基本信息
楼盘名称 星河东悦湾
楼盘地址 广东省广州市南沙区市南大道135号
物业类型 住宅
建筑类型 塔楼
销售信息
参考单价 40000元/㎡
销售状态 在售
优惠信息 暂无优惠
开盘时间 2023-04-08
最早交房 2026-01-03
产权年限 70年
预售证 20230108
小区详情
物业公司 深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司
物业费用 2.8元/㎡/月
规划户数 4361户
建筑面积 925080.0㎡
绿 化 率 30%
容 积 率 3.54
装修状况 带装修
车位情况 共3221个停车位
总  栋  数暂无资料
项目简介

星河·东悦湾——87-207㎡江景奢宅全城热销(无电话版)


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星河东悦湾位于南沙蕉门河中心板块,是南沙最中心、最成熟的板块。项目依山傍水,为建面约92万方的全能综合体城市巨舰,是区府旁边唯一在售的顶级综合体项目。
项目地址:广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁


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一、项目基础信息
【项目名称】星河·东悦湾
【项目地址】广州·南沙区政府·蕉门地铁站旁
【总建面】超百万㎡
【在售产品】3、7、8、9栋
87-112平3房,128-142平4房,177-207平4房
【在售产品均价】均价2.8-4.2万/㎡
【装修】精装修
【梯户比】2梯5户,2梯4户,2梯3户
【停车位】5261个车位,车位1:1.4,车位配比充足
【绿化率】30%,一期约5万方园林,新加坡园林风格
【交楼时间】:
11栋合同交付日期:2024-7-30
9栋合同交付日期:2024-7-30
1、2栋合同交付日期:2025-5-30
3、8栋合同交付日期:2026-1-10
4栋合同交付日期:2026-5-30
7栋合同交付日期:2026-1-10

二、【项目区位】
1、择址湾区几何中芯南沙--大湾区未来的经济、政治中心
南沙同时也是广州城市副中心+自贸区+国家级新区,一小时可畅达香港、澳门、深圳等9+2大湾区城市群,是粤港澳全面合作示范区和高水平对外的开放门户。


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2、湾芯之心,当之无愧
①南沙中心——蕉门河CBD
蕉门是南沙高端商业最密集的区域,目前建成和在建的商业综合体有:南沙万达广场、悠方商业街,星河COCO Park、中铁凤凰广场等;且教育资源非常集中,建成和在建的学校有:华师附小附幼(东悦湾校区)、华师附中、金隆小学、广州外国语学校、广外小学等。


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②蕉门河之心——星河东悦湾
星河·东悦湾雄踞蕉门河板块中心,凤凰大道和进港大道的核心交汇处,未来规划有三条地铁交汇,距离南沙区政府仅300米,并且周边甲级写字楼林立,教育、医疗、文化配套环绕在项目周边1公里的范围内,优质资源集中。


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三、【周边配套】
1、繁华万境,资源集萃
星河·东悦湾位于南沙蕉门河CBD中心区,交通便利、配套成熟、环境舒适。万达广场、南沙图书馆、体育馆、少年宫、中心医院等成熟配套一应俱全。


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2、地铁就在家门口
项目位于蕉门地铁站旁,且有三地铁交汇于此:4号线(已运营)、15号线(规划中)、22号线(建设中),地铁3站可到庆盛高铁站,可转乘达深圳、香港,接驳湾区万千繁华,畅达全国。


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3、一线蕉门河CBD景观
星河东悦湾背靠9.46平方公里大山乸森林公园,俯瞰约6.2公里蕉门河景观线,可奢享慢跑、皮划艇、露营交替的水岸舒居生活。


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4、三甲医院在旁
距项目约200米即广州市妇女儿童医疗中心,周边聚集南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗,为家人健康生活保驾护航。


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四、【核心价值】
1、92万㎡城市旗舰综合体-家楼下的购物中心
项目自带10万㎡情景式购物中心 COCO Park,打造4层主题购物空间+1层天台花园,集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体。引进精品超市百佳永辉、超5000㎡横店影城、南沙首家带恒温泳池的高端健身品牌POWAVE力浪健身、南沙首家逾2000㎡海派知名儿童游乐场卡通尼乐园等重磅主力品牌、南沙首进品牌超60%。南沙星河COCO Park预计年底开业。


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2、广州TOP系-华师教育
华师附小/附幼就在家楼下,举步即达,毗邻华师附中。华师附小【东悦湾校区】已于2022年9月正式开学,华师附幼9月已开学,近邻华师附中。一站式华师教育,优质师资护航孩子未来征程。(华南师范大学附属南沙小学-东悦湾校区为公办学校,具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准。)


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3、全龄化园林空间
热销一期的现代全龄园林盛境,集萃现代园林设计净化,移步异景,一年四季皆风景。全龄段配置,规划儿童活动、活动运动、老年休闲等区域。


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五、【南沙豪宅天花板 177-207㎡四房大平层】
三期177-207㎡江景组团『泷悦』,以更高标准打造,毗邻COCO Park、创享湾,可奢瞰一线蕉门河景。

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【全新七栋 载誉加推】
热销之下,三期推出新产品,101-129㎡三四房,三期性价比最高产品,110㎡3+1房,同等面积多一房,更有全新板房恭迎品鉴。


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【三期部分户型图鉴赏】
207方四房两厅三卫


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3栋平层户型图


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8栋平层户型图


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7栋平层户型图


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【二期在售户型品鉴】
9栋平层户型图


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