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龙华国际商圈 · 檀悦

龙华芯·地铁口·精著再定义

三大主题高定精装修 

约81-116㎡3-4房 志趣栖居

【项目基本信息】

开 发 商：深圳市汇珠实业有限公司

总占地面积：约1.59万㎡

总建筑面积：约18.9万㎡

产 品 类 型：住宅、商业、办公

总 套 数：共882套，可售610套

停 车 位：约1290个

产 权 年 限：住宅70年（2022年-2092年）

【深港中轴 悦见龙华——7大必买理由】

占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮

丰富商业 一站式满足不同生活需求

四地铁五干道 无拘出行通达全城

9年目送式教育 护航孩子一路成才

3公里城市级文体群 一站式畅享文化盛宴

高阶设计灵感 探究不凡人居美学

三大主题高定精装 释放心动主张

【占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮】

檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能。

【丰富商业 一站式满足不同生活需求】

项目自带特色商业街，并且紧邻项目有天虹商场（东环店），距离壹方天地（建面约60万㎡航母级体验式商业集群）约1.5km，周边还有山姆会员店、天虹商场（坂田店）以及Costco会员旗舰店等，一站式满足不同生活需求。

【四地铁五干道 无拘出行通达全城】

四轨聚合 一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100m，同时25号线（建设中）与4号线、22号线（建设中）、27号线（规划中）交汇，未来从上油松站出发，可实现一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

【9年目送式教育 护航孩子一路成才】

项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

【3公里城市级文体群 一站式畅享文化盛宴】

项目3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城-龙华城、深圳市美术馆新馆(试运营)、深圳市图书馆北馆 (试运营) 、深圳市文化馆新馆 (建设中) 等市政级文化配套、超核绿心公园。

【高阶设计灵感 探究不凡人居美学】

从建筑美学、空间美学、场景美学演绎不凡生活语境，精铸150米城市天际新封面。材质上，以质感涂料和LOW-E玻璃为主，局部采用铝板线条装饰，使得建筑更加挺拔通透，与环境更好的融合。

【三大主题高定精装 释放心动主张】

构筑三大高定主题精装，营造出有温度、有赏玩的不凡生活方式。

治愈·奶油风：崇尚浪漫与自由的年轻一族，契合高颜值、松弛治愈奶油风，恰到好处的温柔，缓解现实压力，营造柔美温馨的理想家。

温柔奶油 时尚自由

极简·MUJI风：年轻家庭则更追求一种品居硬核，格调雅致的极简·MUJI风，这是质在生活的岁月静好。

以木为器 质在生活

格调·台式风：生活回归、臻品格调的台式风，以品质、艺术、雅致的基调，享精致世界的生活美学。

生活回归 臻品格调

风险提示：

1、本广告资料中提及的商业信息来源于①《深圳市商业网点规划（2023-2035）（征求意见稿）》；② 彭城事记公众号；③ 龙华区城市更新和土地整备局。

2、广告内文中宣传图对项目周围环境、交通、商业、文化、教育、医疗以及其他公共市政条件的介绍，旨在提供相关信息，配套的规划、建筑形态、距离、方位等仅为参考，不排除政府相关部门或第三方会进行相应的调整，最终以政府规划及现场实际情况为准。相关区位、路线已作简化处理，不代表实际距离比例。相关距离数据通过百度地图APP测量测出，相关图示仅用于说明项目周边情况，并非严格意义上的地图，也不构成开发商的承诺与保证，相关地点的具体位置和通行距离以实际情况为准。

3、本广告资料中提及的地铁线路、站点等信息源于2022年9月5日发布的《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）环境影响评价第二次公示》。相关图示仅用于说明项目线路、站点的大致位置关系，并非严格意义上的地图，也不构成开发商的承诺与保证。实际站点名称、位置、开放时间等信息以官方公布为准。

4、本广告资料中提及的幼儿园、学校学区划分、学位申请条件等信息以政府主管部门和相关学校的最终政策为准，本宣传不作为最终承诺。

5、本广告资料中提及的户型图、精装等内容：（1）仅属要约邀请，其目的是为了说明户型所在位置及内部格局，不构成开发商的承诺与保证，最终交付标准以商品房买卖合同的约定为准。（2）所标注的户型建筑面积仅供参考，最终以主管部门出具的竣工测绘报告为准。所标装修、家具、摆设等仅供参考使用，所示外立面门窗、户内门（含推拉门）等开启方式、方向、角度大小仅为示意，具体交付标准以双方约定为准。（3）相同户型因楼栋、楼层及位置不同，其阳台、门窗、墙体厚度/长短可能有所不同，其外立面装饰线条、室外公共空间等局部结构有可能存在差异。（4）开发商可在法律范围内对本资料进行修改。

6、本项目推广名“檀悦”，注册名“檀悦府”，开发商“深圳市汇珠实业有限公司”。本广告资料为要约邀请，所有图片、文字（含英文）、数据、图示、规划仅供参考，不作为开发商对本项目实际情况的承诺和保证，一切以政府主管部门的批复及双方签署的合同条款为准。

本广告资料为要约邀请，所有图片、文字（包含英文）、数据、规划等信息仅供参考，不作为开发单位对项目实际情况的承诺及保证。

2、广告内文中的宣传图是对规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，开发单位对此不作承诺，涉及建筑体量、建筑立面、造型等工艺色调效果与实际存在一定偏差，最终以政府批复为准。制作时间：2024年3月