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惠州康桥悦蓉园
深莞枢纽城 智慧学府园  

项目基础信息开发商：惠州市康楷房地产开发有限公司物业：康桥悦生活服务集团有限公司总占地：43328㎡总建面：216321㎡绿化率：30%总户数：住宅1426停车位：1646交楼标准：毛坯预计推售：1#2# 80㎡-111㎡3-4房项目地址：大湾区·惠州仲恺·金恺大道旁

购买康桥悦蓉园十大理由
必买理由一：百强康桥 中国第四座悦蓉园康桥集团18载品质坚守，全国知名的房地产企业。2020年销售额突破512.1亿，位列全国房企销售榜第63名，中国房企品牌价值第46名。截至目前，康桥集团业务聚焦郑州康桥、河南康桥、江浙区域、珠三角区域、湘粤赣区域、京津冀区域、西部区域等7大城市区域。累计服务项目277个、累计开发量3000余万方、拓展社区等5700余万方、服务业主57万余户，客户的转介成交率高达67%。

必买理由二：比肩深圳南山 东莞松山湖 千亿产业 仲恺城市腾飞千亿仲恺，国家级高新区，比肩深圳南山、东莞松山湖，是广东省第三个硅谷战略高地，发展无可限量。超2000家高新科技进驻，如世界500强IT思科、TCL、华为、华星光电、华大基因等，有规模以上企业600余家，50多家上市公司，十余家世界500强。超千亿城市更新。仲恺大道沿线更新约9.7平方，3年投资近千亿，其中惠环板块涉及更新项目共9个，将打造惠州版”深南大道“，引领城市腾飞。

必买理由三：深莞枢纽城 三站达深莞 1/5东莞价 1/10深圳价 康桥悦蓉园位于深莞惠三区核核芯，执掌大湾区交通脉搏。康桥匠心墅园品质，以约1/5东莞价，1/10深圳价，致献深莞峯层，近距高铁、城际、高速和城市主干道，构建多维立体路网，约30畅达深莞惠。1高铁：赣深高铁（2021年年底通车），约12到达仲恺站，1站东莞塘厦，2站深圳光明。2城轨：莞惠城轨（已开通），距惠环站约1.8，3站达深莞；深惠城轨（规划中），经沥林北站换乘莞惠城轨至仲恺。3城市环线：依托金恺大道、仲恺大道、惠新大道，同步跃享惠城仲恺双倍繁华。4高速：距离高速口约800m，可通过河惠莞、长深、甬莞、济广高速，约30畅享湾区都市生活圈。康桥悦蓉园离高速口和轨道口距离刚刚好，是区域内交通便利又宜居的项目。项目尽享轨道红利，同时又是价格洼地，投资升值潜力大，是深莞客户投资。

必买理由四：书香为邻 学府大城 一站式全龄教育忠厚传家久，诗书续世长。项目自建6班幼儿园，南侧紧邻规划的18班公立小学，紧邻红旗小学、惠环中学、北大附属仲恺实验学校（规划中）等众多优质学府，护航孩子成长，依托社区林下泛教育空间，全享一站式精英教育。

必买理由五：智慧新升代 AI互联生活城让智慧为人居赋能，迭新湾区人居新时代。无接触归家系统、预警巡检监测系统、园区智能服务机器人、康云优家、智慧环境优化、智慧灯杆、智能座椅、智能音箱、物业智慧指挥舱等，全方位守护业主生活。智慧新升代，AI互联生活城，智享未来，城市进阶。

必买理由六：四大公园 鲜氧生活氧吧自建仲恺健康艺术公园，距离仲恺公园约650，5到达国家5A级红花湖景区、高榜山国家级森林公园，享四园环围。一如康桥先造园后筑家理念，行入康桥园区，如跋山涉水般丰饶，享鲜氧生活环绕，大多数时候，您分不清哪里是园林，哪里是建筑。

必买理由七：缤纷商业 溢彩繁华万象约5速到仲恺T-PARK繁华商圈，更有天益城、汇港城等丰富资源环伺；约15纵享港惠新天地、华润万象天汇、隆生金山湖繁华商业配套；项目自建10000㎡繁华商业，下楼即享，带来的不止是繁华，更是咫尺即达的便捷生活。

必买理由八：新亚洲屋顶 致敬湾区新峯层惠州康桥悦蓉园作为中国第四座悦蓉园，承袭康桥豪宅品质修为，依托东方传统文化建筑，融合西方精工技艺，打造新亚洲屋顶建筑形态。迭新建筑美学，进阶理想人居，为大湾区峯层精英倾力打造约21万方墅级住区，匠著建筑面积约80-126㎡（3-5房）稀缺高拓墅质玻璃屋，犒赏湾区新峯层，鉴藏城市迭代臻品。

必买理由九：国家一级资质物业 康云优家 智享未来康桥悦生活，国家一级资质物业，并荣膺2020中国物业服务百强第42名，服务覆盖8省28城。秉承“康派臻心，悦享生活”的服务理念，创造360度贴心完美服务，引入康家品质生活馆、车辆清洗与保养、健康服务中心等悦生活配套，悦享全龄乐活社区。并通过康云优家智慧APP，一键24即刻响应，实现互联网+社区服务的新形态，为业主打造温馨的掌上生活家。

必买理由十：康派臻心 悦享生活“1-4-8-16”心服务体系1个态度：以“是家，更是家人”的服务态度，对待业主如家人般温暖。4个照顾：注重生活服务，更关注社区居民精神文化需求。开展多样活动，照顾“老、中、青、幼”全龄层业主的精神文化生活。8项定制服务：恭贺乔迁之喜、冬日门把手套、家政服务、会务服务、房屋托管、室内绿植养护、婚庆礼宾服务、搬家志愿服务。16项贴心服务：爱心义诊、家电维修、居家清洁、磨刀服务、衣物织补、爱心义剪、物品托管、关爱轮椅、护航雨伞、贴心婴儿车、共享手推车、知识大讲堂、维修工具箱、健康医药箱、爱心打气筒、护目老花镜。
“12-12-24-72”心服务标准

户型鉴赏：首开推售1#2#两梯四户高层，建面约80-111㎡（3-4房）绝版高拓优质资产
80㎡户型——市面上80㎡内能做到2+1房且朝正南的高拓户型

89㎡户型——市面上的 2+1房两卫的高拓户型之一

111㎡户型——市面上的 3+1高拓户型之一



效果图鉴赏：