【中洲·南麓院】
中洲金山湖三号作品
2021 中洲再度创作金山湖
奥体中心·科教中心·南站枢纽中心
三圈繁华 集萃一部院系著作

一座金山湖 半壁中洲造
十余载中洲 院系升级匠心著作
37万㎡公园大境 建面约100-125㎡学府不动产

---------中洲·南麓院---------一场关于金山湖美好生活的实验
中洲控股深耕金山湖十载解读美好居住密码 是中洲的愿望中洲南麓院作为中洲控股在金山湖奥体中心板块，继中央公园、中洲天御之后打造的第三号豪宅作品，以更科学的布局、公园级别的园林匠造，致力于打造美好生活。让金山湖的美好愿望 都成真。总占地：约9.1万㎡
总建筑面积：约37万㎡
总户数：共计12栋高层，建面约93-149㎡三至五房，共2257户，现一期在售1栋100-129㎡2+1房至3+1房。
项目地址：惠州·金山湖·惠州一中旁

——WISH/心愿实验部——百强实力 匠筑金山湖的美好心愿【品牌】中洲控股，懂金山湖的城市运营商中洲控股，1994年上市百强实力房企。深耕金山湖腹地，做懂金山湖的城市运营商。中洲控股继中洲中央公园、中洲天御后再献全新升级之作。中洲南麓院集萃前代作品精粹，从规划、景观、建筑、产品等方面全面升级，匠造3.0花园著作。

【物业】金牌物业，以口碑践行美好生活万户业主口碑证言，约每100个惠州人中,就有1名中洲业主；中洲物业, 20余年物业管理经验的高端物业品牌。

——CITY/城市实验部——金山湖奥体中心 云集一切美好【区域】金山湖，定位惠州未来城市中心 粤港澳大湾区时代，惠州享粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区驱动”利好。金山湖对标深圳湾，揽城市地标及高端配套，汇高速高铁等立体交通，定位惠州未来城市中心。项目享金山湖奥体中心、科教中心及南站枢纽中心三圈利好辐射，未来潜力无限。

【交通】全系便捷交通，惠州出行盘 一站双高铁：2021年惠城南站拟升格惠州南站，奠定惠州高铁枢纽中心定位；项目离惠州南站直线距离仅 5 ——深惠城际、 广汕高铁交汇于此，广汕高铁2023年即通车，加速深广惠半融城生活； 
两横三纵三高速：三环南路、四环南路、演达大道、惠澳大道、金山大道等城市主干道路网交织；约5上高速，惠大高速、广龙高速、惠莞高速三大高速，无忧出行。

【商业】城市鼎奢配套，安放身旁的美好10达奥体生活圈，荟萃惠州大的城市级购物中心金山湖中心
印力印象城，广东大山姆会员店入驻；约10.5万㎡华润万象系MALL
三大商业中心鼎立惠州，共筑惠州大商业集群，领衔惠州新城市级商圈

【科教】优质全龄段教育，就在家门口社区配套高品质幼儿园：家门口润泽菁英美好未来
九年一贯制中小学：惠州市四十五学校(规划中)、惠南学校
广东省重点中学：惠州一中(高中部)
省属公办综合性本科大学：惠州学院

（*备注：学区划分以教育局公告为准）

——PARK/美学实验部——金山湖三号作品 五大升级革新美好人居【园林】新加坡度假园林，大组团花园绿意生活超大完整规划花园景观社区，运用台地式景观设计，以一轴双境三心五重度假体验，完美打造成全龄人群的私家花园。

精灵主题儿童乐园
约3000㎡沉浸式儿童乐园，营造梦幻乐趣的、舒适细节满足孩童无限想象，陪孩子在家门口快乐成长。

无边际星空泳池
地形错落,无遮挡视距，将泳池平整度和出水量精准控制。

台地多层高空景观绿地
三级高差、山林成台。地势如波浪般丰富变化和跳跃，而且带来“远近高低各不同”的趣味景观，享受自然野趣，一步一境。

【建筑】现代美学设计，新奢典雅肌理 围合式布局现代新奢建筑，外部线条典雅简洁，为城市的建筑肌理注入新锐气质。

【精工】匠心用材用料，打造美好生活场采用酒店式入户大堂设计，尽享归家仪式之感。厅屋双层中空玻璃，解锁属于生活的舒适空间。

【智慧】科技赋能人居，未来舒适生活智能车牌识别系统、智能门锁等智能安防系统，打造智慧人居，私享便捷生活。

【产品】南向花园奢宅，臻启人生不凡阔境金山湖三号全新院系产品升级之作，南向宽阔景观阳台，更大的景观视野，拉近家与自然的距离。

【户型赏析】

【项目实景图鉴赏】