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【湾湖公馆】
首期17万起 新品加推
一、项目基础资料：

产品面积：68-116㎡3-4房
物业费：2.3元/㎡*月
产权年限：70年
拿地时间：2018年 9月
交楼时间：2023年 5月底



二、效果图

三、项目卖点： 湾区腹地 深莞惠交汇
项目位于广州、惠州、东莞三市交界处，全面对接深圳“东进战略”、广深科技创新走廊，打造深莞惠“3+2”经济圈。毗邻莞深高速、广惠高速、增莞深高速、广汕高速等高速公路入口，打造穗莞惠深1生活圈；多轨交汇，可通过东莞地铁R2线、广汕、赣深高铁畅通各地。

红海桥旁，一桥东莞主城
项目紧邻红海大桥，石湾大桥，无缝衔接石碣石龙；从项目出发，10即可到达石龙天河百货和汇星商业中心，15直达石碣和信地王广场；20直达东莞R2线地铁首站东莞火车站，轻松享受到双城配套

生态宜居，畅享双城繁华
教育：1享公立私立学校，学府为邻
项目出门即达石湾中心幼儿园，并且政府重点建设的石湾第二小学（公立学校，已招生）就在项目1处，同时项目周边还有石湾中心小学、石湾中学、石湾清湾小学，石湾水上小学，恒丰贵族学校、京师荟成学校等全龄化教育配套；

医疗：约500博罗县第三人民医院，健康护航
在建的博罗县第三人民医院（按照二级综合医院标准建设）距离项目约500（已投入使用），周边还有博惠中医院等，满足日常的医疗需求；15车程抵达东莞市第八人民医院和松山湖中心医院（原东莞市第三人民医院），医疗配套完善，为健康护航；

商业：10生活圈，无缝衔接石湾石龙醇熟商圈
约500处汇禾购物广场和中心市场,繁华触手可及，仅十距离畅享石湾的壹嘉广场和汇禾商圈，石龙的汇联步行街、天和百货、现代广场、汇星商业中心等醇熟商圈

休闲：5生活圈，享受石湾公园等市政配套
约500即石湾公园，5即可享受龙舟公园、石湾文化体育中心、图书馆、影剧院等市政配套，轻松满足日常生活的休闲娱乐。

地王在旁，未来升值可期
项目对面即2020（储备）14号地块，于今年3月26号以楼面地价8572元/㎡成交，是整个惠州的新地王，区域价值持续爆发，未来升值潜力不可估量

四、户型图A户型105㎡ ：南向4房，双阳台设计

B户型116㎡：奢阔4房，4开间朝南

C户型：64.36-67.79㎡，3房产品，超高实用率

D户型：85.90-90.48㎡，实用4房，实现三代同堂

E户型：107.33㎡：通透4房，三面采光

五、107㎡样板房图片