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【仁恒缤纷荟】办公2-2、3-B座
前海芯·约30万平国际街区生活体
新桥智创城旁 · 4.5米层高空间 · 现楼发售

【基本信息】
| 项目总建面：约30万㎡
| 开发公司：仁恒置地
(深圳盛中置业有限公司）
| 项目位置：深圳·前海·宝安·新桥智创城旁
(沙井东环路与上南大街交汇处）
| 性质：2-2座办公、3-B座办公
| 可售面积：2-2座约2388㎡、3-B座约10671m²
| 可售套数：2-2座22套、3-B座99套
|使用率：约68%
|可售楼层：2-2座10-12层、3-B座4-13层
|面积段：2-2座55-253㎡、3-B座48-309m²
|办公层高：4.5m
|产权年限：40年
|电梯品牌：日立电梯
|空调系统：海尔
|停车位规划：全项目2072个
（商业、商务公寓和办公共用）

【最中心—深圳中心4.0 大前海国家意志】
2021年前海扩区8倍，宝安沙井被纳入前海范围！2023年《前海总规》 发布，明确“深圳将全力建设前海“，23年前海GDP约2464亿，10年增长50倍！约1/3世界500强入驻，近22万家企业云汇！深圳新中心稳稳落定。

【最兑现——最快旧改兑现】
沙井，超29个重点旧改项目，超400万平城市更新规模，定位高端中央生活区，承接前海外溢产业、资源、人口。

【最聚焦—四大经济引擎 沙井蜕变西部城心】
宝安国际机场“临空经济”、国际会展“商务经济”、海上田园+冰雪世界“文旅经济”、新桥东“产业经济”4大经济引擎加持，宝安沙井蜕变深圳西部城心。

【最潜力—千亿新桥智创城 产业高地】
千亿智造产业圈，新桥智创城、深圳激光谷、顺丰智慧物流基地3大高端产业聚集，未来高端产业人流无界往来。

新桥东先进制造产业园（距项目约500m）
深圳最大“国家高新区”，规划面积2.3平方公里，规划“3个500亿”：超500亿投资、超500万㎡空间、超500亿GDP。
超100万㎡已全面开工，一期先启区一号园区已竣工，24年开园运营。

深圳激光谷（距项目约1km）
全国最大激光产业总部基地，规划225亩规模，一期20家企业入驻，二期正在拆迁。

顺丰智慧物流科技产业基地（距项目约1.5km）
总用地约10万㎡，总建面约41万㎡。项目将打造智慧物流科技创新平台和产业发展综合服务平台，建成后增加就业岗位超过8000个。

【最便捷—路轨空全维交通 便捷出差通勤】
陆：107国道、5分钟京港澳高速，高效市区通勤，约30分钟南山科技园，约40分钟福田中心区；
轨：邻11号线沙井站，约800m18号线上寮站(规划)，未来1站换乘。
空：驾车约15分钟宝安国际机场。

【最繁华—最大规模购物中心 世界级文旅】
繁华商圈：
①约50万㎡奥特莱斯商业（预计2026年开业）②约18万㎡万丰海岸城（预计2024年开业）③约10万㎡新沙天虹④ 18万㎡京基百纳⑤新桥智创城商业中心（购物中心、星级酒店、文体中心规划中）

世界级文旅：
①华发冰雪中心—约10万㎡全球规模最大、约83米垂直落差最大、约440米单道最长室内滑雪场（2025年12月开业）。
②海上田园城—占地163万平方米，规模相当于锦绣中华（30万）+欢乐谷（35万）+2个世界之窗（96万）。

【最品质—新加坡仁恒 品质著称】
仁恒置地，新加坡上市房企，秉承“善待土地，用心造好房”的理念，2007年进入深圳。目前已在深圳开发了仁恒峦山美地、仁恒公园世纪、仁恒深之源、仁恒龙岗梦公园等多个品质项目。

【最国际—约30万㎡国际生活体 大城已成】
建面约30万㎡国际大城，全面兑现。约150米城市封面写字楼已落成，自带约3.7万㎡街区已开街，Y-time运动会所已运营，9班公立幼儿园已开学，社康中心已运营。

城市地标：约150m高地标写字楼，定义片区天际线。

潮流商街：约3.7万㎡仁恒里商街已开街，潮流商业品牌进驻，特斯拉(沙井域内首家)、麦当劳、喜茶、瑞幸咖啡等已开业，日常生活所需，下楼即享。

会所配套：项目配备Y-TIME泛会所，健身房、瑜伽房、乒乓球、会客厅等功能供业主专享，满足日常运动、会客等生活需求 。

【最贴心——仁恒物业，团队年轻化，服务特色化】
24小时服务：仁心服务，一生呵护。仁恒物业提供楼栋管家全天守护、年轻化物业服务团队，更懂您的生活所需。
专业全维度服务：秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。

2-2楼层平面图：

3-B楼层平面图：

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制作日期：2024年7月