┄奥园尚雅花园┄

置业在尚雅 家在高铁旁
一站东莞 两站深圳 直抵香港
—近赣深高铁|双公园环绕|46万方醇熟宜居大盘—
建面约88-107㎡·升级新品礼献潼湖

一、奥园尚雅花园项目基本信息

1.  项目名称：奥园尚雅花园

2. 2. 项目地址：惠州市潼湖生态智慧区新科大道康华路旁

3. 3. 开发商：奥园商业地产 物业公司：奥园物业

4. 4. 总建面：约46万㎡ 总栋数：一期4栋住宅，二期15栋住宅

5. 5. 在售面积：88-107㎡ 2+1房

6. 6. 规划户数：3420户 车位数:3584个

7. 7. 物业管理费：住宅：2.5元/㎡/月

8. 8. 交通配套：①莞惠城轨：莞惠城轨（已通车）10一站直达东莞

【潼湖生态智慧区——千亿潼湖 广东硅谷】粤港澳大湾区时代，深莞惠一体化加速融合。国家级高新区仲恺，毗邻深莞，以湾区枢纽之势，承接深莞的经济、产业、人口的融合转移，发展潜力无限，成就下一个松山湖。

【智慧潼湖】千亿潼湖 产城融城融合未来新城潼湖政府斥资3000亿，聚集中韩（惠州）产业园、华大基因、仲恺人工智能产业等众多产业，建设国际化、创新型、宜居宜业宜游的“大潼湖”未来智慧新城。中韩（惠州）产业园现已引进项目77宗，区域发展气势如虹！

【交通枢纽】三轨枢纽、一站抵莞、两站进深赣深高铁（建设中）：18两站直达深圳；莞惠城际（已开通）：10一站直达东莞；深惠城际（规划中）：18到达深圳北，40到达深圳前海；高速：长深、武深、甬莞、河莞惠、深圳外环高速连通，30抵达深圳，15抵达东莞。

【区域配套】600亿长隆乐园，家门口的奢享顶配万有（惠州）国际旅游度假区投资逾600亿倾力打造广东省大文旅项目，落子仲恺潼湖，打造八大世界级主题园区，以后项目对面就可以体验到长隆乐园配套。项目全面建成后，预计每年可吸引约3500万人次，创造直接就业岗位约5万个，带动相关产业就业约10万人。

【外临双公园，内享大园林】1、两大生态公园：毗邻约55平方潼湖湿地公园（建设中），约29万方城市公园(规划中),；2、约3万㎡全生命周期园林：内设约3200㎡阳光大草坪，约800m无边际泳池，约850m休闲跑道，社区内规划打造儿童主题乐园，覆盖全年龄段业主休闲、社交的需求。

【学府环绕】学府为邻 全龄段教育资源环绕社区内设12班制幼儿园，项目周边众多全龄段教育资源环绕，打造从幼儿园到高中的一站式教育资源，让孩子赢在起跑线上。

【全系配套】社区设一站式风情商业街社区配套：风情商业街，家门口享受吃喝玩乐购一站式缤纷体验。商业配套：潼桥中心商业聚集地，周边百货，购物，餐饮林立，距离项目仅有1000，达格林童话广场和潼桥大的农贸批发市场距离项目约3（百度地图显示），陈江商圈（欢乐海湾，天益城等一站式购物）距离项目约6.7(百度地图显示)；医疗配套：具备三甲综合医院的服务能力的惠州市中心人民医院仲恺院区已在2020年正式启用。

二、区域图

三、智慧大道与本案双向10车道贯通全城项目位于智慧大道旁，智慧大道作为潼湖生态智慧区交通主动脉，总长约21，已于2017年正式开建。这条双向10车道“生命线”建成后，潼湖生态智慧区到江北的车程将缩短至20左右。

四、示范区实景图

五、12栋样板房实景图

六、户型鉴赏

1、88㎡户型产品

2、101㎡户型产品

3、103㎡户型产品

4、107㎡户型产品