德威花园城在售 7 1 — 1 3 O ㎡ , 特价 1 2 O O O 元 /平;

2021-06-18 来源:

项目简介


德威花园城总占地面积约为39万㎡,总建筑面积约为100万㎡,分3期开发。项目顺承粤港澳大湾区发展趋势,立址于惠阳政务区核心(行政服务中心旁)。 德威花园城一期占地约9.8万㎡,建筑面积约25万㎡,总户数1668户。在整体规划上,德威对标深圳居住标准,打造惠湾全高层2.0超低密高舒适度住区:纯点式建筑布局,全南北通规划,100楼无对视间距。在园林设计上,为还原17世纪法式园林风貌,德威打造凡尔赛、莫奈、杜乐丽三大主题园景组团。整体90%绿化覆盖率,拉托纳、阿波罗双重水景装点,1000㎡泳池、840m环形跑道、2个户外主题乐园、1400㎡阳光草坪、室外羽毛球场、多个悠闲广场、萌宠乐园、迷藏乐园、泛会所等尽享法式花园。同时,社区内配置有双智能系统,万科物业服务,保障社区安全与生活品质。


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一、德威花园城项目二期基本信息1. 项目名称:德威花园城2期

2. 项目地址:惠阳区叶挺大道与迎宾大道交汇处

3. 开发商:德威集团(国家一级)

4. 物业公司:德威物业(国家二级)

5. 总占地建面:占地约33万㎡,建面约101.9万㎡

6. 二期占地建面: 占地7.36万㎡,住宅建面15.25万㎡

7. 楼栋状况:二期共由12栋住宅组成

8. 主力面积: 71-130㎡

9. 容积率:2.29

10. 绿化率:35%

11. 户数:二期1460户

12. 车位数:1689个

13. 梯户比:两梯四户

14.朝向:南北通或纯南向

15. 物业管理费:住宅2.5元/㎡/月


二、德威花园二期项目优势区域利好:惠阳近港临深,高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站,距离深圳车程20,前景发展不可估量。

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片区潜力:(1)择址政务区轴芯位置,百强房企争相进驻,用雄厚的资本、创新的能力推动片区发展。

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(2)项目毗邻两大千亿级高新产园区——象岭智慧科技产业园,对标南山科技园,“惠阳松山湖”秋月湖科学城,产业利好带动片区升级,将成为热点城市发展区。

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便利交通:2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场,立体多元的三维交通,便捷出行无忧,快速联通世界。

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成熟配套:(1)商业:项目自带约4万㎡风情商业街,2范围内享2大市场,5范围内享4大商圈,10尽享商业繁华。

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(2)医疗:300m可至500床位的综合医院(规划中),约600m即达惠阳区妇幼保健院,3范围内享白露医院、秋长医院等5大医疗,为健康保驾护航。

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(3)公园景区:5范围内享凤凰山、仙女山双公园,国家4A级景区叶挺纪念园、秋长文旅小镇、淡水河背古城(在建)三景点。

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全龄教育:(1)社区内拥2所幼儿园(其中一期幼儿园已投入使用)、1所公立德威花园小学、1所公立中学(规划中),15年全龄优教,家门口即享。

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(2)3范围内享有北大教育基地(在建,涵盖幼小初高多龄段教育)、2所省一级中小学(崇雅中学、秋长小学)、2所市一级中小学(维新小学 、惠阳一中实验学校),全龄优教环伺,享一站式教育配套。

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阔景园林:约6万㎡阔景花园,同时享受4个儿童乐园、4个花瓣泳池、2条跑道等双倍配套,享受公园式生活。

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精工品质:社区高配双入户精装大堂,采用国际品牌三菱电梯、三星指纹/密码锁入户、双层中空玻璃,缔造品质人居。


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智能升级:采用智能门禁、人脸识别、智能梯控、智能监控、智能停车、智能APP物业服务等6重智能化管理,全方位保障社区安全与生活便捷。

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三、德威品牌与物业德威集团,国家一级开发资质房企,2002年至今打造了惠州体育馆、4A级红花湖南入口等多个代表性市政工程,开发了德威花园城、德威江誉诚等多个高端大型住宅,深耕惠州20载,与城市共成长。

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德威物业,国家物业二级资质,为业主提供精细化、标准化、专业化的优质服务,服务项目面积达130多万㎡,是惠州市十佳物业管理诚信单位。

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四、推售户型:71-130m22-4房

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周边配套

幼儿园:崇雅实验幼儿园
中小学:岭湖小学、叶挺中学、铁门扇小学、惠阳实验中学
综合商场:沃尔玛、家乐福、永旺、新港城、天虹
医院:秋长医院、弘德医院、淡水医院、中医医院、中山大学附属惠亚医院
其他:凤凰山公园、仙女湖公园、逢春公园、叶挺将军纪念园四公园

小区配套

幼儿园、小学、运动场地、健身设施、游泳池、会所

交通状况

双高铁:厦深高铁、深汕高铁
惠阳站(原惠州南站)直线距离项目约 6,汇厦深、深汕双高铁,未来接驳深圳地铁14号线、惠州1号线。
四地铁:
地铁1号线(规划中)叶挺站出门即达;
地铁14号线延长线惠州南站(规划中),6站到深;
地铁16号线延长线文旅北站(规划中);
地铁19号线延长线铁门扇站(规划中)数可达。
四高速:
深汕高速、惠大高速、长深高速和武深高速,半畅连深惠
淡水出口:约4到达;
淡水东出口:约5到达。
三主干道:
深莞惠红色干线(迎宾大道段)就在家门口,半连通深圳、东莞;
叶挺大道,连通惠阳、惠城两城,如同深南大道连通南山、福田;
秋宝路,13即达深圳



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