【锦荟年华】
金山新城 南站旁 活力住区

【项目概况】
占地面积：约2.1万㎡
建筑面积：约9.29万㎡
绿化率：30%
总户数：734
车位数：738
车位比：1：1
物业公司：惠州市惠阳区花佳好家园物业管理有限公司
户型：目前在售 建面约78-116㎡二至四房 金山新城 潮流美宅
项目地址：惠州·金山湖·演达大道(卫职学院对面)

7大核心价值

UP+活力湾区｜融湾南进 蝶变在即
• 承接湾区 构建城市产业新格局
金山新城核心区为接下来“南进”的主要拓展空间，形成惠州新副中心，成为立足湾区的惠州中央创新区（CID）和中部公共服务中心。同时对接港深广，塑造为区域专业特色服务中心、惠州市创新成长共享基地、年轻人群欢乐生活的舞台
• 金山新城 高标打造未来城市中芯
项目雄踞惠州市 “未来城市中芯” 金山新城核芯，是集 “商业、医疗、义务及高等教育、前沿科研”为一体的金山湖科教中芯板块，教育资源尤为优厚。距项目约1.5范围内集合了三大高校学府；毗邻高铁惠州南站（即将通车）交通枢纽，生态立城门户，优享大湾区、深圳都市圈发展红利
• 生态之城 山水十字中轴生态景观带
紧挨城市公园（规划中），邻近金山湖公园以及山水十字中轴（规划建设约40~300的十字城市绿地，融合城市水系河慢行系统，塑造惠州中轴等生态景观）。而金山新城核心区（北部片区）北至体育南路，南至广汕高铁惠州南站(即将通车)，西至演达大道，东至惠澳大道与惠大高速。在这片充满诗意的土地，氧出健康自然的生活

UP+活力交通｜ 南站交通枢纽极速联
紧临城市主干道演达大道，约800（直线距离）至惠州南站（广汕高铁）交通枢纽（年底通车），约半直抵广州和汕头，邻莞深两大高速路口，三纵四横道路交通网，城市行间，淡然驰骋。
位处惠州南站核心圈中心处，距离的项目，直线距离仅2
【高速】惠大、广龙（距项目直线距离约1.5）、莞惠三高速贯通东西南北；
【轨道】广汕高铁（即将通车）、深惠城际（已开工）、赣深高铁、莞惠城际4大高铁线路，联通惠深莞；
【地铁】地铁一号线（规划中）将连接惠州南站（即将通车）、惠阳站、惠州北站三大高铁站；
【机场】距离平潭机场（定位为深圳第二机场）约27，瞬达世界各地。而惠州南站（即将通车）与深惠城际（建建设中，两站直达平潭机场）、惠州地铁1号线（规划中）三轨交汇于此。

UP+活力配套｜多彩缤纷生活触手可及
约4范围内享山姆会员店、金山湖中心、读者文化公园、印象城（星梦乐园）等繁华商业配套；奥体中心、金山湖体育馆、游泳跳水馆等市政设施近在咫尺；还享大数据产业园区、两装置总部及科教片区等千亿产业规划红利。

UP+活力教育｜书香文脉润泽锦绣前程
项目在3内全龄段教育资源环绕，分布有：博雅幼儿园、三栋中心幼儿园、金贝儿幼儿园、福长岭小学、三栋中心小学、九年一贯制惠南学校、惠州一中（高中部）、九年一贯制公立学校——惠城区第四十五学校（规划）。
除此以外，区域内有惠州城市职业学校、惠州卫生职业技术学校、惠大学校等教学机构。
项目所在顶尖科教中心片区，对标广州大学城，是惠州高级人才培养、科学研究和交流的中心，学、研、产一体化发展核心区，惠州的“信息港”和“智力中心”。
独特的学府资源造就锦荟年华无可比拟的价值高峰，文脉之上，美好安家。

UP+活力盛景｜臻藏集萃四季美景流转
诗意园林 多层次立体景观美学绿境
从视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉多方位营造五感社区；全龄化、精细化设计，规划有夜光跑道、晨练广场、架空层动感泛会所、邻里互动景观会客廊亭、儿童星际游乐园、阳光大草坪、叠水景观七境园林；时尚动感前广场，耳目一新的艺术化设计赋予了更多互动性空间体验。

主题架空层 探索美好生活的N种方式 
打造满足老中青三代不同层次需求，充满人文关怀和活力幸福的多功能架空层，划分儿童乐享区、娱乐休闲区、韵动健身区等多种功能场景，调动色彩心理学以不同色调积极回应三代人的视觉感知，大限度丰富架空层的使用功能，增进社区邻里的交流。

UP+活力匠心｜悦享美好铸就品质人居
于筑造中，锦荟年华不惜以高成本采用铝合金模板+爬架建造体系技术（铝模工艺），用毫级的误差标准为居者打造未来理想之家，追求极致，精工细作质敬湾区层峰之仕；
户户配置创维指纹密码锁，多种智能解锁方式：指纹、临时密码、密码、钥匙、门卡五重解锁，手指按下的那一刻起，归家的仪式感迎面而来；
上海永大高速电梯（2.0/秒），大承载（1050公斤，14人），保证每栋楼的安全快速上下进出。

UP+活力品牌｜精研匠筑幸福舒居华宅
建筑美学 以细腻空间诠释美好生活
“好年华”本地知名房企，22载历数经典一城七作，专注城市臻品人居，实力布局立足惠湾。匠心打造的锦荟年华：建面约78-130㎡2-3房金山新城人文美宅，现代建筑风格，自然与艺术融合。

自持物业 专注为您提供贴心服务
智慧社区：实现社区数字互联，让生活线上和线下合璧，带来全新智慧化生活，一键触控私密、安全、随心、尽享。
五大系统：安保监控管理、门禁、彩色楼宇可视对讲、车库管理、消防等5大系统，让智慧生活融入生活日常。
金牌物业：2019年荣获“文明小区”称号，连续三年物业服务企业信用等级评分B级，贴心服务无微不至。

区位图

78-116㎡金山新城 潮流美宅
A户型：约89㎡ 百变2+1房2厅2卫

B户型：约81㎡ 实用2+1房2厅2卫

C户型：约78㎡ 稀缺2+1房2厅1卫

D户型：约116㎡ 阔绰3+1房2厅2卫2阳台

样板房美图欣赏
81㎡ 2+1房2厅1卫

89㎡ 2+1房2厅2卫

116㎡ 3+1房2厅2卫

备注：【免责声明】
1、本宣传资料中平面图以政府部门批注的规划方案为依据绘制，细节以规划方案为准，在建设过程中可能因政府强制性要求而修改。同时，在不违反法律法规前提下，本公司有权做出细部调整，规划效果示意，与实景存在一定差异，敬请注意。
2、本宣传资料中对项目周围道路规划、环境、交通、公共设施、各种产品及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。
3、本宣传资料中相关户型结构示意、尺寸等是对项目所做的示意表现，非交付标准，仅供参考。终以政府有关部门批准的文件、图则为准。
4、本宣传资料更新至2023年4月，相关内容如有更新，请以新资料为准。