鸿基花园售楼处在售：1 4 0 — 1 6 5 ㎡ 叠加别墅，特惠 1 2 O O O 元；

【项目概况】备案名：鸿基花园开发商：惠州市宝安房地产开发有限公司总用地面积：130059.2㎡总建筑面积：294002.95㎡容积率：1.627绿地率：30%住宅总户数：1470户产品类型：9栋低密高层、24栋台地叠墅车位总数：约1876个首推产品：约143-164㎡台地叠墅交楼标准：毛坯

三大必买理由：惠州火区域，区域价值即将井喷惠州金山湖中心12月开业，沃尔玛山姆会员店1月开业，惠城南站热火朝天建设。入主金山新城后价格机会

 距离高铁站的大盘，一站式繁华配套置业优选低密大社区，1.627容积率豪宅项目，尽享大盘大配套，一站畅享商业、休闲、园林等配套！

畅销高拓叠墅户型，接近1：1赠送的高拓户型畅销叠墅户型隆重推出，赠送一半面积，折合单价仅6000元/平，仅鸿基花园有，抢到要靠速度！

卖点一：未来城市“新中芯”，入主金山新城豪宅圈金山新城惠城南站区域价值井喷，价格爆发在即！

【火区域：金山新城，惠州新中芯】金山新城，规模约118.29平方，未来人口约75万人，定位为大湾区生态立城的门户标杆，国内一流城市核心样板。项目所在三栋全镇纳入其中，占整个金山新城约60%，名副其实的核心区中的核心。

时代变迁，30年前惠城看麦地，20年前看江北，但从10年前开始，沿着惠州大道-金山大道这条轴线，全城的目光，就开始聚焦在了南部金山新城。

【全配套：繁华都市生活，拥揽商业旗舰】4大商业：华润万象汇（在建）；印象城（在建）；隆生金山湖中心；东坡舫（规划）6大市政地标：新会展中心（规划）：占地55万㎡，将极大带动区域人气与经济发展，预计2023年建成300高金山滨湖一号（规划）；惠州院子（规划）；奥林匹克体育中心；读者文化公园（在建）；惠州塔（规划）教育资源：九年制学校（规划）、社区幼儿园（规划）、三栋镇中心幼儿园、坦陂小学、三栋镇中心小学、演达中学、惠南学校、惠州城市职业学校、卫生职业技术学校、惠州一中、惠州学院。医疗资源：惠州健康城（规划）、惠州市中心医院总部（规划）、演达医院、华康骨科医院等。景观资源：约2.8平方金山水廊（在建）、约8.6莲塘布河、莲塘布水库、原生山体等。

【便捷交通：多元交通路网 ，3内深惠跨界通勤核心区】惠城南站（在建）：距项目直线距离约2.5，政府斥资49亿元打造高铁枢纽，项目距离高铁。广汕高铁（在建）：起于广州新塘，途经惠州罗浮山、博罗、惠城南站、惠东南4个站，终于汕尾，预计于2023年通车。深惠城轨（规划）：起于深圳前海，途经西丽、深圳北站、龙华、龙岗、沥林、惠城南站，终于惠州机场，预计于2022年建设。惠州地铁1号线（规划）：把江北到金山水廊的城市新旧中心串联起来，往南还可以去往惠阳的交通中心惠州南站。三高速：项目直线距离惠大高速数码园站口约6、河惠莞高速四环南站口（在建）约6、潮莞高速三栋站口约4。

卖点二：区域大盘，32万㎡低密墅境置业优选低密大社区，1.627容积率豪宅项目，尽享大盘大配套，一站畅享商业、休闲、园林等配套【优社区：鸿基钜作，台地叠墅】

项目为目前金山新城30万平超低墅区，容积率仅1.627，整体规划采用国际豪宅惯用的270度“点式”布局；根据原生台地逐级而上，北高南低的坡地优势，三维立体的景观布局，在视野、采光、防潮防湿，以及私密性等方面更胜一筹。

【何为台地】历来的权贵，都以高地聚合权势，俯瞰天下，终获得非凡成就。经典台地建筑，傍坡而筑，见证宏伟的人类文明，如"大明宫"、"布达拉宫"、“卢浮宫”、"圣彼得堡"等著名建筑。台地建筑大的特点在于充分利用坡地和园区水系就势造景，使居住有更宽广的迎风面，加上周围水系影响，既减少了暑气闷热的情况，又有助于空气的流通。台地的错落起伏，极大丰富视觉景观效果，形成自然与建筑的尺度，十分考究。这也是台地建筑不可复制的文化之一。

【美园林：多园环伺 ，举步即享】项目园林规划打造约10万㎡现代新中式风格，大气雅致，悠然宁静。

1环形有氧跑道：彩色健身跑道，人性化设计，区分儿童与成人区，互不干扰；在美景中慢跑，让健康触手可得。

2大全龄活动场地：主题情景式全龄活动天地，以“翎羽”和“水池·森林”为主题的两大全龄活动场地，集锻炼、休闲、儿童游乐于一体，打造了一个充满童趣自然的亲子圈。

3大组团景观分区：“降糖花园”、“四季花园”及“夜间花园”三组团景观分区，引入自然的生活体验，打造全时、全季、全龄、全感官的多维花园场景

6大景观设计亮点：小区园林融合了礼仪尊享入口体验、公园式邻里空间、全龄段儿童乐园、段泳池设计、健康慢跑步道等六大景观设计亮点为一体，呈现出幸福的“沉浸式花园”。

7大口袋公园活动：口袋公园具有户外运动、康体锻炼、自然课堂、邻里活动、帐篷露营、周末集市和宠物互动等7大活动功能的共享草坪空间，适宜朋友或邻里相交、游玩。

度假感泳池：项目规划了一处全年龄段度假感泳池，流畅的曲线造型模拟天然水系造型，灵动而富有乐趣。

旱溪：小区园林有一条灵动的旱溪，旱季为景，莺飞蝶舞，花团锦簇；雨季则将园区雨水收纳于此，流水潺潺。

【给力品牌：匠心筑造，相伴一生】鸿基地产，1950年起源于深圳，历经70载发展，已布局全国20多个核心一、二线城市，至今已成为年销售额超100亿，土地储备货值超500亿的大型地产集团，业务领域涉及住宅开发、商办开发、物业管理和资产管理。

目前共拥有超过30个处于不同开发阶段的臻品项目，涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房、大型社区等各品类住宅产品，为超过10万业主提供高品质的生活居所和社区服务。在惠州已开项目有山水江南，山水龙城，千江月。

【顶级物业：鸿基服务-专业专注阳光服务】深圳市鸿基物业管理有限公司成立于1997年，现已实现在管理项目20多个、管理总面积超415万平......★ 国家一级物业服务资质企业★ 中国清洁清洗行业一级资质企业★ ISO9001质量管理体系认证★ ISO14001环境管理体系认证★ OHSAS18001职业健康与安全管理体系认证

卖点三：畅销高拓户型，接近1：1赠送的高拓户型畅销叠墅户型隆重推出，赠送一半面积，折合单价仅6000元/平，仅鸿基花园有，抢到要靠速度。
【强户型】鸿基70载新品钜作即将面市首推建面约143-164㎡台地叠墅