碧桂园雅豪轩村企合作回迁指标房在售: 7 6 — 1 1 4 ㎡,现房即买即交楼,需一次性付款,特 惠 1 1 O O O 元 /平

2021-08-15 来源:

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 项目详细信息 






项目推广名称:碧桂园·YOHOTOWN雅豪轩

项目地址:广东省惠州市大亚湾石化大道西滨河大道南(美因河畔对面)

占地面积:3万㎡   

总建筑面积:约12.7万㎡   

容积率:3.2

绿化率:31%


栋数:7栋

户数:1122户

在售面积:76平2房;114平4房【现房】

产权时间:70年

车位比:1:1.2

物业管理费:2.6元/月/㎡  

【大亚湾村企房之家】一手在手房源:1栋、2栋,户型为76平2房、114平4房

交易流程:选房-缴纳定金-签订转让协议-村委更名确权-开发商办证



本项目核心价值



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1 、临深精巧楼盘,抢占东进发展先机:离深圳坪山仅约 2 ,比邻两大产业集群,投资洼地,商机无限。 


2 、人车两旺!汇聚产业圈高端人群:临深布局1+N 创新产业集聚区,龙海三路、南坪快速,人车两旺,消费见涨。 


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3、人气配套多:惠湾稀缺滨江活力风情街,政府重点打造约8.9坪山河沿河景观带、儿童公园,成为湾区休闲重要场所。周边达 300 万平住宅小区消费人群。 


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4 、实力品牌,成熟社区商业运营经验:碧桂园品牌经验运营,投资皆无忧。


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小区配套再次升级

多重休闲娱乐措施

打造滨江活力社区

让您未来的生活更加丰富多彩


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优质名校环饲

教育配套齐全

全龄段教育培育发展

12年免费义务教育

全面发展不用愁


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项目实景图


样板是生活的剪影

从中可以看见家庭的幸福和睦

雅豪轩样板房因其“用心”

而受到广大置业客户的认可

人性化布局、功能空间、生活品位……

不必多说,有图为证














户型赏鉴图



99平:三房两厅两卫




114平:四房两厅两卫



什么是回迁房?


回迁房的房产证,其实跟商品房一样,只是一个是通过跟开发商买过来的,一个是通过村委出地,开发商出钱合作开发或者拆迁(征地)补偿来的。

开发商统一办理备案,统一出商品房不动产证,可以正常出售。

1.什么是回迁房


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二、回迁房的种类

 

(1)指标房:在建阶段,给回迁户的指标 

(2)证没出:房号已定,现房 

 
(1)指标房

① 指标房为什么不限购?

指标房其实是目前市场上多的,因为不要名额,有资金想投资住宅,还有外地客户想买深圳的,会选择这种指标房,龙岗、坪山这种旧改项目多,宝安、南山也有少量在售。

卖指标房,通常是业主补偿面积多,或者要用钱。


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指标房通常价格相比周边二手房6-7折左右,根据开发商建设的不同阶段,价格也不一样, 越往后期价格越高。

 

② 指标房的交易流程

指标房的交易,通常是看好项目,跟当地村委经济合作社确权,村民签转让,协议转让的细节都在协议里面有约定回迁签约流程、交易流程。


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