

7.【智能健康社区】配套有“大堂门禁”、“智能门锁”等 ，打造畅通无阻的“零接触智能健康社区”；

8.【本地实力品牌】增城新塘新图纺织印染有限公司打造首个生态江景宜居大盘，配套新塘一级的新塘贸易中心物业服务。

户型图：