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新中产置业的卓越答案

「卓越·珺奕府 」

建面约80-113㎡奕系三至四房

【约32万㎡大社区大配套 全龄段生活“奕步到位”】

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约32万㎡

【绿化率】约40%

【停车位】约2343个，车位比约1：1.1

【总户数】约2136户

【一期产品户型】528套建面约80-113㎡奕系3-4房

【营销中心位置】龙华区布龙路旁石景一路

———龙华动脉上的卓越答案

一脉新区大道 一条城市动脉

【龙华发展动脉】

发展核：深圳北站超核，深圳6+1超级总部，加速兑现龙华繁盛

居住芯：集粹龙华高尚住区，优质圈层享受

【龙华门户动脉】

地铁：4/6号线(龙胜站、元芬站)，3站深圳北，6站逛福田

道路：新区大道，7个绿灯到福田；侨城东路北延（规划中）、沙河东路北延(规划中)，快抵南山、深圳湾、科技园；宝鹏通道(规划中)畅通宝安中心

（数据来源：侨城东路北延、沙河东路北延高铁：深大城际线(建设中)3站到机场，安心商旅行

【龙华生活动脉】

高端商业鼎足：壹方天地、红山6979、龙华天虹、华南首家Costco(计划2024年1月开业)、龙华海岸城（规划中）、华润万象商业(规划中)等，繁华万象，自此拥享

精粹城市配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆演艺馆、简上体育馆、深圳书城(龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆(建设中)，八大场馆，涵养城市文化底蕴

传奇奢居地脉：卓越、金茂、华润、保利、中海等多家品质开发商合筑，品质宜居带，拥揽人生美好

———家庭归属感的卓越答案

奕式3.0选代之作 为新生代家庭高定

【孩子的徜徉地】

近邻高峰学校，步行即达

约500㎡的童趣乐园空间，寓教于学

【父母的颐养地】

自带2.3万㎡公共园林空间

羊台山鲜氧公园

约13000㎡度假式园林

老人颐养中

【人生的自由地】

龙华超级商圈将打造全国级引领商圈

红砖轻复古风街区商业

健身、徒步，自由灵魂、强健体魄

———深圳首置生活的卓越答案

首置面积 品质配置 选代龙华人居标准

【五维多元空间 私享专属领域】

卓越奕系首个Y-LIFE 五维旗舰社区，以品质配置，匹配深圳新中产家庭建面约1600㎡超大空间，丰富家人日常

Y-WORK——家楼下也能成为办公空间，安享便捷，不受烦扰

Y-CALSS——带着孩子，周末来一场读书会

Y-SPACE——奢阔大堂空间，好友的聚会地

Y-HEALTH——随时随地，在社区开始健身

Y-THEATRE——不去电影院，也能来一场好莱坞大片

【匠心长期主义 超越时间的品质】

美到让人羡慕的家——涂料+LOW-E玻璃+局部铝板

开放式轻松互动的家——奕式3.0空间，LDK一体化设计，解锁家庭互动的神仙设计

比酒店更具格调的家——酒店式家居风格，比材料更昂贵的是审美

【卓越执笔 匠人标杆】 

中心参与者-每一处所在 ，都是“中心”

后海卓越中心、卓越前海壹号、卓越世纪中心、卓越宝中时代广场，业内唯一一个同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，卓越参与了深圳的每一个中心。

福田中心有中心天元，龙华中心有卓越和奕府，定鼎中心未来。

实力稳健者-每一个成绩，都是“实力”

超强现金流，开发&在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平；自持物业管理规模高达 700 亿元，写字楼跟商业每年都可以带来稳定的现金流营收，土地储备位列深圳前三。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。

卓越发展信心保障，实力认证，资本认可

2022年3月18日，卓越商管成为了2022年首家实现美元债融资的房地产企业，倍受资本市场青睐与认可。

2022年6月22日，联合资信确定维持卓越商管公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望稳定，值得信赖。

【卓越物业，呈献星级服务】

深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，国际金钥匙物业联盟副理事长单位，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。

【户型鉴赏】