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广州时代名著

地铁口+华师附小 +精装现楼
项目基础信息
 开发商：房地产Top50 时代中国
项目名称：时代名著（增城）
占地面积：约7.75万㎡
建筑面积：约31.32万㎡
项目位置：广州21号线山田站C口29米
在售产品：建面约 77 | 99 | 106 | 121㎡三至四房（可改）
总户数：共12栋住宅，2250户

时代名著五大必买理由
区位优越：广州东部科教城经济新引擎板块，21号线链接主城，宜住区
真地铁口：约29米山田站C口&真正高速口，增天高速（建设中）半小时达天河
省级名校：项目自配华师附小、幼儿园，华师附小已开学！
醇熟配套：2站到万达商圈，家门口约20万方商业综合体（建设中），三甲级医疗护航全龄社区
精装现房：真实景现房，所见所得，即买即住。五大艺术社区板块，时代艺术美学鼎力打造，三开间户型市面罕见

必买理由一：科教城-广州东部经济引擎
【广州科教城】千亿投资热土，2023年上半年成交TOP5板块！（数据来源克尔瑞）
【经济重镇】广州东进城市发战略重点区域，与科学城知识城形成广州东部三个经济发展重镇
【规模巨大】2019年11月全面动工，总投资1800亿，相当于大学城6倍
【教育高地】2024年一期实现十三所职业院校全面入驻，与大学城联合打造教育高地。最新规划显示，广州科教城还新增1所三甲医院及11所中小学，医疗、教育等功能区仍在不断地强化。
【广州IAB产业集群&富士康科技小镇】投资 610 亿元的富士康 10.5 代面板全生态8k产业园，广州IAB产业集群中总投资额第一的超级项目。
周边道路及产业展示图：

（备注：以政府最终公布为准）

必买理由二：便捷交通 | 真地铁口&高速口
约29米山田站，出门即地铁口
21号线东部主动脉，快线6站直通天河，一线连接两个市级主城区

项目周边航拍实拍图
出门即高速口【距离北三环高速口约900米（朱村），增天高速（建设中）预计于2024年建成通车，约30min增城直通天河。】

（备注：信息来源百度地图、广州台新闻，以实际距离为准，以政府最终公布为准）

必买理由三：优质教育|省级名校华师附小
项目配备24班华师附小、幼儿园已开学，华师附小排名全国第四、广州第一。
约10km内2所示范性高中，3所优质中学、4所大学高校。
周边超18所学校荟萃，覆盖幼儿园-高中全龄段教育
备注：本项目不对就学作出承诺
主教学楼建成实拍图：

必买理由四：成熟配套即买即享
配套-商业
家门口约20万㎡商业综合体（建设中）涵盖五星级酒店，文化客栈、休闲商业街等各种业态，打造珠三角大湾区周末度假亲子家庭聚会集合地（具体商业形态以实际招商为准，本项目不做承诺）
地铁2站即达增城区府，万达广场、东汇城等大型商场环伺。
家楼下商业街已开业，麦当劳已开业 、肯德基（已签约）随时享。

（备注：以政府最终公布为准）

配套-医疗：
地铁1站即达亚洲超大规模广州妇幼儿童医疗中心（三甲在建封顶阶段）
约10km内两所三甲医院，增城区人民医院、前海人寿广州总医院；两所二甲医院：增城区中医院、增城区妇幼保健院。

（备注：以政府最终公布为准）

配套-社区配套：
五大归家艺术社区板块，重构社区空间的叙事美学，考虑到儿童、中青年、长者等不同年龄段需求、设置木语课堂、林间剧场、泳池摩卡会厅、健身场所等不同功能分区，全龄艺术社区

配套-生态
项目对面即为增城盈园旅游生态公园，集观光旅游、休闲度假于一体，总面积约 100 万㎡
增城区内坐拥N个国家AAA风景区，真正的广州绿肺，森林覆盖率高达55.88%，全年空气优良率100%。

必买理由五-精装现房|美好不等待
装修标准：时代高品质装标，20+年深耕大粤湾，时代更懂广东人
即买即住：现房更安全可靠，无需等待，确定性强，更放心。

户型鉴赏：

温馨提示：
1、本资料仅对本项目红线内外的环境、交通及建筑设施等信息做效果示意，可能与实际情况存在差异。本资料所展示内容来源于截止印刷之日本项目红线内外的状况、政府公示文件、新闻媒体的公开报道或红线内开发报建资料，展示内容最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》（含补充协议）约定为准，开发商不对展示内容做承诺或担保。
2、本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设立、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
3、本资料为要约邀请，若本资料所展示内容发生变化，开发商不再另行通知。