—路劲星棠 理想照进生活—

首期9.9万起 | 一站黄埔 | 华师附小 | 封顶准现楼

✦【开发商】路劲地产（外资TOP1，综合开发实力TOP25，“绿档房企”）
✦【产权年限】70年
✦【占地面积】约1.8万㎡
✦【计容建面】约6.4万㎡
✦【容积率】3.6
✦【绿地率】30%

——【路劲星棠八大必买理由】——


1、一站黄埔：黄埔东进首站，13号线新塘首站——沙村站，1站黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；

2、华师附小：项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围(已盖章回函公示)，省市级优质学府；

3、 户户主套：使用率超94%，客餐厨一体化，户户主套双卫设计、国际一线大牌精装配置；

4、封顶准现楼：项目主体已基本封顶，工程直播间提前一年半对外开放，看得见品质与未来，买的放心安心；

5、稳健品牌：路劲地产，港式豪宅专家，稳健绿档房企，外资十连冠，综合开发实力25强；

6、全能配套：坐享新塘核心生活区，200+便民商铺，新塘万达、南岗万达等4大商圈，4大优质医疗，坐享核心繁华；

7、高端物业：国家一级资质物业，24小时港式管家服务，行业标准制定者；

8、不限购：最近主城的不限购区域，广州东进的重点板块，1/5珠江新城价格上车。

一、城市东进

位处广州东进黄金轴线，新塘TOD枢纽中心板块，占据千亿旧改集群所在的东江新城桥头堡核芯，距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约34KM（约40分钟），三大高速快速通达黄埔天河，畅享城市繁华圈。

二、便捷交通

坐拥13号线新塘首站——沙村站，一站黄埔，七站天河；在建的13号二期，横跨黄埔、天河、越秀、荔湾、白云五大主城区，一轨直达珠江新城，尽享主城繁华；快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道，畅达黄埔天河东莞深圳。

三、优质教育

教育资源优潺，项目已纳入华师附小(新塘校区)、鹤泉小学、新塘三中的招生范围(已盖章回函公示)。家楼下美琳双语幼儿园，12年全龄精英学府。

四、生活配套

约1000米范围内200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，享受步行圈的便捷；毗邻金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、华南最大的新塘永旺梦乐城等6大城市综合体；坐享4大优质医疗机构以及2大自然公园，咫尺繁华，优享生活便利。

五、封顶准现楼

项目打造行业首例工程直播间，工地提前一年半对外，眼见为实，给业主一个清晰可见的安心之家。

项目使用全新的现代化建筑施工工艺：铝模、ALC墙板、结构预埋等，建筑经久耐用，彰显高规格高标准的品质追求。

六、匠心社区

项目采用点式布局，楼栋视野开阔无遮挡，南向户型高层可望江，北向户型望园林；社区并以“星塘之眼”为主题，用流畅的设计手法将阳光草坪、休闲廊架、儿童乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间串联，营造自然舒适的生活场景，丰富业主的生活。

七、项目户型

项目以港企实力匠心打造神级品质户型，使用率超94%、客餐厨一体化、户户主套双卫设计、全系开阔明朗，以及罕有的国际一线大牌精装配置，为广州青年置业提供至优解。

【建面约80㎡三房两厅两卫】

【建面约88㎡三房两厅两卫】

【建面约95㎡四房两厅两卫】

八、品质精装

可视对讲机、一键报警系统，一键全屋照明、小夜灯等营造安心居家氛围

玄关处预留可做玄关柜的空间，极大地增强了住宅的收纳功能

凉霸/360°抽拉水龙头/厨具/洗碗机等

更多人性化细节，为业主带来更舒适、有品质的生活环境

九、品牌实力

路劲地产2003年成立，连续十年位列外资房地产开发企业TOP1、中国房地产开发企业TOP25，始终稳健运营，在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。

十、物业服务

项目采用港式管家服务体系—路劲物业服务有限公司，成立于2005年，是香港上市企业路劲基建（股票代码：1098）下属全资子公司，连续6年荣获“中国物业百强服务企业“，资质过硬，构建理想生活。

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