【民乐福新天地】
新生活 I 新时尚 I 新天地

百年商圈 繁华中心 天益中心先行者抢占据商圈坐标C位
住宅：面积约67-108㎡1+1至3+1房商铺：主力产品面积约20-50㎡营销中心已开放 现火爆登记中



项目基本信息

总占地面积：13859㎡

建筑面积：100806.31㎡

项目户型

面积：

住宅：建面约 67-108㎡ 1+1至3+1房

商铺：主力产品面积约 20-50㎡

总户数：

住宅308户，

公寓614户，

商铺242户

车位数：860个

【民乐福新天地】六大核心价值① 百年商圈 价值无限——甲子商圈乃片区商业中心地段，为仲恺醇熟的顶级商圈中心，项目坐落于甲子商圈核心地段，出门即为主干道，陈江街道办、陈江文化广场、仲恺体育馆等市政配套环绕，40万人流汇聚，坐享庞大的高消费群与醇熟无需培育的商业价值；项目旁即行政中心，市政配套加持，双轴发力，潜力迸发，抢占湾区具商业投资价值区域；

② 路网 多维立体枢纽——项目位于主干道甲子路中心，连接仲恺大道与陈江大道，三主干道环绕，占据城市枢纽命脉，多维立体路网共同筑成。实现城心20生活圈，深莞惠半都会圈。4主干道：陈江大道、四环南路、仲恺大道、惠新大道3高速：长深高速、河惠莞高速、武深高速2城际：莞惠城轨、深惠城轨（规划建设中）1高铁：赣深高铁

③ 中心生活 一步畅享优质生活圈——项目位于陈江百年商圈中心地段，处于甲子路城市主干道中轴的顶级商业中心。自带约8000㎡商业广场，约800M内，享受天益城等商业配套；陈江街道办、陈江文化广场、仲恺体育馆、天益承建约6万㎡主题公园等市政配套环绕；约2内汇聚仲恺人民医院、惠州市中心人民医院（仲恺院区）等医疗配套；

④12年一站式教育 成长无忧——项目紧邻9年制公立学校（规划中），约1内，陈江中心幼儿园、陈江小学、仲恺第八小学、仲恺中学等学府环伺，12年一站式教育配套，真正实现家门口上学，让孩子轻松赢在起跑线上。

⑤综合体物业 升值潜力无限——民乐福为天益地产继城市更新商业标杆“天益城”后又一商业综合体巨作，产品形态集住宅，公寓，商业于一体，打造牵引消费人流的双首层商业综合体；届时将于天益地产“一城 一府 一中心”300万㎡超体组成一个完整的建筑群，满足购物、休闲、娱乐等一站式的生活配套，臻贵特性缔就优秀增值空间，比普通物业高30%涨幅潜能。

⑥以天益品牌为背书 重新定位区域标杆——天益集团运营商业地产近二十年，拥有丰富的商业运营经验及雄厚的商业平台资源，未来，天益地产倾力打造轻轨站北片区惠州TOD项目 - 天益中心。总开发面积达110 万㎡，自带约6万方陈江人民公园，届时将与本案组成一个完整的建筑群，本案作为天益中心先行者，以天益品牌为背书，必将抢先占据商圈坐标C位，重塑甲子商圈商业标杆。

户型鉴赏

A户型：81㎡刚需2+1实用户型，南向无遮挡阳台，270°主卧飘窗。

B

户型：96㎡改善舒适户型，横厅设计，5.4景观阳台，南北通透。

C

户型：67㎡精致1+1刚需实用户型，动静分区，搭配玄关设计。