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庞源·御蓝湾花园
——双公园城市 墅质住区
3期压轴升级之作 建面约80-110㎡全系新品


【品牌房企 深耕珠三角】庞源集团成立于1991年，立足深圳，先后于深圳、东莞、惠州等地成功开发德洲城、丹堤轩、御蓝湾、御梓园等品质人居。现旗下拥有远望数码城、深圳乐器城、深圳钢琴博物馆等品牌实体。

【双区利好 价值腾飞】粤港澳大湾区、先行示范区“双区驱动效应”，深圳定位全球标杆城市，深惠同城化加速，惠州大亚湾作为大湾区以及深圳东进外拓的辐射区，区位优势明显，未来可期。

【临深地段 便捷交通】龙海二路、龙海三路、石化大道等区域路网纵横开合，距离澳头高速出口约4。约15至惠州南站，约28 至深圳北（每日来回达 117 次），约49 福田，约 68香港西九龙，轻松实现深惠同城生活。

【鲜氧住区 资源稀缺】约70万㎡板嶂岭森林生态公园、大亚湾儿童公园和龙山公园三大公园环绕，自然资源不可复制。

【成熟配套 商圈云集】自带约1.3万平商业、约2000㎡港式幼儿园、泳池等；距项目约3辐射圈内享有万达广场、大润发、京华、世纪城百货、灿邦新天地等商业综合体，享受一站式生活购物。【有氧园林 宜居住区】项目自带儿童活动中心、老人康体场地、社区活动中心和环形有氧慢跑道，让您的心灵得到放松，让疲惫的身心回归自然。 

【港式幼儿园 高起点教育】御蓝湾3期在社区内部打造约2000㎡港式建筑风格幼儿园，高素质的教育理念，铸就孩子锦绣前程，让孩子赢在起跑线上。

庞源·御蓝湾落位图

庞源御蓝湾区域图

御蓝湾花园基础指标 开发商：惠州市庞源房地产开发有限公司占地面积：约10.46万平方； 建筑面积：约33.6万平方 容积率： 2.5； 绿化率：35% 停车位： 2615 个，地面： 405；地下：2210楼栋总数 16栋 ；总户数 2521户 物业公司： 惠州市庞源物业管理有限公司 拿地时间 ：2010年5月28日 交房时间： 2023年12月31日 物业费 ：1.43元/㎡·月 交房标准：毛坯交房 在售楼栋：13栋；楼层状况：13栋29层 三期户数：1148户，高层1140户，别墅8套 梯户比例：2梯4户 

一、临深区位价值深圳作为中国特色社会主义先行示范区，在全球影响力也将进一步扩大，惠州跟随深圳发展，是深圳产业外溢的大受益者。

二、多维交通 便捷生活约15抵达惠州南站，约28至深圳北（每日来回达117次），约49福田，约68直达香港西九龙，规划中14号线和惠州1号线均延伸至惠州南站。

三、公园环绕 稀缺资源项目南靠约73万㎡板嶂岭公园，北倚龙山公园（内设私人登山通道），紧邻大亚湾儿童公园，自然资源稀缺，打造稀缺绿氧生活住区。板嶂岭森林公园

大亚湾儿童公园

四、成熟商圈 尽享繁华项目自带约1.3万㎡商业街，周边世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、灿邦新天地等商业密集分布之地，尽享城市万象生活。大亚湾万达广场

灿邦新天地

五、汇聚多所名校 一站式无忧教育广外外国语学校、北大培文学校、华师附中名校汇聚；同时集5家幼儿园、8所小学、7所中学，满足3-18岁孩子一站式教育问题无忧。

六、品质标杆 彰显尊贵容积率仅2.5，,入户大堂、过道及公共区域采用大理石贴砖和高品质材料，外观高端耐看，经久耐用，项目自带亲子泳池、约500环形慢跑道及约2000㎡港式幼儿园，时刻彰显业主的尊贵品质。

户型鉴赏建面约82㎡2房2厅1卫

建面约98㎡2+1房2厅1卫 

建面约111㎡3房2厅2卫