基本信息
楼盘名称 星河天地公馆
楼盘地址 深圳市光明大道与光安路交汇
物业类型 住宅
建筑类型 高层
销售信息
参考单价 32000元/㎡
销售状态 在售
优惠信息 暂无优惠
开盘时间
最早交房
产权年限 住宅70年 公寓50年
预售证 深房许字(2022)光明001号
小区详情
物业公司 深圳星河智善生活股份有限公司
物业费用 5元/平方米.月
规划户数 874户
建筑面积 97900 平米
绿 化 率 40%
容 积 率 6.2
装修状况 精装修
车位情况 暂无资料
总  栋  数暂无资料
项目简介

③【星河天地|SPARK星寓】
光明芯地铁6号线COCO City(规划中)上盖公寓


1.jpg


8大核心价值点
【地铁旁】临地铁6号线光明大街站,地铁13号线在建
【COCO寓】规划中COCO City旗帜商业上盖公寓
【光明区】世界一流科学城和深圳北部中心,未来可期
【中心城】傲居光明中心区,奢享蓬勃红利
【网红盘】约80万㎡磅礴综合体,深圳网红大盘
【品牌商】百强星河,巨擘引领,实力民企,信心保障
【长收益】约70年超长产权,不限购不限贷
【全能寓】约41-70㎡轻资产,可商可住

2.jpg


项目基础信息
【项目名称】:星河天地公馆公寓
【开发商】:深圳市奥星房地产开发有限公司
【项目总建面】:约80万㎡
【公馆公寓总建筑面积】:38867.72㎡
【公馆公寓可售套数】:874套
【梯户比】:8梯23户
【燃气】:部分户型通燃气
【阳台】:部分户型带阳台
【物业公司】:深圳星河智善生活股份有限公司
【物业费】:5元/㎡·月
【产权年限】:约70年
【主力面积】:约41-70㎡
(41㎡单间760套、55㎡一房38套、70㎡两房76套)
【交楼标准】:精装交付
??【项目地址】
深圳市光明中心区光明大道与光安路交汇处

【11大必买理由】
【光明】区域实力决定发展速度
??世界一流科学城丨深圳北部中心
光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城。光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。2021年GDP增速排名全市第1,多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。
*资料来源:深圳政府在线《光明科学城空间规划纲要》、数据来源:深圳市光明区人民政府

3.jpg


【中芯】片区规划决定未来格局 
?? 一心两区|绿色宜居新城区
光明中心区的发展目标:建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心,光明科学城的生活服务中心,城市高质量发展的示范。本片区的主导功能:以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。
2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中,规划“一心两区,绿环萦绕”的科学城总体空间布局,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心。 (资料来源:深圳市政府在线)
*资料来源:深圳市城市规划委员会

4.jpg


【畅行】交通便利决定人群聚集
?? 双地铁主脉|1高铁+2地铁+3高速
项目靠近地铁6号线【光明大街】站(已开通)直达福田,地铁13号线(在建)连接光明与深圳湾口岸。龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷,赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。
*交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生了变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。


5.jpg


【实力】商业品牌决定运营实力
?? COCO City|星盛商业运营品牌
大湾区商业运营服务供应商上市企业(
06668.HK)星盛商业,运营管理五大商业品牌系列:COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间,五大主题馆品牌系列:星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。
*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。


6.jpg


【品牌】实力运营决定便捷生活
?? COCO City|旗帜商业综合体
星河天地大社区规划引进的星河COCO City,是星盛商业运营的区域型商业品牌,以“都市、格调、生活”为品牌DNA,邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。高端休闲业态覆盖,一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。
*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。


7.jpg


【荟聚】人潮聚集决定租赁需求
?? COCO City(规划中)上盖美寓|收益快人一步
由星盛商业倾力打造的旗舰商业COCO City(规划中)上盖的活力美寓,汇聚人潮,承接巨量租赁需求。云集一线品牌的商业中心上盖公寓,租金丰厚。
查询日期:2022年4月
*数据来源:
*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。

【易租】区域所在决定租金水平
?? 热租美寓|无惧收益
距离本案约1-3范围内小面积公寓租金高达4000元/月,看得见的租金收益。
查询日期:2022年4月
*数据来源:


8.jpg


【好租】产业规模决定人口能级
?? 产业虹吸人口|承接职住平衡
据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展“十四五”规划》,力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈,百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业(产品)达7家。 未来将集聚更多高精尖人才,高阶客群不愁租。
*数据来源:光明区政府在线


9.jpg


【名企】稳健发展决定匠铸精品
?? 百强星河|巨擘引领
星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,10次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。打造诸多区域标杆作品:如原生态湖山盛境—星河丹堤、星河银湖谷,优越区位品质住宅—星河国际、星河世纪,以及城市副中心大型综合性项目—星河时代、星河盛世等。实力民企,信心保障。


10.jpg


【大城】大城配套决定生活品质
?? 约80万㎡共好之都|精铸美寓
约80万㎡磅礴综合体,光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。交融社区与周边环境,打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都,重新定义区域标杆。
*以上信息仅供参考,不构成要约或承诺,具体以实际情况为准。


11.jpg


【精妆】产品素质决定资产保增
?? 真公寓 | 不限购不限贷
【高优资产】:约41-70㎡COCO City(规划中)上盖公寓,约70年超长产权,不限购不限贷,不受新政限制。
【质感户型】:
• 约41㎡百变灵动寓:格局方正,空间利用率高
• 约55㎡逸享阳光寓:明卫空间,兼顾实用与经典
• 约70㎡奢雅舒阔寓:两房大面积采光,全景视野佳


12.jpg



【公馆公寓平面图】


13.jpg


14.jpg


15.jpg


16.jpg

【共好之都美图集锦】









声明:
1、本资料仅为要约邀请,不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考,所有细节以政府批文为准,买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准,开发商保有终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化,终以政府部门批复的新信息为准,且相关权利义务以终签署的法律文件为准。
3、本资料所发布内容为2022年4月的信息,我司保留对文本进行修改的权利,不定期对相关内容进行修改,敬请留意新资料。