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【长城·吉祥东方花园】
金山湖上·超低密·东方府第
城市罕见1.5容积率生态住区
匠心打造约5万㎡宋式园林
93㎡-117㎡ 1梯2户全N+1户型
惠城区绝版小高层
项目地址：惠城区·金山新城·马安政府旁


基本信息：占地面积：63574㎡ 建筑面积：88831.46㎡ 容 积 率 ：1.5 绿 化 率：32%产权年限：70年 交楼时间：2023年6月总 户 数 ：792户按揭银行：东莞农商/广州银行/广发银行
项目概况：

吉祥东方花园，金山湖上·超低密·东方府第，建面约93-117㎡低密板式洋房，1.5的超低容积率，市场罕见。住户少，人口密度低，花园空间大，居住舒适度高，超宽楼间距，视野开阔，推窗皆风景。板式建筑一直以来都是豪宅标配，其人性化的空间设计，更符合人类对居住的本质要求，小高层板式更是凤毛麟角，合理的朝向规划，通透的户型设计，高成本打造会呼吸的户型。一梯两户，一字排开，互不干扰，低密度居住，避免拥挤，宽敞舒适彰显尊荣。

【长城·吉祥东方花园大必买理由】、1.5低容积率，敬献人生宽境本项目1.5容积率，属于惠州罕见的超低密住区，相对于普通项目3.1或以上的容积率，项目少建住宅约1037套，少住户约3630人，少建楼栋10.8栋，绿化面积多约11153㎡，容积率越低，住户少，人口密度低，人均占有资源越多，居住舒适度越高，超大楼间距，减少楼栋间的相互干扰，赢得生活的尺度，予生活更优雅的姿态，更见纯粹本真。

、10层板式布局，进阶洋房奢居社区采用经典板楼行列式布局，南低北高，户型一字排开，视野无遮挡，10层纯板式小高层，不是接近洋房，而是已经超越洋房，当代奢宅的标配，可历经时间检验的匠心之作，在岁月长河成为永恒经典，全维提升生活品质。



、1梯2户规划，彰显尊贵本色奢华梯户比，一梯仅两户，每户私享独立前厅，生活环境不受过多住户干扰，提升居家私密性、安全性与舒适性。上下通行人流量减少，电梯随叫随到，出行回家优雅从容。悦享尊荣居家空间，彰显居者的尊贵身份。

、金山新天地 城市新中心金山新天地规划将打造为惠州城市中心、一流城市核心样板。这也是惠州政府次在规划中提出“城市中心”的概念。 凭借高起点、高规划、临近城市核心区、滨江、土地干净，加之关键的是金山湖核心区的价格挤压，承接金山湖核心区客户外溢红利，一跃成为城区热的住宅区，打造成为市级公共配套、教育中心、文体中心、商业中心的聚集地，建设包括图书馆、影剧院、青少年活动中心、科技馆、博物馆、文化馆等，形成可容纳75万人的生活配套。
、帷幄湾区 权策城市资源

吉祥东方雄踞城芯主脉，多维立体交通畅联全国，坐拥金山湖万象生活圈，一站式学府环伺等优质配套。一机场一高铁二地铁：平潭机场（深圳第二机场），距离项目18；广汕高铁惠城南站（在建），一站直达深圳北，畅享湾区1生活圈；惠州地铁2/3号线（规划）交汇站马安站，直达主城区金山湖站。一公路二高速二干道：距离1号公路（惠州湾高速规划）仅500，串连惠州南北；惠大高速、河惠莞高速接驳湾区繁华；紧挨惠州大道、群寮路，15通达江北金山湖等核芯商圈。

、宋式园林 承袭东方礼序吉祥东方花园将5/6的土地留给园林，承袭新宋式精炼设计手法，以风雨连廊、叠水、山石、浮雕等东方美学符号，构筑“一轴五进五园多节点”景观布局，将宋式山水意趣与现代审美相结合，造一方风雅天地。

、五重诗意园境，映鉴自然底色引入丛生铁冬青、乌桕、朴树、玉簪等四季名贵树种，定制尊贵入口区、中心草坪区、主题花园区、科普认知区、康复疗愈区五园簇锦，以视觉的高低、景观的层次感与舒适感，吟唱一座府门的自然诗意。

、全龄私享空间，臻享品质生活在景观轴上规划约2000㎡阳光大草坪，相当于10个球场大小，一望无垠；中庭露天泳池躺望星光璀璨，悦享畅游人生；社区内以长城梦园为主题打造惠州大型儿童乐园；定制二十四节气全天候星光康养跑道；篮球场、羽毛球场、萌宠乐园一应俱全；架空层配备儿童书吧、健身器材、会客厅等。

、24H管家服务，礼遇臻贵人生全维度守护，不缺席业主需要的任何时刻，24交替巡岗，一栋一管家，半响应业主需求；设立业主档案馆，定期维护；组织社区活动，营造和谐邻里氛围。

全N+1房设计，定义尺度生活奢阔户型，南北通透、93-137㎡全N+1房设计，以宽境，致敬非凡人生。