基本信息
楼盘名称 保利悦公馆
楼盘地址 番禺万博金山谷旁
物业类型 住宅、别墅
建筑类型 塔楼
销售信息
参考单价 43000元/㎡
销售状态 在售
优惠信息 暂无优惠
开盘时间 2022-08-01
最早交房 2023-12-20
产权年限 70年
预售证 20240016
小区详情
物业公司 保利(广州)物业发展有限公司
物业费用 3.07元/㎡·月
规划户数 2163户
建筑面积 235000.0㎡
绿 化 率 35%
容 积 率 1
装修状况 带装修
车位情况 2300个
总  栋  数暂无资料
项目简介

【保利悦公馆】番禺核心全能配套大盘
准现楼 三大商圈 纯南向宜居社区

微信图片_20240310113207.jpg


——·保利悦公馆基本信息·——
项目地址:番禺区万博板块兴学路(富豪山庄北门)
产品规划:南区高层2梯4户/2梯6户;
主打产品:高层纯南向91-140㎡三四房;
使用年限:住宅70年产权
容积率: 1.01-2.8
绿化率:38%-50%
物业公司:保利物业(国家一级资质物业)管理费:3.07元
【南区高层】

微信图片_20240310113211.jpg微信图片_20240310113214.jpg


五大必买理由
品牌|央企保利 所到之处皆为中心
国资委管理大型央企,世界500强,国家一级开发资质
三道红线0踩雷 稳健靠谱
十一年蝉联广州市场销冠
城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

区位|南拓首站 千亿万博
广州南拓核心CBD,配套逐步兑现;项目紧邻万博商务区,无缝衔接繁华主场
投资千亿打造万达广场、奥园国际中心、粤海广场重点项目,规划规模相当于10个天河城
长隆万博商务区扩容:范围扩展5倍,包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块


微信图片_20240310113218.jpg


配套|万博生活圈 一站式齐全配套
交通:半小时通达主城区,1小时畅达粤港澳
高速:5横5纵交通路网,出门即达新光快速
5纵:新光快速、华南快速、番禺大道、市广路、东新高速
5横:汉溪大道、南大干线、广台高速、东环路、兴业大道
地铁:2+2地铁线路四通八达
门口即公交总站,地铁接驳车,十分钟通达汉溪长隆地铁站。
3号线:已开通使用,番禺至海珠天河
7号线:已开通使用,广州南站至大学城
22号线:已开通使用,至荔湾白鹅潭
18号线:已开通使用,至海珠天河


微信图片_20240310113225.jpg


教育:周边学校+项目配建+旧改规划,全龄段的优质教育
项目配建幼儿园,毗邻番禺区直属机关幼儿园(省一级幼儿园),金山谷学校、富豪山庄小学
紧邻里仁洞旧改所规划教育资源:6所幼儿园,5所小学,3所初中,1所高中,3-18岁教育配套


微信图片_20240310113230.jpg


商业:万博+祈福+市桥商圈三重覆盖
15min可达万博商务区(万达广场、天河城百货、海印又一城等)
13min可达市桥商圈(钻汇广场、易发商业街等)
10min可达祈福商圈(祈福缤纷世界)

微信图片_20240310113234.jpg


医疗:五公里内五所公立配套 三家三甲
祈福医院、番禺中医院、广东妇幼保健院(番禺分院)


微信图片_20240310113238.jpg


园林|八万方园林 绿氧生活全龄段
超低容积率南地块2.8打造稀缺全南向高层
休闲有去处大型全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等多样配套

微信图片_20240310113242.jpg微信图片_20240310113247.jpg微信图片_20240310113251.jpg


产品|稀缺全南向三四房高层

【91-130㎡万博全南向三四房】
改善一步到位|稀缺带主套南向三房
经典竖厅设计+三开间全南向

微信图片_20240310113310.jpg微信图片_20240310113314.jpg微信图片_20240310113257.jpg微信图片_20240310113305.jpg


保利重返番禺封面之作——保利悦公馆
实景现房 现在买今年住。