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越秀·珠实 | 天悦海湾 （备案名“隽浩启澜花园”）
全新楼栋2栋【观海】，建面约89-131㎡河海双景平层

基础信息
占地：4.2万㎡
建面：15万㎡
容积率：2.44
绿化率：35%
地址：广州·南沙湾·港前大道（邮轮母港南侧）



【家门口未来4地铁 3站番禺 直达天河】
项目距离南沙客运港地铁站约700米。未来四地铁交汇枢纽站，4号线一线直达番禺/天河、22号线未来开通后1站达东莞，2站到深圳，3站到番禺，并可经番禺广场换乘18号线达海珠、天河。
四地铁线为：4号线（已开通）、22号线（首段已开通）、15号线（规划中）、32号线（规划中）
【数据来源：百度百科】

【3公里内多所学校 人文书香氛围浓厚】
 华师附小（公立）：直线距离约600米，南沙重点引进学校，自2015年办学以来一直注重特色教育课程
南沙小学时代校区（公立）：南沙第一家省一级小学，直线距离2km，南沙老牌好学校，雄厚的师资力量，现代人性化的管理模式。
市二中天元学校（公立）：直线距离约500米。广州二中，2019年高考，4名学生进入全省50名字，数量仅次于华附，2020年高考优率更达到95%。而【南沙二中天元学校】612的分数线使它成为为数不多分数线达到“6字头”的南沙区属高中。
英东中学（私立）：直线距离约1公里，纯美式教学。开设NCPA美式高中课程和ULC英式高中课程。
执信中学南沙学校（公立）：直线距离约4公里。师资力量雄厚。21年招聘教师中，80%为硕士级老师。

【金融CBD旁 塔尖住区】
 坐落于粤港澳大湾区海上门户——南沙湾板块，是南沙的高端居住版块。
项目门口2KM长的港前大道上汇聚了”三山一海“自然景观资源，且国际邮轮母港、游艇会、高尔夫球会等配套一应俱全，备受塔尖人群青睐。

【烫金2km 澎湃湾芯想象力】
一线繁华商业配套，出门即可享受
国际邮轮母港：投资约80亿，规模达约67万㎡，已经开通9条航线，目的地12个。
中交·城悦天地：现已正式开业，为南沙湾高端商业体，体量约4万㎡。将按照香港中港城，打造成高端免税商业区。【数据来源：腾讯网、百度百科】

“三山一海”环绕，拥揽自然景观资源
项目背山瞰海，背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋。
周边更有南沙天后宫、蒲州花园、大角山海滨公园等宜居山海资源。

高端休闲配套，层峰圈层汇聚
国际36洞标准场南沙高尔夫球会
南方大型国际化游艇会——南沙游艇会
南沙大酒店、具有广府特色的南沙花园酒店

【 双国企联手 “天字系”登峰之作】
越秀地产：城市地标缔造者
广州城市文明发展的见证者。从江南西、流花、天河商圈的打造，到珠江新城地标IFC--西塔打造者，每一步，都与城市文明同步。深耕南沙24年，懂南沙的开发商！

珠江实业：广州崛起见证者
秉承“成就蓝图之美”的品牌理念，见证广州崛起。从建设第一中轴线环市东商圈的世贸大厦、花园酒店，到第二中轴线上的天河体育中心、颐德公馆，第三中轴线上的珠江花城、天河壹品等项目。

低密滨海社区 天字系甄品
每一座天字系均选址重点地段，占据不可复制的资源。
天悦海湾秉承“内外皆景”的理念，对外尽可能利用海景资源，对内将内部景观立体化，让归家成为穿越风景的旅行！

户型鉴赏：

建面约131㎡四房两厅两卫
①2栋大面积户型仅此25席，不曾、不再；
② 双景环绕，通透高层，难得海景河景兼收；
③阔境景观大阳台，视界大开，尽瞰狮子洋光影；
④大尺度套间主卧，270°环幕大飘窗，尊崇自显；
⑤ 同样面积空间更多，次卧或书房，随心多变；

温馨提示：1、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本项目备案名为“隽浩启澜花园”；商品房预售证：穗房预(网)字第20211228号；发证机关：广州南沙经济技术开发区行政审批局。开发企业为：广州隽浩房地产开发有限公司；销售代理公司：广州越秀兴业地产代理有限公司、广东经纬房产咨询有限公司。2、本广告所涉及的图文资料仅供参考，且部分图片来自网络，如若侵犯肖像权或著作权等知识产权，请联系我方删除。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；具体以经营者实际经营为准；本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍皆在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。3、出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。开发商在法律允许范围内对资料内容拥有最终解释权。4、本资料所发布的内容为2024年02月20日前的信息，敬请留意。