碧桂园·星钻
临深（约）4 公园学府旁


备案名：星钻花园
推广名：碧桂园星钻
占地面积：约5万㎡
建筑面积：约21.7万㎡
容积率：3.2887
绿化率：30.01%
装修交付：百搭高级灰硬装，天花吊顶，电视背景墙，厨房凉霸，主卫智能马桶……
总户数：1509（不含5户保障房）
车位数：1653
车位比：1：1.09
物业：碧桂园智慧物业服务，2.6元/㎡/月
项目地址：惠州市大亚湾西区龙海三路



大亚湾：深圳先行示范区旁 粤港澳大湾区内 临深不限购的绿色城市 8月18日，中央出台重磅文件——《支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》，明确了深圳在全国的典范地位，明确了深圳在粤港澳大湾区的核心地位。

此次《意见》提出“推进深莞惠联动发展”，深圳地狭人稠，需利用莞惠土地资源进行产业与人口外溢，与深圳直接接壤的大亚湾西区，将借助交通、区域定位、产业、房价优势，成为深莞惠联动发展的排头兵。

深圳产业布局直接瞄准未来全球核心产业，今年4月深圳市印发《深圳国家高新区扩区方案》，西有南山，东有坪山，坪山高新区占地面积大，将成为深圳经济新的增长级，直接带动大亚湾产业发展。

大亚湾西区南部片区是以新能源、电子信息等高新技术产业为主导的现代产业基地，早已做好了承接坪山高新产业外溢的准备，届时将涌入一大批高新技术人才，住房需求激增。

有国家战略+深圳东进双重利好，也有蓝天白云，绿水青山

 碧桂园星钻项目简介 

层高：2.9m层数：1/2/3/8栋为33层、5/6/7栋为34层、9/10栋为27层梯户：2梯4户(3/7/8栋)，2梯6户(1/2/5/6/9/10栋)即将推售：6栋户型：建面约96㎡/113㎡带装修3房
集萃城市精华 点亮理想深活

区位大亚湾西区，约4距离接壤深圳坪山，随着坪山“高新科技区+大学城”的双轮驱动，大亚湾凭借地理位置、产业基础、土地资源三重优势，成为坪山经济、人口、产业外溢的重要承接地。
距离深圳仅约4的碧桂园星钻，房价约为坪山1/3，龙岗1/4，随着坪山“高新科技区+大学城”的双轮驱动，将全面承接外溢购房需求，高新产业+品质住宅未来价值提前空间巨大。

交通【主干道】项目位于距离坪山约4的龙海三路之上，经南坪快速三期（2020年初已通车）约1直达南山福田，双城生活自如切换

【高速】沿海、深汕、惠大三大高速便捷连接大湾区城市群，可从以下路线到达项目①宝安-机荷高速-深汕高速-坑梓出口-绿梓大道-龙海三路②宝安、南山-南坪快速一二期-水官高速-南坪快速三期-龙海三路③罗湖、福田-沿海高速-澳头出口-石化大道转龙海三路
【高铁】厦深高铁捷运化，从惠州南站出发约两站即达深圳北，三站通达香港西九龙，还可选择坪山站出行，再换乘深港各大地铁线路

【地铁】深圳地铁14号线和16号线深圳段已动工，14号线终点站坪山沙田站，16号线终点站坪山田心站，距离项目直线距离约6

【公交】附近有百惠园站、比亚迪站、世纪城站，深惠2线可达龙岗汽车站，268路可到坪山东部公交基地，316路可达惠州南站
学校步行约300可到广外附设大亚湾外国语学校，可容纳6000多名学生在读，以双语教学和国际课程为特色，涵盖幼儿园/小学/初中/高中，学校教师100%经过广外教师中心培训。
学校秉承广州市广外附设外语学校的成功经验，初中部优秀学生可争取到广州市外校就读高中，有机会保送国内国外知名大学。

（源自学校官网，图为外教课堂教学）

公园
约70万㎡板嶂岭森林公园，城市天然氧吧，与项目一路之隔，周边还有聚龙山公园、红树林公园、虎头山公园等，负氧离子森林鲜氧，缓解全家人亚健康。

（板嶂岭森林公园实景图）
商业
近享醇熟商圈，世纪城商业广场、京华购物广场、万达广场、坪山六和城商场、坪山益田假日广场等

医疗中山大学附属医院惠亚医院（三甲医院）、深圳市萨国际医疗中心（直线距离约9）、惠州市第六人民医院、坪山人民医院、坪山中医院等优质医疗资源

（中山大学附属惠亚医院实景图）
休闲大亚湾儿童公园（在建，占地约38万㎡）、霞涌海岸、渔人码头、巽寮湾、清泉古寺等，拥有绝美的海岸线，滨海度假资源丰富

（大亚湾儿童公园实景）
社区配套社区商业街（约1900㎡）、成人泳池、儿童泳池、童梦乐园等，打造以泳池景观为中心的特色立体园林。
新建造工艺
1、科学筑家理念，户户通透，让每一栋建筑都拥有优良的通风采光，装修交付，省时省烦恼；2、搭载智能爬架、铝模免抹灰、全现浇砼外墙、高精砌块等新建造工艺，能有效控制开裂、空鼓、 渗漏等问题；3、卫生间采用先进的【同层排水】技术，有效防止病毒传播。
品牌：碧桂园成立于1992年，28载造城专家，世界500强，中国地产三强，已打造超2000个高品质项目，约160万户业主选择在碧桂园安居乐业
物业：碧桂园物业，2019中国社区服务TOP1，2019中国社区服务商（上市）十强，2019中国社区服务商社区文化建设十强，居住放心又舒心。

 约96㎡ 3房2厅1卫推荐1：刚需三房，紧凑布局，纳藏全家幸福生活推荐2：约1.75玄关可供收纳，充满回家仪式感推荐3：约8.2竖厅，活动空间充足，采光通风俱佳户型图如下

约113㎡ 3房2厅2卫推荐1：阳光横厅，宽阔大三房，三代同堂享天伦推荐2：约6.7景观大阳台，品茗、观景皆从容推荐3：奢阔南向主卧，带主卫及衣帽间，连通阳台户型图如下

项目实景图