【越秀·星汇海珠湾】
江园双景 一湾尽藏
约5米层高 35-61㎡LOFT 全新上新
市中心在售唯一江园双景商办资产
5大商圈环绕大型江岸商住综合体

压轴组团 典藏新品

全新E1栋
约5米层高 绝版臻品
规划户数：527户
楼高：28层
层高：约5米
装修标准：精装修
收楼时间：2024年12月30日前
梯户比：7梯22户
物业管理费：4.98元/㎡
户型产品：约35/45/61㎡LOFT

新品鉴赏:

【1】约61㎡实用空间

约5米层高，户型方正舒适
悠闲惬意，明高通透空间
江园双景，瞰尽四时景致
高实用性，灵感创意百变

【2】约45㎡ 创意空间

动静分区，各享天地
绝美单边，通透采光
醉美江景，纵享悠然
创意空间，灵感闪耀

【3】约35㎡灵感空间

方正空间，舒适实用
精致双钥匙，轻松分租
明亮通透，采光充足
灵感空间，创意百恋


置业城央江景资产5大理由

（一）海珠芯·广纸新城·价值高地
项目位于广州五大主城区之一的海珠区，位居广纸新城核心腹地，坐拥千年羊城繁华。海珠新活力文商旅融合圈之内，土地发展潜力巨大，未来??期。

（二）双地铁+1环岛路，7站珠江新城
广州11号线（在建)贯穿项目，广州首条环城地铁，0换乘直达琵洲、广州火车站、广州东站;距广佛线燕岗站约450米，接入3号线，7站到达珠江新城；海珠环岛路（在建)工程进度不断刷新，价值即将兑现。

（三) 5大商圈环绕，一站式都荟繁华
位居广纸商圈，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，想怎么玩就怎么玩

（四）生活在公园里，不是想象而已
享逾3.6万方艺术公园，≈5个标准足球场大小，项目以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，打造广纸艺术公园（在建)。直径900米内更有庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，主城罕见推窗即公园的绿色社区。

（五）进阶沿江富豪区，投资阶值高地
广州前航道已开发完善，趋于饱和，未来发展当看后航道。目前后航道一手住宅售价8万+每平方，成为当之无愧的“富人区”。城市的价值高地均掌握在少数人手中，星汇海珠湾，56万方主城滨江商住综合体，未来将是广州城市豪宅名片。

在售产品介绍

E4栋:滨水小高层
规划户数：216户
楼高：11层
层高：4.5米
装修标准：精装修
收楼时间：2023年12月
梯户比：6梯24户
户型产品:建面约47/55/95㎡LOFT

【户型品鉴】
95㎡轻奢mini墅 （创意设计仅供参考）

自在厨房，烹饪美味
4.5米挑空，开阔视野
推窗揽园，极致景观
灵动空间，Mini墅轻奢体验

55㎡臻品明厨型（创意设计仅供参考）

明火入户，舒享生活
灵动空间， 场景百变
上下独卫，便捷舒适
空间明亮，户型方正

声明:以上图文仅供参考，并不作为销售承诺，最终以签订的商品房买卖合同及政府批文为准，本公司在法律允许的范围内保留对资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料制作时间为2022年6月14日，有效期至2022年6月30日。