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| 星河·盛境瑞府 | 大运红盘 载誉归来

【推广名】星河·盛境瑞府（注册名：盛境瑞府）
【开发商】深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】住宅、商业、办公、公寓
【产品面积】约83-113㎡精装3-4房
【占地面积】约1.8万㎡
【建筑面积】约9.5万㎡
【梯户比】2/3梯6户
【产权年限】70年

星河控股集团，连续4年荣获AAA主体信用评级，连续十一年获得“中国房地产百强企业”称号。

37载征程，星河在深圳打造星河国际、星河丹堤、星河WORLD等多个标杆项目，实力享誉深圳，引领城市美好生活。星河深耕龙岗大运及门户片区，打造星河时代、星河智荟、星河盛境一、二期，以及盛境御府等住宅精品，备受市场口碑赞誉。

2025年，星河载誉上新，匠造盛境瑞府，升级品质人居新想象。

大运定位深港国际科教城，将投资1800亿建设成为城市新客厅，现已吸引多家高新企业入驻，未来将形成产业融合的东部中心，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。（来源：深圳龙岗发布）

周边超千万㎡的旧改规划，星河深耕片区多年，多个连片项目开发，凭借多年的CBD建设及运营经验，引领大运门户蝶变升级。随着周边旧改逐渐落地，区域迎来强劲发展动力。（数据来源：深圳市龙岗区城市更新和土地储备局官网）

项目雄踞大运门户，与区域发展腾飞。

三地铁自由出行
14号线（地铁东部快线）∣坳背站， 1站大运，5站罗湖，6站福田。
3号线∣永湖站，2站大运，8站罗湖。
21号线(规划中)∣坳背站，4 站坂田，8 站南山。
城际快线速达全城
大运站可换乘33 号线(建设中)，未来7站可达机场东，快速通往西部。
五纵四横多维路网
五纵：水官高速(约800 米)、红棉路、龙岗大道、沈海高速、龙翔大道。
四横：安红路、南坪快速、广达路、惠盐路。
（数据来源：百度百科，高德地图）

约1公里范围：拥享星河·盛境二期约4.4万㎡大型商业（在建），卓弘星辰3.6万㎡商业（在建）、智荟约2万㎡商业。
约2公里范围：奢享约30万㎡商业，繁华商圈拥簇，酣熟生活即刻兑现。
约5公里范围：尽揽百万㎡商圈，星河COCOPark（龙岗山姆会员店）、大运天地、恒大城市之光、天光城等知名商业体环伺，畅享都市繁华便利。
注：数据来源于百度百科，百度地图等

项目优教环伺，旁边的“深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校”已揭牌，36班九年一贯制学校。学校拥有36年教育底蕴，校长来自深圳实验学校，众多优秀教学骨干，办学质量和师资力量不言而喻。(信息来源:百度百科)

项目周边两块教育用地，预计规划为2所学校；附近还规划3所九年一贯制学校，全龄段教育资源丰沛，学风氛围浓厚。(信息来源:深圳市详细规划一张图，龙岗政府在线)
幼儿园：共2所，其中项目自带幼儿园（规划中），盛境一期幼儿园（已开学）；
高中：深圳北理莫斯科大学附属实验学校(已建设封顶)；
大学：香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等多所高校。
（温馨提示：教育配套信息仅供参考，招生条件及招生区域划定等均以政府教育主管部门意见及最新政策规定为准，开发商对此不作任何承诺。）

五园：大岭鼓公园、横岗人民公园、大运公园、园山风景区、桐基山郊野公园，拥抱鲜氧，开启健康生活。
四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施，构建理想人居住区。
三院：龙岗区第三人民医院、深圳宝兴医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，护航家人健康更安心。
两体：大与文体中心、园山文体中心（建设中），运动、休闲一键切换。 
（数据来源：百度百科，高德地图）

臻筑 约54万㎡品质生活大城
总建筑面积约54万㎡（含盛境一期、二期、御府、瑞府），集住宅、商业、公寓、办公等于一体的臻质综合体，打造星河大城品质生活圈，传承星河系匠心品筑精神，礼献都市人居典范。

臻礼 尊崇归家礼遇
精琢六重归家礼序，奢阔礼仪门楼——入口对景——休闲景观——入户花园——奢阔大堂——品质公区，层层铺垫归家仪式感，让业主感受尊崇、互动、沉浸、归属的全新归家体验。

臻园 全龄幸福主场
在新一代“邻里+健康”园林之上，再次迭代升级，专属定制全龄乐享、亲子陪伴、邻里交流的健康乐活园林，提升业主居住的舒心度与幸福感。
联动运动草坪   亲子主题架空层
星梦儿童乐园   邻里社交聚场
休闲康体场地   特色树木

臻造 精工质感升级
入户体验升级，打造约21米长入口迎宾界面，约11.7米高奢阔门楼，让归家更显大气尊贵；公区质感升级，从入口、大堂、电梯厅到墙面、地面，材质细节丰富，灯光氛围提升，营造一步一景，精致优雅归家体验。

臻美 迭新人居范本
建面约83-113㎡臻装3-4房，户型方正，高使用率，极致空间利用，更能满足精致生活需求。LDKG一体化客餐厅，S墙体冰箱位，多飘窗设计，视野采光更佳，空间实用满分。

臻装 国际一线大牌
全屋精装标准升级，精选松下、科勒、多玛、方太、欧派等国际一线大牌，沿袭星河精品优秀基因，迭新品质人居生活方式。

项目地址：深圳·龙岗·地铁14号线坳背站/3号线永湖站（深北莫附校旁）

本项目推广名：星河·盛境瑞府，注册名：盛境瑞府，开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司。本资料展示内容仅供参考，不作为开发商要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件约定为准，开发商保留对宣传展示资料进行修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料。本项目教育配套信息来源于龙岗区教育局，仅供参考，学校的具体名称、建成时间、办学性质及办学规模、招生条件及招生区域划定等均以政府教育主管部门意见及最新政策规定为准。开发商对此不作任何承诺。制作日期：2025年3月