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项目简介

【合生湾汇】
潮生万象，寓鉴非凡
——42-87㎡全场景潮奢综合体

 项目介绍：
项目名：合生湾汇
行政区域：大亚湾开发区
区域板块：澳头
项目位置：大亚湾澳头中心南区安惠大道
建筑类型：高层
开发商：惠州市合生协元房地产有限公司
物业公司：康景物业集团
项目占地：39399㎡
项目建面：163982㎡
总户数：1421户
产权年限：40年
容积率：3.0
绿化率：30%
合生湾汇总层高：2、3、4、栋29层:5、6栋为28层。
层高：3
是否带装修：精装修
【合生湾汇七大必买理由】
一、百强绿档 高端地产缔造者
合生创展集团有限公司，于1992年成立，1998年在香港联交所主板上市（股票代码00754.HK)，近三十年风雨历程，已发展成为涵盖住宅、商业、酒店、产业投资、物业管理和旅游度假的大型综合性企业。

合生在惠州--2004年进军惠州，依托过去的成功开发经验，结合惠州本土实际，先后开发了惠州江景豪宅帝景湾、百万都市大盘上观国际、养生社区愉景湾、山海别墅城滨海城、滨海旅游度假社区海角1号和5A景区罗浮山御山花园等项目，合生创展旗下楼盘，占据了城市核心区位，独占江、山、湖、海等无可复制的资源优势

二、近港临深，优先承接深圳东进利好
深圳是全国人口净流入多的城市，人口吸引力位居全国，2017年数据显示深圳新增常住人口62万，而粤港澳大湾区的利好以及城市的活力，使得未来深圳的人口流入量仍会保持高速增长。

另外，从深圳近期出台住房改革征求意见稿中提出，到2035年深圳将阶段筹集建设各类住房170万套，其中市场商品房仅占40%，也就是仅提供68万套商品房，需求在增加的同时供应却在减少，这将直接导致大量的居住需求外溢到莞惠等周边城市，未来前景不可估量。

三、交通便捷，双城繁华触手可及
一港口：惠州港，2期航线47海里可抵达香港维多利亚港（规划中）
一城际两高铁：深大城际（规划中）；厦深高铁、广深港高铁，经惠州南站可达广州、深圳、香港等地
四高速：深汕高速、东部过境高速、深汕第二高速（规划中）、沿海高速
五快速：4条主干道接深圳坪山，1条南坪快速贯穿前海—坪山—惠湾

四、山海大盘，山林湖海岛五重稀缺景观：
合生·湾汇近赏约36万㎡天然内海湖，湖上原生白鹭栖居，宜居生态环境，湾区少有，更显稀缺，项目享山林湖海岛等多重景观资源。娱乐、商业等配套应有尽有，让您的滨海居住生活更丰富。

项目一线面海，并自带36万方内海湖，沿着内海湖，规划修建一条长度3，面积4万平的环内海湖景观公园，现在已经进入现场勘察阶段，预计明年初动工。公园设计上一步一景，动静相宜，包含有童趣天地，休闲草阶，景观花海，观鸟钓鱼四大景点，同时设置了自行车道和跑步道。未来环湖公园建成后，未来的升值空间将不可言喻。

五、旅居大城，常态旅居目的地：
周边自然旅游资源丰富，外海海域上潮州岛、三门岛、辣甲岛等自然岛屿约89个。更有游艇俱乐部、小桂绿道、滑翔伞基地等旅游胜地，也是日常休闲娱乐的好去处。
缤纷海生活：沃尔玛、华润万家、叶大妈广场、蓝湾购物广场、澳头实验学校、大亚湾一中、澳头小学、碧乐坊等
玩转山湖海：滨海公园、红树林公园、小桂骑行绿道、小鹰嘴滑翔伞基地、游艇俱乐部、南蛇岭公园东升长寿村、海鲜市场等

六、 商业加持，236万㎡大城之上：
合生湾汇，属于猴仔湾片区超万㎡商业综合体，未来星级酒店的进驻，带来衣食住行各项便利配套。项目自带潮乐万象MALL综合体，底商面积超10000㎡，其中包括潮乐酒吧街、餐饮休闲中心、大型综合超市，除了为您的居家和度假带来更多的便利，为合生湾汇住户提供休闲、娱乐、生活商业配套。

七、品牌酒管，投资回报有保障：
2019年大亚湾平均每年接待过夜游客约111.6万人次。得天独厚的都市海居生活吸引北方候鸟客户、深圳5+2度假客户、商旅客户等多种客群到来，催生旺盛住宿需求。

目前我们的公寓首推5号楼，总共四种户型，全部为精装交付，所有户型都有阳台，景观资源非常好，规划3-10层99套为锦江喆啡酒店托管产品，11-15层55套为朗途酒管托管产品，均为业内知名酒店品牌进行托管，只要委托酒店公司经营可获得稳定的租金回报和每年一定时间居住权，是您投资、度假、创业的佳选择。合生湾汇即将推售面积42-87㎡单间到三房产品，可满足多种业态需求。

 户型1：42平公寓

户型2：59平1室2厅1厨1卫

 户型3：77平2室2厅1厨1卫

 户型4：87平3室2厅1厨1卫

 样板房图片：

合生滨海城作为合生创展集团，在惠州投入巨资打造的区域标杆项目: 项目坐落于小桂湾，自由穿梭深港之间。

合生滨海城占地4.4平方，三面环山一面临海，坐拥山林湖海岛等优质资源，内有36万平的社区海、天然白鹭岛、环湖木栈道，外有10平方原生态森林公园、渔人码头、百年老人村、古堡文化产业基地、小鹰嘴滑翔基地等配套资源。不仅如此，生活配套，也一应俱全。五星级餐饮服务标准的别墅酒店群、超一流配备的企业会所、超1000平恒温泳池、水疗SPA，棋牌室康体中心。

合生滨海城周边有沃尔玛、省级重点中学、惠亚三甲医院，皆近在咫尺，为您的生活保驾护航。“优质生活，完美体现”一直是合生创展集团的企业理念，秉承着这个理念，合生20余年间在全国累计打造了近百个项目，深得100万业主的信任。

一、区域规划图
          大亚湾区位于深圳东面，作为快速发展中的国家经济开发区，不仅配套、交通完善，还拥有丰富的滨海旅游度假资源，是深圳东进扩容的必然！而项目位于大亚湾中心区，距离深圳交界（深惠沿海高速小桂出口）两，仅和深圳一山之隔。

二、项目配套图
 内部配套：项目匠造舒适洋房、四层联排等多种业态，打造精英幼儿园（建设中）、游泳池（建设中）、3环湖木栈道（规划）、滨海度假酒店（规划中）等丰盛配套，集休闲、度假、养老、养生于一体。
 周边配套齐全：惠州港（建设中）、滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园
 医院：大亚湾人民医院、中山大学附属医院惠亚医院
 著名景点：三门岛、大甲岛、东升渔村、清泉寺、霞涌海岸等
 教育机构：澳头小学、澳头中学、大亚湾中学、爱丁堡双语学校、澳头中心幼儿园
 酒店：中海酒店、港兴茶餐厅、鑫元酒店、阳光假日酒店
 综合商场：华润万家、沃尔玛、三星购物广场、美福广场、智慧广场
三、资源优势
         滨海城项目占地面积约68万方，建筑面积约232万方，分为七期开发；项目三面环山，一面临海，中间内拥36万平天然内海湖；自然资源丰富，集山、林、湖、海、岛于一身的滨海养生大盘。

 四、高层洋房118-120-119-130-131㎡户型图
 3/4栋新品，背山面水，山湖景观上乘；
 户户朝南，端头南北通，朝向优越；
 两梯三户市面较为罕见，树立业界品质住宅标杆；
 超宽楼间距45，坐享笔架山景、园林景、内海湖景；
 一站式菁英幼儿园；泳池配套；
  3栋118㎡/3房2厅2卫户型图，全明方正三房设计，通风采光俱佳，双厅阳台一体，自在穿行，多维赏景，空间利用率高。
  3栋120㎡/3房2厅2卫户型图，南北通透，全明空间，清风环绕，双厅双阳台，前后视野好，可观山，观湖。
  4栋130.35㎡/3房2厅2卫/户型，南北通透全明空间，双厅双阳台，奢阔三房，约2.5进深超大景观阳台。
  4栋131.23㎡/4房2厅2卫户型图，全明设计，通风采光俱佳，双厅双阳台，超长4.7阳台开间。
  4栋119㎡/3房2厅2卫/户型图，全明方正三房，双厅阳台一体，自在穿行，约2.5进深超大景观阳台。
六、 合生滨海城9大价值秘籍
 200 万方山林湖海岛
 湾区置业不二之选
 临深近港  近港口近高速
 广深港高铁1通勤香港
 坐享周边1线城市资源外
 12年精英学校免费就读
 家庭型丰盛大城配套
  依山傍海，悦揽双城繁华
 绝版户型、二梯三户、户户朝南

周边配套

市政配套：滨海公园、渔人码头、大亚湾绿道、红树林公园、南蛇岭公园、中央公园、虎头山公园、螺岭公园、大亚湾森林公园
著名景点：三门岛、大甲岛、东升渔村、清泉寺、霞涌海岸等
医院：大亚湾人民医院、中山大学附属医院惠亚医院
教育机构：澳头小学、澳头中学、大亚湾中学、爱丁堡双语学校、澳头中心幼儿园
酒店：中海酒店、港兴茶餐厅、鑫元酒店、阳光假日酒店
综合商场：沃尔玛、三星购物广场、华润万家、美福广场
邮局：澳头邮政所
金融机构：中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、邮政储蓄、广发银行
7星级王府酒店、36万平纯天然私家内海、3长亲水栈道、海上高尔夫、半山高尔夫、天然白鹭岛、生态红树林、度假潮州岛（含星级酒店）。

小区配套

暂无数据

交通状况

1．沿海高速路线：沿海高速澳头出口——石化大道——中兴中路——安惠大道——滨海城 2．深汕高速路线：淡水出口——人民路——大亚湾大道——安惠大道——滨海城 3．惠阳路线：惠阳——大亚湾大道——安惠大道——滨海城 4．惠州路线：惠城——惠澳大道——中兴五路——石化大道——中兴中路——安惠大道——滨海城。

楼层状况

一期一区：
首批别墅136套
二期二区：
3栋1/2单元（精装），2—31层
4栋2/3单元（精装），2—28层
5栋2单元（毛坯），2—31层