【三正·鹏程上花园】
*近80万方TOD地铁枢纽大盘*
【三正鹏程上花园(一期)简介】
• 占地面积:约5.4万㎡
• 建筑面积:约24.6万㎡(项目总建面约80万㎡)
• 容积率:3.35
• 绿化率:30%
• 楼栋数:12栋高层(25-32F)
• 总户数:1491户
• 停车位:1852个
• 在售楼栋:1-7栋、9栋、12栋热销中
• 在售户型:约88-126㎡装修高层、约153-239㎡奢享大平层
• 交楼时间:2023年12月
• 项目地址:东莞·凤岗·雁田·天安数码城旁
【买房就选三正鹏程上花园,奢享品质人居】
一、凤岗在售地铁物业
2022年3月31日,深惠城际获批,凤岗雁田迎来了凤岗镇南部枢纽地区TOD规划!凤岗站距离本案一期直线距离约800,距三期约600,预计2026年开通运行;三正鹏程上花园是凤岗在售的地铁物业。。
二、深惠城际 助您留在深圳 更近深圳
【串联核心站点 轻松换乘】:设站11座站点,串联深圳北、西丽、大运北等大站,均可换乘多条地铁线,轻松到达深圳的各个地方。
【15到深圳北 准动车效率】:运行速度可达160/,2站约10到五和站,3站约15到深圳北站。
【短3/趟 说走就走】:初期每日120对,远期每日220对。计划运营时间为早上6点至晚上24点,全日运营18个,短间隔3/班,随心出行,轻松安排时间。
【深铁517亿背书 预计2026年通车运营】:总投资517.5亿元,由深铁集团建设管理并运营。深圳一卡通通无缝衔接,预计2026年通车运营;
三、懂莞深美好生活,匠心开发商
三正集团,27载精耕发展,诚信立业。三正地产,25载布局莞深核心,在凤岗精心打造三正卧龙山花园、水月湾、财富新地花园及商厦、半山逸品
、瑞安居、上河坊等多个经典楼盘,栋栋高品质、盘盘经典,盘盘热销。
(示意图)
四、科创产业巨头,与您为邻
项目位于凤岗雁田,三面临深,直入深圳核心,坐拥优质地段和高端产业资源:约150万㎡凤岗天安数码城、约180万㎡京东智谷、约100万㎡天安·深创谷、约110万㎡京东云谷,一线科创产业巨头,构筑莞深城市新中心,发展潜力不言而喻。
(凤岗天安数码城效果图)
(京东智谷效果图)
五、多维路网交汇,畅达莞深
项目位于“4轨道5干道6高速”莞深地理中轴区域,多维路网交会,通达性高,畅达莞深要地。
【4轨道】
①深惠城轨:凤岗站(施工中)距离项目约600,预计2026年通车运营,届时2站到五和、3站深圳北、5站鲤鱼门;
②深圳地铁17号线:鹅公岭站(规划中)距离项目仅2,直达罗湖;
③东莞地铁16号线:规划从东莞南站经清溪至凤岗,在项目周边设立站点,链接深圳地铁17号线;
④深圳地铁10号线:距离双拥街站约4,1站到平湖,直达福田口岸,10号线东延段规划的龙平路站距离项目约3;
【5干道】东深路、凤深大道、祥新中路(如意路)、丹平快速、龙平西路,半到达罗湖中心区, 45内畅达福田、南山等;
【6高速】武深高速(离凤岗出入口仅500)、沈海高速、水官高速、清平高速、深圳外环高速、珠三角环线高速,构筑30莞深生活圈
(示意图)
六、五大商业环伺,尽享繁华
项目周边生活配套齐全,享受平湖万达、华润万家、益田假日广场、龙岗万科广场、星河COCOPark、平湖华南城等商业环绕,无论是购物潮流、享受美食、或观影娱乐,皆可一站式满足。
(平湖万达实拍图)
七、家门口的一站式教育名校
项目自建两所社区幼儿园和一所小学,家门口还有雁田小学、镇田小学、新世纪英才学校、外国语学校(规划中)、龙岗国际大学城等学府林立,真正为您提供“优质教育"的保障。
(雁田小学效果图)
八、自然生态萦绕、涵养健康
近距离享受东深景观河、滨水绿地公园、雁田水库、凤凰山公园、雁湖公园、体育公园等数千万平方生态景观,呈半包围形态环绕,满满负离子,人居与自然相拥,涵养生命大境,每一口呼吸都是健康。
(效果图)
九、高定美学立面,历久弥新
在建筑立面上,项目采用超配高质铝单板幕墙与中空节能LOW-E玻璃,更引进高水密平开系统门窗,艺术与耐磨性并存,形成恒久弥新,高定现代主义美学。
(外立面效果图)
十、一线品牌匠装,善待生活
项目基本栋栋南向设计,夏而不热,冬而不冷,享无界瞰景视野。屋内荟萃一线品牌精装,包括钢木复合入户门、凯迪仕智能门锁、摩恩智能马桶、老板厨电三件套、欧派橱柜等,为业主匠筑真正的品质生活”理想家“。
(实拍图)
十一、多元化户型空间,诠释理想
项目户型打造建面约88㎡至239㎡,涵盖三室、四室、五室,大户型尺寸宽绰,居家互动、会客交友都没问题,小户型小而精致,两人世界、三世同堂都能满足,居家功能、景观阳台齐备,精准布局,大化利用空间。
(户型效果图)
十二、三正品质物业,呵护美好
三正物业,以每一位家人的需求为源点,实行“365天*24”的管家服务,无论是设施维护,还是生活问题的解决,皆严阵以待,让美好生活实至名归。
(三正物业实拍图)
【户型鉴赏】
【营销中心导航地址】
[地理位置]
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1、本项目备案名:鹏程上花园(一期),推广名:三正鹏程上花园;开发商名称:东莞市雁田投资有限公司。
2、本资料仅为要约邀请,不构成本公司对广告相应内容的承诺,终交付以政府终审批及双方签订的书面合同为准。
3、 本文对项目周围环境、交通、教育配套及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺;具体招生政策以当地当年教育部政策为准。
4、 以上面积为预测建筑面积,仅供参考,终以政府相关部门实测面积为准;
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6、样板房仅作装修风格展示和参考之用,不构成要约内容,非实际交付标准。样板间内所有装修品牌、材料、卫浴、五金等具体型号不作为出卖人的承诺,具体以销售合同约定、政府终审批文件及实际交付现状为准。
7、户型图仅为户型结构的概念示意,不作为要约或承诺。因楼栋、楼层、房号的不同,各户型局部结构、面积以及装修形式可能有所不同,或者存在镜像关系。终以政府审批文件及双方签订的买卖合同为准。