海伦堡海伦源筑在售 4 3 — 4 6 ㎡，层高4.3米复式公寓，特 惠 3 5 O O 元;

海伦堡 • 海伦源筑
 双城轨旁大社区里的小户型

 【项目销售信息】
1.项目名称：海伦堡海伦源筑

2.项目地址：惠州仲恺沥林森林公园旁

3.开发商：海伦堡地产

4.当期占地面积：4.3万㎡

5.当期建筑面积：19.3万㎡

6.当期总栋数/户数：12栋/1455户;

7.容积率：3.5

8.车位数：1337个

9.绿化率：25％

 【公寓销售信息】
1. 推售楼栋：1栋公寓

2.公寓总套数：150套

3. 产品面积：43-46㎡

4. 层高：4.3m（毛坯）

5.物业公司：海伦堡物业

6.物业管理费：2.4元/月•㎡

7.交楼时间：预计2021年1月23日

8.产权：40年

9.楼栋信息：共13层，2-3层为公共配套用房，4-13层为公寓

10.付款方式：按揭/一次性

11.按揭银行：建设银行

【公寓卖点】

 享国家千亿级规划人口红利，未来升值潜力不可估量
项目位于潼湖生态智慧区生活中心区，承载潼湖产业园区人口居住功能，人口红利即将来临，公寓升值潜力不可估量，无论是自住，出租还是办公都是不错的选择。

 全潼湖距离轻轨站的物业，仅1.7
项目在整个潼湖生态智慧区是距离轻轨站的项目，仅1.7即达轻轨沥林北站，沥林北站惠州拥有莞惠城轨、深惠城轨2条城轨线路站点，搭乘莞惠城轨7即达陈江中心区、13即可达东莞常平、15可至惠城。10到达谢岗，30到达深圳前海站，未来还能跟穗莞深城轨和佛莞城轨在东莞西站形成衔接，快速到达广州、深圳、佛山等区域。

 供求飞涨，轻轨物业潜力巨大
随着粤港澳大湾区概念的落实以及交通规划利好的落实，惠州城市投资价值大增，导致惠州整体公寓价格逐年攀升，目前惠州城区的公寓成交均价已经达到16186元/㎡，每年的租金收益也逐年递增，周边御林苑租金都要近3000元，而我们目前的公寓产品本身就是轻轨物业，未来收益潜力是非常大的。

 可商可租资产，投资自用两相宜
项目的公寓是40年年限的商业产品，作为可商可租两用产品，可以作为公司注册，也可以出租或自用，租售灵活，多重用途，是全能型优质资产。

 公园旁的公寓产品
海伦源筑公寓是市面少有具有生态景观资源的公寓产品，出门即达沥林森林公园，环境是非常好的，享受外部森林公园，也能同享小区内部配套。

 1.4倍挑高空间，买一层送一层，空间百变
海伦源筑公寓产品是4.3的挑高，是普通公寓层高的1.4倍，可随心打造双层空间，买一层得两层，实用率高达150%，性价比非常之高。

 罕见景观大阳台，享潼湖墅质配套
公寓配备3.6m景观大阳台，尽览园林美景。
公寓产品与叠墅产品并排而立，与叠墅享受同等级的园景，及中国物业服务百强企业TOP25高标准服务。