全部买房交流28群(288)

都会央境 绿奢生活——伟业美悦湾

项目简介：
    美悦湾由伟业控股开发建造，伟业控股成立于1999年，是香港上市公司，主要业务涵盖空气净化科技、房地产开发板块；近年，集团战略布局珠三角多个项目，美悦湾作为项目，承担品牌落地的历史机遇。美悦湾位于大亚湾中心区，距离沿海高速澳头出口仅约3，厦深高铁已经开通直达深圳福田、项目整体规划采用围合式布局，现代风格园林布局，多层次四季植被，ART-DECO建筑风格、美悦湾周边配套齐全，还有体育馆，更有小桂绿道与深圳绿道相连，享有氧生活，大亚湾管委会、体育馆、国税、地税等行政场所汇集，形成湾区行政中心区，康汇成长幼儿园，海贝贝双语艺术幼儿园、黄鱼涌小学，大亚湾中学，澳头中学等，距离三甲级中大惠亚医院不到2。美悦湾项目目前全系产品均为实景现房，即买即收，无需等待，无需面临预售房风险。

项目整体技术指标
【项目名】伟业·美悦湾
【开发商名称】广东磊鼎房地产开发有限公司
【物业公司】万科物业
【总用地面积】约29381㎡ 
【总建筑面积】约130274.47㎡
【商业面积】507.04㎡
【住宅面积】约197485.09㎡
【容积率】3.3
【绿化率】22%
【总户数】1094户
【总栋数】住宅共计7栋
【小汽车停车位】总车位数932个。其中地下停车781辆，地面停车151辆
【车户比】（不含摩托车位）约1：0.85
【土地使用年限】70年；
【在售产品】67-69-80的2-3房
湾区现房，必选美悦湾

选择美悦湾六大理由
1、【要选就选好区域】
   2020年末，中共深圳市委提到了加快建设深圳都市圈，制定实施深圳都市圈发展规划，以深莞惠大都市区为主中心，深圳、东莞和惠州定义为“深圳都市圈的主中心”，惠州的地位是获得了全面提升，甚至跟深圳市区处于同一层面。

2、【要选就选好交通】
1、【高铁】：厦深高铁，13年10月开通，从深圳北站出发，连接坪山、惠州、福建，而距离项目的深圳坪山站仅有10车程，轻松实现深惠半同城生活圈。
2、【深惠城际】：据《广东省2020年重点建设前期预备项目计划表》，深惠城际铁路工程的线路由深圳前海引出，经西丽、龙华、平湖、东莞凤岗、龙岗、东莞谢岗至惠州沥林北站接轨莞惠城际，全线设站16座。以大亚湾站距离本案，约2.5即可到达·

3、【高速】：惠深沿海高速、深汕高速以及横坪公路，基本上能通达深圳和惠州各个区域。随着十三五规划建设的不断完善，未来的高速路段还会不断增加，目前在建的干道主要有南坪快速三期、坪盐通道、东部过境高速、深圳外环高速等，离本项目的出口为石化大道（石化大道与大亚湾大道交汇处往大亚湾管委会方向800从深圳罗湖到本项目只需要39。

3、【要选就选好风景】
   4A级红树林湿地公园、滨海公园、虎头山公园、惠民广场、儿童公园（、五大公园环绕。山、林、湖、海奔腾的浪；霞涌、澳头、小桂湾来一场沙滩阳光浴。

4、【要选就选好配套】
【商业】：沃尔玛购物广场、天虹商店，日用品一站式采购；灿邦新天地，肆意玩乐卡丁车；万达广场，潮流打卡看电影，更有澳头食街、岩前商业街，美食商品选不停。

【医疗】：美悦湾紧邻三甲惠亚医院，完善的医疗设施，可使用深圳社保，为家人的健康保护航，让生活无忧

【学校】：大亚湾是为数不多的9年义务教育+3年免费教育的区域，优质的教育条件是孩子成才路上的垫脚石。与此同时项目周边围绕金澳中英文学校；育英学校；黄鱼涌小学等学校，让父母不再为孩子的成长担心。

5、【要选就选好物业】
   深圳市万科物业服务有限公司成立于1992年，公司的业务范围涵盖住宅物业服务、商写物业服务、开发商服务、基于资产的服务；万科物业以科技安防、快速应急响应、打造“物联网”智慧社区。各楼栋均配备独立楼栋管家无盲点安全管理，为业主提供全方位贴心服务，致力营造一个舒心、安心、尊崇的生活环境。



6、【要选就选好户型】：
户型：方正实用，两房两厅一卫 超大景观阳台、赠送率高

户型：极高性价比，匠心布局三房两厅一卫设计，动静分区合理，采光充足；



户型：匠心布局，方正实用设计，生活享你所想；