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臻文府 

坪山在售唯一 家门口大型醇熟商业

坪山超核·双地铁·学府臻筑

建面约59-134㎡臻品2-4房

★项目基础信息★

【项目地址】坪山街道东纵路，益田假日世界旁

【项目规模】总占地面积约9254.86㎡，总建筑面积约68635.83㎡

【容积率】5.78

【物业类型】纯居住宅

【产权年限】70年

【户型面积】建面约59-134㎡2-4房

【入伙交楼】预计2025年8月30日

【开发商】深圳市六和新城投资有限公司

【物业公司】深圳市广豪物业管理有限公司

坪山超核 2024年首发新盘

HEART 超核C位

千亿投入

依托政府规划，坪山与前海并列第一发展梯队，将打造成为深圳的东部中心和辐射粤东的最高增长极，其中约6027亿元投入到坪山新区投资规模，预计2030年将引入约50万高端就业人才、约70万居住人口，届时坪山将成为独树一帜的未来城市样板！

超核地段

黄金一公里，项目雄踞坪山中心核心区，高铁商务区、六和-新和商圈、行政文化中心三大板块串联，享一站式政务服务、商业休闲、高铁新城的便利。

PROSPERIY 超核商圈

坪山商业地标旁，繁华商业1站即达

★紧邻坪山最大最核心的超级集中商业——约8.6万㎡体量益田假日世界；

★与约4.5万㎡集中商业的繁花里仅一路之隔；

★1站地铁即达龙坪天虹、约6万㎡佳华佳漾里(预计24年底开业)，深业东城老★天虹、深圳第三座万象城（在建）等丰富商业配套；

★2站地铁一站直达坪山文化聚落，直线距离2km，拥享约10万㎡的六馆一城。

（数据来源于百度地图直线距离，具体以实际为准）

OINT 超核枢纽

家门口地铁14/16号线 城际畅行加速度

★地铁：家门口的坪山围站，地铁14、16号双线交汇，2站到坪山高铁站，5站达大运中心，13站直达福田岗厦北。未来1站换乘19号线(规划)，2站换乘深大城际(在建)。

★高铁：坪山高铁站3KM，坪山站-深圳北站－福田站-香港西九龙站。厦深高铁和深汕高铁。

★5条高快速路：南坪快速、坪盐通道、外环高速、沈海高速、东部过境高速（建设中），打造城市便捷交通网，通达湾区。

★云巴：目前一期通车“坪山高铁-比亚迪”

EDUCATION 超能优教

家门口12年全龄优教 为孩子教育保驾护航

★幼儿园：家门口的幼儿园

★小学：家门口六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校

★中学：坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校

注：以上学区划分为2023年度坪山教育公示的学区范围，具体学区划分及入学政策以当年教育局公布为准。

RESILIENCE 超能生态

1山2水2文体3公园 拥抱鲜氧活力生活

★1山：马峦山——领略坪山生物多样性之美的最佳自然研习地。

★2水：三棵松水库、松子坑水库等一系列生态景观资源串联，领略坪山独有的文化和生态风情。

★2文体：近拥坪山文化聚落(简称'六馆一城’)、坪山体育聚落等问题配套，满足家庭成员愉悦身心生活需求。

★3公园：坪山中心公园、燕子岭公园、半月环公园（规划）等天然大氧吧就在身边，每天畅享纯氧负离子。

COMMUNITY 超享园趣

全龄生活园林 匠筑美好人居

互动式园林

以“一环、一院、一厅、四廊”为核心，打造多功能全龄主题园林。

一环：环氧健身慢跑道 一院：阳光庭院

一厅：邻里会客厅 四廊：景观廊架归家入口

建面约59 -135㎡臻品2至4房

超人居空间，高实用率，户户双阳台，尽享超大采光面

*温馨提示：本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边幼儿园，学校等教育配套资源的信息来源于深圳教育局官网。介绍旨在提供相关信息，请购房人自行与相关单位/部门核实确认；幼儿园及周边学校的名称，建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方颁布的最新政策为准。

制作日期：2024年6月。