【光大ONE+】
广州东邻TOD 精英生活范本
城市封面:增城经开区地标综合体,广东光大入穗封面级作品
铂金地标:高约256m,增城首个铂金级总部综合体
全能:约42万方全能城市综合体,1.3万方商业规划,大体量才能装得下万千繁华
都会:家门口的CBD生活,吃、喝、玩、乐、购一站式精彩生活
保值抗跌:坐享便利生活的同时,更有潜力无限的升值空间
(项目鸟瞰图)
(项目效果图)
项目基本情况:
【开发商】广州市光达投资有限公司
【项目规模】占地面积:61273.28㎡ ,建筑面积:423962.15㎡
【产品类型】2梯6户,建面约98-117㎡高层住宅,全屋名牌精妆交付;独栋商业楼;超甲级写字楼
【交楼时间】住宅交楼时间2022年9月30日(待定,具体以购房合同约定为准)
【物业公司】光大物业,国家壹级物业管理资质
【项目地址】广州·国家级增城经济技术开发区(导航地址:光大ONE+ 香山大道与创盈路交汇处)
光大ONE+14大必买理由
理由一: ONE+区位--广州东部CBD 未来城市新一极
增城——大湾区A字形的顶点,依靠得天独厚的区位优势,近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部,将全力打造继天河、黄埔后,广州未来的CBD3.0。
(广州东TOD规划效果图)
理由二: ONE+发展--双国家级战略 引动区域腾飞
国家战略升级,在原有“国家级经济技术开发区”的基础上,再打造一个“国家级高新区”。
从传统产业转型至创新型产业,以富士康超视堺8K项目(总投资610亿元)、广汽&北汽&中汽华南基地、平安增城科技硅谷(总投资100亿元)为代表的三大千亿级产业集群格局逐渐形成。
未来或将吸引超10万高端人才入住,带动版块红利,价值不可估量。
(示意图)
理由三:ONE+速度--TOD加速,多维路网通达大湾区
光大ONE+近享中国首个真正的TOD项目,十轨交汇,可辐射亿万人流,实现约15分钟至广州东站,约20分钟至广州白云机场,到东莞西站也只需11分钟,到深圳机场53分钟,约1小时畅达湾区各城。
4条地铁畅达广州主城区:13号线(已开通)、16号线(规划中)、20号线(规划中)、28号线(规划中)
3条国家铁路联通省际:广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线
2条城际轨道链接大湾区城市群:穗莞深城际(已开通)、新白广城际(建设中,预计2021年9月完工)
1条有轨电车完善增城内部交通网:增城区有轨电车(已规划)
此外,项目更是临近23号线(已规划)和有轨电车(已规划),最近规划站点距离项目仅600米,无缝对接地铁换成,未来双轨上盖,眼界即未来!
(项目轨道交通示意图)
理由四:ONE+繁华--五大商圈环绕 5倍天河城
光大ONE+周边15分钟车程范围内荟聚了新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等商业购物中心,商业体量等同5个天河城;此外,项目更自带1.3万m2乐活商业汇,超越万千期待的万象繁华,家门口的CBD生活,吃喝玩乐购一站式即享有。
新塘万达广场(已开业)
永旺梦乐城华南旗舰店(预计2021年开业)
合生汇(预计2020年底开业)
凯达尔印象城(预计2020年底开业)
悠方购物中心(已开业)
(示意图)
理由五:ONE+成长--全龄教育配套 未来成长无忧
光大ONE+项目周边教育资源齐全,满足从学前到高中至少12年的教育需求,实现真正一站式全龄段教育,助力孩子未来成长。
开发区二小(公立小学,已开学)
永宁街天誉小学(公立小学,已开学)
清华万博实验学校(幼儿园、小学均已开学)
华商外国语实验学校(民办,小学初中已开学)
另外规划1所初中、1所高中,满足学前到高中一站式教育需求。
(示意图)
-具体招生入学信息以归属地教育招生办发布的信息为准,本信息截取时间为2020年8月23日-
理由六:ONE+安心--综合医疗配套 呵护健康生活
毗邻增城首家三甲医院——南方医院增城分院,以集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合医院。距离光大ONE+仅10分钟车程。
(实景图)
理由七:ONE+地标--城市智慧地标 光大1号杰作
光大ONE+作为广州东部核芯的地标性综合体,广东光大入穗封面级作品,凝聚了
广东光大广州1号作品
增城经开区1号综合体
增城经开区1号高度
“三个1号”光芒,将成为广州东部城市发展的地标式杰作。
(效果图)
理由八:国际匠心联盟 雕琢经开区总部综合体
光大ONE+,为广东光大&光大地产联袂香港AECOM、广州城市组等世界名师,在交通组织、动线、业态规划、空间设计及用材用料等方面均反复推敲,匠造增城经开区铂金级地标综合体,并已取得绿建领域“奥斯卡”LEED铂金级预认证(增城首个)。
建筑设计单位:华阳国际--中国十大民营工程设计企业,华为松山湖匠造者;
园林单位:香港AECOM--与深圳湾1号园林师出一系,现代简约全龄段园林;
写字楼室内设计单位:广州城市组CTG--2017年被授予“中国超高层建筑空间研究中心”,广州西塔IFC缔造者;
住宅室内设计单位:深圳于强--“最佳室内设计公司奖”获得者,现代简约风格设计,金地壹粤府等豪宅室内设计单位;
前期物业顾问单位:世邦魏理仕CBRE--世界五大行之一,广州富力中心、利通广场等物业管理单位。
理由九:ONE+生活--多元生活标杆 精英社区范本
光大ONE+将以区域地标城市综合体全面革新精英生活方式,多功能城市服务,高层住宅+商业汇+超甲级写字楼,打造一座“城中之城”,让生活节奏紧凑的都市精英们,于家门即可尽情享受休闲娱乐,最大程度节约宝贵时间(省下来的时间都是钱!),带来极致便捷的生活体验。
(光大ONE+全龄段精英社区打造概念)
理由十:ONE+臻品--国际大师手笔 品质生活匠品
五大主题架空层泛会所,开辟一家人的“第二客厅”,活力休闲,随心所欲;
(架空层泛会所展示效果图)
五维立体园林,六大主题花园,让每一次归家,都成为一种享受;
(园林效果图)
9重智能化社区安防系统,科技以人为本,智慧让生活更安心;
(示意图)
围合式布局,中心花园、充足阳光、有效的社区边界,创造领域感和归属感;
(项目效果图)
十字单体楼栋,创新三面采光、楼栋受风互不阻挡、视野无阻隔,私密性强;
(项目效果图)
马可波罗瓷砖、大自然地板、松下智能马桶盖、卡萨帝厨房三件套、Roca洁具...房屋内的交标均采用国内国际一线品牌,让生活便捷舒心。
(品牌图 -具体交付品牌以购房合同约定为准-)
理由十一:光大地产--中国房企TOP100 18载精筑30余盘
光大地产,隶属广东光大企业集团旗下核心子公司之一,国家一级房地产开发资质企业,“中国房地产企业100强”。光大地产始终秉承“珍重每个家的期望”的企业使命,18载精筑30余精品项目,与城市共成长,获超20万业主的一致信赖。
(光大地产项目分布示意图)
理由十二:光大物业--国家壹级资质物业管理,服务20余年,获业主一致认可
理由十三:光大精研标准化户型,延续天骄、景湖、锦绣山河系列精品户型
一句话户型简析:全主套设计,高拓展空间飘窗,实用率高,致力匹配精英人才的人居需求。
【户型A】建筑面积约98平舒适三房/2厅2卫,经典竖厅设计,动静分离互不干扰!
【户型B】建筑面积约117平奢阔四房/2厅2卫,超大面宽横厅设计,入户约4.5米长大飘窗,通风采光一级棒!
理由十四:恒久价值--综合体硬实力 复合型功能保值抗跌
光大ONE+融办公、住宅、商业于一体,复合型功能标志着对都市资源的最大化占有,在引领区域经济上升的同时,其住宅价值将较普通住宅高约30%以上,使得项目更具抗跌力和升值力。
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3、以上资料信息来源于增城房产微信公众号、广州房产微信公众号以及增城开发区官网等网络资料,为截止到2020年08月23日的情况,本公司对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不作为本公司承诺,具体以政府规划及实际状况为准,请客户自行考察。
4、制作时间:2020年08月23日