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碧桂园城央印象项目

大品牌·临深圈中心区·商业旁全配套·大社区90-110㎡高拓主流户型


【项目总体情况】注册名：华城鹭鸣堤岸花园

推广名：碧桂园城央印象

开发商：碧桂园控股/惠州市华城置业有限公司

项目总户数：2114户（其中6套保障房）

总占面：约7.6万㎡

总建面：约33万㎡苑区包括：一期、二期

车位个数：2650个（地下2440个（其中308个为二期使用）、地上 210个）

绿化率：30%

容积率：3.2

楼栋数：18栋（其中4栋为幼儿园）

梯户：两梯四户层数：2/3/7/8栋为30层，1/9-18栋为33层、5/6栋为31层首推楼栋：2#、3 #

面积：约90㎡-110㎡ 带装修高层新品

项目地址：惠州大亚湾西区龙山十路2号华城鹭鸣堤岸花园

▲规划示意图

【核心价值卖点】1）品牌实力：碧桂园，世界500强，中国地产三强，现已打造过2000个高质量项目，约160万业

主选择在碧桂园安居乐业选大品牌，安家更放心

2）繁华地段：大亚湾四大中心区汇聚（商业中心、居住中心、政务中心、科创中心）

▲配套示意图

3）便捷交通：1高铁3高速，约1.6澳头高速出口，南站直线距离约3.8，一站坪山两站深圳北，6元直达罗湖

福田，畅通香港。

▲图源网络

四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏。

▲区位效果图

4）商圈荟萃：大亚湾大商业体灿邦新天地一路之隔，天虹、星巴克、国美、华为等62家品牌商家已入驻，大亚湾

海底捞直营店也将进驻，吃喝玩乐购一应俱全。

▲灿邦新天地实景图

除灿邦新天地，周边约4.6内还有万达广场、海惠商业街、星河COCO Graden、天虹、大润发等6大商圈环绕。

▲万达广场实拍图

5）醇熟配套：约1大亚湾政务中心；对面西区一小科创园分校、附近规建西区五小、项目自带一所幼儿园；约3

内即三甲医院-惠亚医院、华美达酒店等完善生活配套 。

▲西区一小科创园分校实拍图

▲惠亚医院实景图

6）生态住区：淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，

出门即休闲。

▲城市艺术公园实拍图

7）品牌物业：携手万科物业-连续10年荣膺中国物业服务百强TOP1，9大服务体系，为业主提升贴心有温度的管家

式服务。

【公园美家】颠覆碧桂园传统的围合式现代大园林，项目社区绿地面积约2.2万㎡，以线条、水系、门楼、景墙等打

造现代元素园景，八大主题景观，打造湾区醉美园林。

▲园林规划示意图

【全新装标】碧桂园惠深区域经过超1000户业主调研，参考深圳香港住宅装修标准及风格打造聘请知名设计师全新

研发“高级灰”装修风格，带装修交付，免去后续烦恼

▲装标示意美图

【主流户型】

周边设施

教育设施： 雅学教育中心、方道艺术教育、思泓教育、明礼教育、拉奇教育诺蓓儿早教中心、超级少年口才教育连锁、学思通教育城、贝希国际教育西区校区、星彩托辅艺术教育、萌园早教
医院： 西区医院、鹏城宠物医院、大亚湾益宠轩动物医院、贝乐宠物诊所、玛丽宠物诊所
购物： 攀森生活超市、嘉福生活超市(海惠店)、康之年酒业、喜荟花店(海惠店)、惠州市金煌烟花爆竹有限公司大亚湾西区门市、得力文具、钱大妈、佳视眼镜(惠湾花园店)、金盛轴承油封皮带、花果鲜(大亚湾海惠店)
公园： 河滩公园、金龟山公园、大亚湾龙海二路东部阳光花园20栋14号铺好房京选太阳湾店、乐有家(公园上城三分行)、乐有家、优悠拎包入住公园上城店

小区配套

淡澳河畔，市政公园旁，与5万㎡城市艺术公园为邻，拥有篮球场、跑道、公园、儿童乐园等场所，出门即休闲。

交通状况

便捷交通：1高铁3高速，约1.6澳头高速出口，南站直线距离约3.8，一站
四条城市主干道环绕，即大亚湾大道、石化大道、龙海二路、龙山十路，纵横城市脉搏。

楼层状况

碧桂园城央印象共18栋楼，1、9-18栋33层；4栋3层；2、3、7、8栋30层；5、6栋31层

交付标准

带装修交付