基本信息
楼盘名称 华润置地公园上城
楼盘地址 广州市增城区新塘立交
物业类型 住宅
建筑类型 板塔结合
销售信息
参考单价 35000元/㎡
销售状态 在售
优惠信息 暂无优惠
开盘时间 2022-05-31
最早交房 2024-12-30
产权年限 70年
预售证 20220350
小区详情
物业公司 深圳华润物业管理有限公司广州分公司
物业费用 3.2元/㎡·月
规划户数 6018户
建筑面积 599000
绿 化 率 30%
容 积 率 3
装修状况 带装修
车位情况 6614个
总  栋  数暂无资料
项目简介

【广州东部置业首选 】公园上城
2023年度广州楼市人气楼盘
2023年度影响力楼盘


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 项目基本信息
建筑面积 约85万㎡
规划楼层33-43层
规划楼栋数31栋
绿化率约30%
装修标准精装修
产品概况约77-128㎡三-四精装房

华润置地·公园上城九大必买理由!!!

【超级品牌3.0】一大央企两大国企联合打造
2023年《财富》世界500强第62位央企华润集团旗下华润置地;
广东省龙头国企广东省交通集团旗下利通发展;
深圳市政府市属国企深投控旗下湾区发展。


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【超级区域3.0】1/2黄埔价,比黄埔更近黄埔
①项目位于广州东进发展的中轴线,粤港澳大湾区东岸核心发展中轴线上;
②广州第二CBD黄埔临港经济区,20个重点项目齐发,总投资额超1300亿,接棒珠江新城,板块未来可期。
③老黄埔主城区成交均价约5万元/㎡,项目约800米即达黄埔区,1/2黄埔价,超高性价比!不限购!
④新塘作为东部发展板块引擎,将“珠城+琶洲+南站”全部植入进来,汇聚两大经济引擎,三大千亿产业集群。全球时尚巨头希音在新塘落地湾区供应链总部、面料中心,带动新塘价值提升。


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【超强交通3.0】约400米进地铁,出车库上高速,1站黄埔
①地铁口:地铁归家路——约400米到13号线沙村站地铁口,1站黄埔,6站鱼珠,7站天河,直达珠江新城(13号线二期在建中,官方计划预计2024年全线开通);
②高速口:出车库即达京港澳高速,速达黄埔区府及天河CBD,畅达穗莞深等大湾区。
③城轨旁:地铁2站即达新塘南站TOD,东部核心交通枢纽,十轨交汇。北达白云机场,南通深圳宝安机场。

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【超级教育3.0】广外附小于2023年9月已开学
项目配建幼儿园及广外附小(广东外语外贸大学新塘实验小学)已于2023年9月开学,招生范围为公园上城。未来业主若成功就读,享上学芳香路。
(以上为新塘镇义务教育阶段学校招生工作领导小组公布,具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地政府最新政策为准;广东外语外贸大学增城实验小学为拟定名;)


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【超级公园3.0】约15万方海贝公园,刷新都市微度松弛假生活
约15万方中央公园,围绕“1心2环8景”布置多运动场景活动中心,含海贝社区中心、海贝活力馆、海浪农场、海蚀洞乐园等全年龄段活动设施;家楼下即享公园生活。

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(海贝公园规划图)


【超级园林3.0】约12万方双公园,超38项社区配套
润享家4.0体系社区景观园林,配置“1轴3核心”全龄段社区花园,含分龄泳池、儿童乐园、社交会客厅等配套;
同时配建约2000平架空层泛会所,规划设计健身区、书吧、棋牌室、乒乓球室、四点半学堂、私宴厅、康养SP馆等配套,丰富业主日常生活。


微信图片_20240229161122.jpg(项目会所大堂效果图)


微信图片_20240229161125.jpg(项目会所私宴厅效果图)


微信图片_20240229161130.jpg(项目泳池实景图)


【超醇熟配套】楼下7000㎡商业街+5大商圈环伺
①项目自建约7000㎡社区活力商业,目前肯德基和华润万家等知名商家刁意向签约;
②5大商圈环伺:新塘万达广场、南岗万达广场、永旺梦乐城、金海岸城市广场、广汇天地等5大商圈环伺;
③约900米即达暨南大学附属暨华医院、综合性三甲医院南方医院增城分院等,为全家健康保驾护航;


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【至佳购房时机】重磅政策加持,抄底市场窗口期
国家重磅政策支持
①广州名下有房放租或放售备案,可享首套利率和首付
②央行、银保监会阶段性下调首套及二套住房贷款利率(2024年2月20日最新公布5年期以上,首套3.85,二套4.25)
③央行下调首套个人公积金贷款利率

【超强户型鉴赏】
王牌户型:一期100㎡和105㎡清栋告急,仅剩少量房源!
爆款户型:二期断货王约88㎡南向三房和超高使用率77㎡,火爆加推中!
二期9栋新品:建面约80-128㎡地铁3-4房即将面世,全新创意样板间已开放!

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【项目实景图】


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