基本信息
楼盘名称 珑湾上城花园
楼盘地址 深圳市宝安区沙井西环路与沙井南环路交汇处西北侧
物业类型 住宅
建筑类型 塔楼
销售信息
参考单价 55000元/㎡
销售状态 在售
优惠信息 暂无优惠
开盘时间 2021-04-15
最早交房 2024-10-31
产权年限 70年
预售证 深房许字(2021)宝安027号
小区详情
物业公司 深圳市中熙物业管理有限公司
物业费用 暂无资料
规划户数 1557
建筑面积 421492.97㎡
绿 化 率 40%
容 积 率 6.81
装修状况 带装修
车位情况 1927个
总  栋  数暂无资料
项目简介

【珑湾上城花园】项目资料
建面约42万㎡全系生活大城
前海主轴 会展核芯圈
建面约91-130㎡三至四房精装住宅
看得见的精装现房,即买即住‼


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一、项目基础信息
位置:前海主轴·国际会展中心旁·沙井南环路
总建面:约42万㎡
物业类型:住宅
产权年限:70年
容积率: 6.87
绿化率: 40%
上城花园停车位: 1927个(1557套)
梯户比:1栋B座3梯6户;2栋B座2梯3户;
推售产品:约91-130㎡3至4房精装住宅
开发商:深圳市中熙房地产开发有限公司
项目定位:会展核心旁,集品质住宅、高端公寓、办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城


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政策密集落地,正是最佳置业好时机❗
购房置业必选看得见的好物业❗
【珑湾上城花园】精装现房热销中
二、【看得见】的好地段
立著前海主轴 享世界级规划利好:深圳向西,前海向前,前海扩容八倍,构筑前海&会展大中心区,打造世界一流的湾区名城。


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2大国家级项目聚合
国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,直线距离本项目仅约2km,承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用,预计未来5年内深圳会展业直接收入将达150亿元,直接带动相关产业收入约1350亿元。
海洋新城:国家战略的稀缺性增量发展空间,被誉为升级版的前海。规划建筑规模总量上限850万㎡,未来就业人口规模约15万人,居住人口约6万人,带动3000亿产值,将成为深圳参与全球蓝色经济竞合的世界节点、向湾集聚发展的“全球海洋中心城市先锋范例”。


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1路之隔平安高科技城:
项目一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城,总计容面积约160万平,将成为区域主要的高新产业基地,引领片区产业升级,预计带来2万个岗位,提供5万个关联就业岗位。


微信图片_20231014170931.jpg效果图


3大国际文旅配套环绕
华润金蚝小镇,占地面积约300万㎡,相当于4.4个大冲旧改,是华润在深圳已公开的最大旧改,未来将打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地标。


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效果图
华发冰雪世界,占地面积约43万㎡,总建筑面积约131万㎡,总投资约367亿元,涵盖雪世界、冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场、智慧办公集群等丰富业态,未来将打造一个全球最大的室内雪世界,预计2025年正式投入使用。


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效果图
新海上田园,占地面积128万平方米,总投资约11亿元人民币,国家4A级旅游景区,同时也是深圳西部唯一的大型旅游景区,目前已经投入运营。


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三、【看得见】的五维交通
五维交通路网,通达世界,帷幄高效生活
· 海:目前区域内有深圳福永码头,未来片区还将有大空港码头,实现空海联运
· 陆:一横三纵+三大高速,宝安大道、107国道、京港澳高速,外环高速多条线路,约7分钟直达国际会展城及海洋新城,约30分钟到前海,约40分钟到南山
· 空:11号线马安山站6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建中(预计2025年建成),未来多条航线抵达全球约120个城市
· 轨:最近11号线马安山站约30分钟抵达前海中心区,12、20号线环绕,未来还有12号线二期、18、30号线等多条地铁线路,直达宝安、南山生活圈
· 铁:穗莞深城际已在2019年开通,未来将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站


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四、【看得见】的大城生活
·豪宅立面:采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格,对标前海、宝中高端项目用材用色,打造西部城市封面综合体项目。


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效果图


·【商业】:自带2.2万㎡特色商业,举步即达会展周边全能配套
约1公里范围内,拥有华南区最大的天虹商场——约10万㎡新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场;未来约5分钟还可享受约18万㎡海岸城商业(引进宝安首家山姆会员店)配套,以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业


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效果图
·社区配套:
贴心定制城市客厅等多功能雅奢泛会所空间,打造有四点半学堂、共享健身区、第二书房等多功能空间,为珑湾业主打造活力休闲空间,丰盈邻里间情谊。


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五、【看得见】的家楼下12年全龄教育
项目自带公立幼儿园,深圳市宝安区和一学校(九年一贯制)现均已开学,近享目送式上学路,家长省心高效,呵护快乐童年。


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六【看得见】的现房品质
· 品质精装:全屋品牌精装交付,甄选国内外知名品牌,方寸之间精工雕琢,鉴写城市美好生活范本。
七【户型鉴赏】
91平米 三房两厅两卫

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110平米  四房两厅两卫

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117平米   四房两厅两卫

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130平米   五房两厅两卫

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以上所有户型平面图装修布局为装修创意图,具体以现场实际交标为准。