碧桂园潼湖科技小镇凤鸣湾售楼处在售：7 5 — 1 1 7 ㎡ ，特惠 1 O 5 O O 元 /平；

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾
深莞惠核芯  双轨道科创生态大城 

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾区位示意图

【定位介绍】-碧桂园匠造 省重点项目        广东省发展改革委员会权威发布《广东省2019年重点建设项目计划》及《广东省2020年重点建设项目计划》 ，将潼湖创新小镇列入广东省2019年及2020年重点建设项目计划，潼湖生态智慧区将加快推进碧桂园潼湖科技小镇等重大项目建设。

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾项目规划图


        碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾是碧桂园集团产城融合的标杆项目，集全碧桂园之力集中打造的匠心力作，也是目前以科技冠名的广东省特色小镇，更是2019/2020年广东省重点建设项目之一，获得“2019/2020年广东省重点建设项目”、“2019中国特色小镇标杆项目十强”、“2019全国优秀产业园区十强”等殊荣。

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾项目实景图

【碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾区位介绍】-深莞惠核芯，产融核心圈         凤鸣湾作为碧桂园潼湖科技小镇的全新组团。项目位于惠州市仲恺高新区潼湖生态智慧区与东莞粤海银瓶合作创新区的交界处。项目区位优势明显，位于深莞惠三市交汇处、产城融合发展带上中心位置，坐拥潼湖生态智慧区及仲恺科创区双重叠加产业优势，距离深圳龙岗核心产业圈约40，毗邻东莞银瓶合作创新区，占位粤港澳大湾区产业共融圈内，产业上承接深莞外溢高新科创产业，居住上承接深莞惠产融圈外溢高新科创人员居住需求，为科创人员打造更智慧、更宜居、更生态的人居生活，打造产业圈科创新住区。        产业发展与人才集聚是一个区域经济的基本面和房价的支撑，凤鸣湾位于潼湖生态智慧区与粤海银瓶合作创新区的交界处。按照《广东省惠州潼湖生态智慧区发展规划（2017-2035）》指出，到2035年建成“广东硅谷”，集中建设区常住人口规模控制在40万人以内；根据《广东东莞粤海银瓶合作创新区发展总体规划（2015-2030年）》远期（2021-2030 年）规划：到 2030 年，银瓶创新区地区生产总值超 500 亿元（年均增长约 12.8%），常住人口 28 万人。未来片区人潮涌动，产业高速发展必将带动区域腾飞。

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾规划图

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾规划图

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾区位图


【碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾交通介绍】-双轨道交汇   2高速口      项目占位深莞惠核心，一站抵莞两站进深，享立体化交通体系    四高速环绕：      长深、潮莞、武深、河莞四大高速环绕，距离的高速路口仅约2；    三轨道交汇：      ①穗莞深城轨（已开通）：接驳莞惠城际（已开通），经莞惠城际沥林北站望洪站转乘，往北可前往广州北站、白云机场，往南可抵达深圳机场，直通广深；      ②深惠城际（规划中）：规划从深圳前海引出，经过深圳北站、龙华、龙岗等地，通往惠州南，拟与莞惠城轨于沥林北站接驳，计划在2022年前动工。     ③赣深高铁（建设中）：惠州段与2017年10月动工，惠州段内设置博罗北站、惠州北站、仲恺新区3个站，预计2021年开通。  

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾轨道交通图

【碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾生态介绍】-一湖六公园，诗意桃花源        “一湖”是项目前方的湿地湖泊景观，连接双向4车道的滨河景观大道，打造家门口的山水画廊；

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾项目湿地实景图


      碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾六公园分别是：①市政公园：紧挨着凤鸣湾的还有规划约2.2万㎡的市政公园（市政公园属于政府规划配套，具体建设时间、开放运营状况以政府规划为准。）

市政公园示意图②潼湖湿地公园：约55平方潼湖湿地是广东大的内陆淡水湿地，其中的11.6平方将按照国家5A级景区标准进行打造，首期于是2018年7月27日正式动工，计划用3年时间规划建设。其目标是打造成为集城市公园、游览活动、旅游配套服务、湿地展示、科普教育为一体的国家5A级旅游景区。

潼湖湿地公园效果图③银瓶湖湿地公园：凤鸣湾正对面、一河之隔，规划用地2773.5亩，将打造为省级湿地公园（2020年5月已对外招投标）；

银瓶湖湿地公园效果图（图源东莞阳光网）④银山湿地公园：市级湿地公园，2020年1月已建成，规划总面积105.06公顷，湿地率65.86%；

银山湿地公园效果图（图源活力银瓶）⑤银瓶山森林公园：项目正前方就是国家4A级景区，氧离子含量极高，被誉为“南天灵秀胜境，森林康养福地”， “广东人喜爱的旅游目的地”、 “森林美景摄影地”等称号的银瓶山湿地公园。

银瓶山森林公园实景图（图源中国农庄旅游网）⑥旗岭森林公园：东莞市级森林公园，公益性休闲娱乐的大型郊野公园，占地2.86平方，是登山道徒步、爬山爱好者的优选之地。

旗岭森林公园实景图（图源中国农庄旅游网）

【碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾配套介绍】-深惠双配套，缤纷活力城      项目位于深莞惠几何中心，便捷享有各中心城市的优质的城市资源配套，开启深莞惠同城生活模式!    ①教育配套：英光学校、新星学校、谢岗学校及多家幼儿园遍布周边，凤鸣湾规划自带超2600㎡12班的公立幼儿园，教育资源丰盛；    ②商业配套：除共享小镇约10万㎡商业综合体配套外，约12万平的商业综合体——万达广场拟落户谢岗镇，大型商业配套领跑，构建深莞惠交界地带全新的价值板块；    同时，项目紧邻英光市场、东莞谢岗广场、桥头广隆及上悦汇等核心商圈，凤鸣湾规划超8000㎡    肉菜市场，繁盛配套，生活便利；    ③医疗配套：距离谢岗人民医院约7，医院总占地面积213亩，总投资4亿多元，按三级甲等规模建设，就医便利。

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾露天泳池

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾凤悦酒店实景图

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾谢岗万达广场鸟瞰效果图

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾肉菜市场效果图

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾幼儿园效果图

【产业介绍】-科创新高地  物联网产业城        小镇以高新产业为发展点，助力智能制造的爆发式发展，打造成物联网与智能控制产业基地，汇集多家世界五百强及国内强势科技企业。2018年9月一期已正式开放，截止目前已正式签约61家企业，涵盖9家上市企业和27家国家高新技术企业，已入驻企业20家，入驻员工超1000人，预计2020年底入驻员工将达到1500人。 

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾项目实景图

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾项目实景图

【园林介绍】-静美灵动 园林新风尚        项目规划绿地率达到28.3%，景观布局围绕“一轴、一环、多节点”展开，园林分为入口景观区、儿童游乐区、活力运动区、休闲娱乐区、林下阅读区等5个区域；其中规划贯穿社区约600m宽1.5m的健康慢跑道、总面积约1360㎡的全龄活动区（其中成人运动区为500㎡，规划有羽毛球场；儿童活动区位860平方，规划有童梦乐园、滑梯等）、宠物乐园等空间，为科创人士打造自然野趣、动静结合的户外园林体验空间。

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾中央园林实景图

【产品介绍】-湖山美宅新品，荣耀回归建面约75-139㎡湖山美宅 

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾  7 5 ㎡

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾  9 5 ㎡

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾  1 1 7 ㎡

碧桂园潼湖科技小镇·凤鸣湾  1 3 9 ㎡

特别说明：
1、湿地规划来源：
      惠州潼湖生态智慧区官网2018-11-02新闻资讯。
2、交通规划来源：
      穗莞深城际：东莞搜狐焦点2019-10-29新闻资讯；
      深惠城际：南方都市报2020-03-05新闻资讯；
      赣深高铁：惠州日报2019-03-26新闻资讯；
      惠州机场：惠州机场2019-10-27新闻资讯。
3、”广东硅谷“来源：
      《广东惠州潼湖生态智慧区总体规划（2017-2035年）》。