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    ┏┈3站南山，7站科技园┈┓
首付108万起，抢建面约79-128平精装3-4房建面约19万㎡匠心著作，公园名邸 

【项目基础信息】
 开发商：深圳市宏发房地产开发有限公司|深圳市罗租股份合作公司
总占地：约2.6万㎡
总建面：约19.4万㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年
产品面积：建面约79-128平3-4房
可售套数：799套
绿化率：约30%
容积率：约4.5
交付标准：精装交付
物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司
项目地址：深圳阳台山森林公园·龙腾路

〖城市都芯，一步悦享繁华〗
项目位于深圳阳台山森林公园•龙腾路，地处福田、南山、宝安、龙华四大城市核芯辐射区，与城市中芯共脉搏，畅享都市繁华生活！

〖一轴四廊五核多节点，奠定发展宏伟格局〗
根据《深圳市宝安区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出“一轴、四廊、五核、多节点”的发展格局。项目位于深中产业拓展走廊与石岩科创城汇聚轴点，打造宝安中部科技创新轴，塑造区域重要门户形象。石岩定位科技绿谷，拥有国高企业726家，规上工业总产值已超过1791亿元，占全区四分之一。（信息来源：深圳市宝安区石岩街道办事处2020年数据）

〖多维立体交通，高效畅达全城中芯〗
项目紧邻地铁13号线（在建中），3站进南山（留仙洞站），7站科技园（科兴站）
地铁：
• 13号线（在建中）：项目紧邻罗租站，连通石岩、西丽、科技园、后海、深圳湾口岸，开通后实现3站进南山（留仙洞站），7站科技园（科兴站）；
• 6号线（已通车）：项目靠近官田站，5站达深圳北，12站达科学馆，快速通达龙华、福田中芯；
陆路：“三纵两横”路网——龙大、南光、广深三大高速纵横南北，机荷高速、南坪快速二期贯穿东西，石清大道（在建中）、福龙路、沙河西路等快速路畅达三大中芯。
• 南光高速：由北向南延伸，经南光高速向南可直达宝安中心、前海、南山区；
• 机荷高速：呈东西走向，目前正改造为上下双层八车道，通车后可直通机场；
• 石清大道（在建中）：由西向东，串联宝安、龙华、龙岗，未来出行将更加便利。

〖约4万亩森林公园，邂逅城市自然生活〗
深圳八景之一，拥揽 “一山两水一绿道”（阳台山、石岩绿道、石岩湖水库、铁岗水库）生态资源，森林漫步、踏青登高，奢享稀缺山水人文福地；

〖紧邻-教育用地（规划中）+省级名校〗
石岩区域内教育资源优越，包括社区优质幼儿园及省一级学校石岩公学，同时附加项目旁教育用地（规划中），畅享一站式优质教育体系。（注：具体招生入学条件以政府当年公示政策为准，本项目不做相关入学承诺）

〖建面约19万㎡匠心著作，大学城北公园名邸〗
建面约19万㎡匠心著作，打造多维立体生活；全龄园林空间，下沉式光院设计，涵盖多种游乐设施，营造儿童成长天地；尊享泳池，塑造友邻共享的欢乐休闲空间。

〖匠心生活美学，致臻铝板立面〗
项目外立面材料以铝板、玻璃为主，局部采用石材及涂料，另外，辅以百叶或格栅作为装饰。外立面设计整体性强、干净简洁、明快规整，整体挺拔硬朗，现代感十足。

〖宏发物管 尊崇服务 礼遇生活〗
秉承宏发“诚信、务实、创新、共赢”的核心价值观，物业坚持“用心服务每一天”的服务理念，从礼仪的细节，到安全的守护，将每个业主的生活日常需求一一考虑在内。

〖宏发集团品质积淀〗
宏发集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，历经多年沉淀，现已发展成为多元化、综合型“产城运营服务商”，形成产业运营、商业运营、居住运营、物业服务、酒店运营五大业务驱动的运营生态圈，助力城市的经济繁荣、可持续发展。

【户型鉴赏】

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制作时间：2022年6月