瑞禧园售楼处在售：8 5 — 9 8 ㎡住宅，送精装交楼，特惠 1 6 8 O O 元；【

项目简介

瑞禧园项目位于大亚湾西区万达商圈，享深圳都市圈利好，邻近双学府教育资源总占地面积约5.3万㎡，项目总建面约23万㎡，总户数约1532套。内部配有幼儿园，共有10栋楼，周边众多楼盘已经建成入住，生活氛围浓厚，同时周边规划有多所学校及多个商业体，产品主要以灵动户型设计，打造奢阔主卧套间，营造私享尊崇空间，首批推出建面86-130㎡都会美学臻品，比普通户型多一室，满足二孩家庭或三代同堂的空间需求。

【瑞禧园项目基础信息数据】

注册名：瑞禧园

占地面积：约5.3万㎡建筑面积：约23.3万㎡

容积率：3.2

绿化率：30%

总户数：1532户

停车位：1699个(不含地面车位）

梯户比：2梯4户住宅

产权年限：70年

商业产权年限：40年

项目地址：惠州大亚湾西区龙山八路86号

【核心价值卖点】一、湾芯主位丨近一步坐享红利位于一线临深大亚湾城市中心，享深圳都市圈利好，傲居大亚湾城芯及万达商圈，享优质双学府教育等资源，离理想中央生活居所典范更进一步。

二、多维交通丨近一步链接繁华高速：距离澳头高速口收费站直线距离约3，惠深沿海高速/深汕高速畅达深圳各区，惠大高速可一路抵达惠城。轨道：厦深高铁（惠州南站直线距离项目约5）可达深圳/香港中心区、深圳地铁14/16号线（深圳段建设中）、深大城际（规划中）可抵达深圳宝安机场。干道：石化大道、龙海二路连通深圳坪山区，畅行深惠双城，执掌城市速度更近一步。机场：惠州机场。

三、举步万达双学府丨近一步领跑人生出门即万达，一墙之隔双学府。一墙之隔大亚湾第四中学（2021年秋季开学），节省通行开支，保障孩子安全；一路之隔北大培文实验学校，不受户籍限制。出门入学堂，让孩子多睡半，让学习修为更进一步。

四、 醇熟配套丨近一步悦享生活商业配套：近享万达广场（直线距离项目约300m）、翡翠山商业中心（直线距离项目约800m）、灿邦新天地（直线距离项目约2）；温德姆酒店（建设中）、万怡酒店（建设中）、华美达酒店（直线距离项目约900m)等。教育配套：社区内自建幼儿园，北大培文（一路之隔，十二年制小初高）、西区一小、大亚湾第四中学（一墙之隔，三年制初中，预计2021年9月开学）、广外附设大亚湾外国语学校（十五年制幼小初高）等名校环绕。休闲配套：近享大亚湾儿童主题乐园（建设中，直线距离项目约900m）、天然氧吧板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、虎头山公园等。医疗配套：近享中大惠亚医院（支持深圳社保）、惠阳人民医院、西区医院等优质医疗。

五、都会风尚丨近一步潮领时尚遵循大都会风格，外立面线条干净利落勾勒出时尚摩登的外形美感，园林景观以2轴4核5节点分布，打造经典都会社区。社区内人车分流，保证人行安全；合理布局，让质感生活更近一步。打造约6300㎡情景商业街，满足业主多元化消费需求。社区内配约520夜光跑道、羽毛球场、太极草坪、休闲漫步等运动空间，完善配套，让宜居生活更进一步。

六、 灵动户型丨近一步惬意安居奢阔套间，明厨明卫，通透空间，彰显生活格调。首批推出建面约86-130㎡都会美学新品，灵动空间，让舒适居住更近一步。【户型鉴赏】A户型: 86㎡（2+1房，2卫）优势：同级面积稀缺双卫结构，三开间朝南。

B户型: 100㎡（3+1房，2卫）优势：同级面积稀缺4房，稀缺三开间朝南。

C户型: 125㎡（4+1房，2卫）优势：同级面积稀缺5房，南北双阳台、中央景观主轴户型

D户型: 130㎡（4+1房，2卫）优势：墅质级5房，南北双阳台（主阳台超7宽），中央景观主轴户型

周边配套

学校：大亚湾第四中学、北大培文实验学校、西区一小、广外附设大亚湾外国语学校；
商业：万达广场、翡翠山商业中心、灿邦新天地、温德姆酒店、万怡酒店、华美达酒店；
医院：惠阳人民医院、西区医院、中大惠亚医院（支持深圳社保）；
休闲：大亚湾儿童主题乐园、天然氧吧板嶂岭森林公园、亚公顶森林公园、红树林湿地公园、虎头山公园等。

小区配套

520夜光跑道，羽毛球场，太极草坪，休闲漫步灯等运动空间

交通状况

高速：深汕高速、惠深沿海高速、惠大高速，近邻澳头高速出口（距项目约3） 
轨道：厦深高铁、深圳地铁14号线(沙田站)（建设中）、深大城际（规划中） 
干道：石化大道、龙海二路、龙海三路（建设中）、龙山八路 
机场：惠州机场

楼层状况

31-33层，2梯4户

交付标准

带装修