满京华云曦花园在售 7 6 — 1 1 5 ㎡，送精装修，特惠 3 2 O O O 元

?满京华云曦花园?
——云曦山海间 理想臻生活——
“三湾一区”抢占大鹏核心发展腹地
奢享舒居 珍罕3.0低密容积率 
建面约76-115㎡ 3-4房精品住宅

?一、基础信息占地面积：约3.8万㎡

建筑面积：约16.4万㎡

可售住宅：804套（76-80平，134套，86-89平599套，115平64套，5栋少量）

停车位：1150个（半地下1-3层），

车位比1:1.12

产权年限：70年

交付标准：精装交付交付

时间：2023年5月31日

绿化率：30%容积率：3.0

开发商：深圳市恒昌达房地产开发有限公司

投资商：深圳市满京华投资集团有限公司

物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

项目共10栋，1号楼公寓（16层）2-4号楼（23层）住宅，2-23层可售，2梯6户7-10号楼（18层）住宅，2-18层可售，2梯6户5号楼回迁房几少量可售单位，（6、9、11、15、17、19、20层可售），4梯10户6号楼占地2400平的9班幼儿园

??地址：深圳·大鹏新区·迎宾北路荷塘月色公园旁
满京华户型：

01户型86平，西北向，3房2厅2卫

06户型115平，东北向，4房2厅2卫

02户型87平，东南向，3房2厅2卫

03户型89平，东南向，3房2厅2卫

04户型86平，西南向，3房2厅2卫

05户型77平，西南向，3房2厅1卫

?二、区域价值【三湾一区 大鹏向海产业新格局】◇大鹏定位为”全球海洋中心城市集中承载区”，大力发展“三湾一区”向海发展的产业格局。◇“三湾一区”指科技创新湾、海洋经济湾、滨海文旅湾和大鹏半岛主题旅游景区。建成后大鹏将成为深圳的“蓝色引擎”，从产业和经济上实现弯道超车，成为深圳新的城市支柱。

【双谷驱动 推动大鹏经济腾飞?】◇坝光国际生物谷：深圳17个重点开发区域之一，更是“广深科技创新走廊”的十大核心之一。坝光国际生物谷重点发展生物医药和海洋产业，建成后国际生物谷的生物产业增加值拟达到800亿元，建立全球大的基因诊断平台、生物样品和细胞库。

◇深圳国际食品谷：总面积约12平方，规划2020-2035年，实现1500亿元年产值，累计拉动800亿元社会投资，对标南山科技园，为区域带来超15万的就业人员，区域贸易、食品、房地产、医疗等各行各业将迎来全新的质变。

【多维交通，快速接驳城市中心??】◇项目享有多维交通，快速链接罗湖、福田，尽享一湾区生活圈。五轨：32号线（规划中）、龙大城际（规划中）、大鹏云轨（规划中）、23号线（规划中）和8号线三期（规划中）。三道路：从项目出发经坪西路，通过惠深沿海高速、滨海大道，50可达罗湖中心，一可达福田中心。双车站：项目社区自配约1800㎡的公交首末站。距项目约700即是大鹏汽车站，实现绿色出行通达全城。外环高速三期工程（规划中）：起点接二期工程终点锦绣东路，终点接盐坝高速，路线长约16。建成后将进一步完善大鹏新区交通状况，实现片区道路与高速公路交通快速衔接转换。

【学府环伺，享优质教育环境 ??】◇距离项目2即是红岭教育集团大鹏校区（在建），以大鹏门槛，享顶配师资力量。◇同时项目自带9班制幼儿园，周边拥有大鹏中心小学、明德国际学校等教育配套，享12年一站式教育。◇红岭教育集团大鹏校区，设初、高中各36个教学班级，配备1800个初中学位、1800个高中学位，计划2023年将正式投入使用。

【大鹏核芯，坐享区域醇熟配套??】◇距离大鹏新区成熟商圈的佳兆业KPR广场仅1，满足业主日常所需。◇周边还有多个大型休闲文化中心：大鹏文体中心、金沙湾国际乐园（在建中）、坝光之眼（坝光文化中心）、大鹏所城、玫瑰小镇。◇同时距离满京华艺象IDTOWN国际艺术区约为3.8，真正的丰富业主精神文化需求。

【咫尺山林 紧邻2.5万㎡荷塘月色公园??】◇项目紧邻荷塘月色公园，公园占地约2.5万㎡，是大鹏中心区大型市政公园。拥有约5000㎡的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。◇两湖周边设置有400m环湖跑到及塑胶跑道以及儿童游乐设施等配套。

?三、本体价值【3.0超低容积率 尽享多层次景观资源??】◇珍罕3.0超低容积率与台地设计，使项目兼具极目视野与低密体验，视觉上富有高低错落的空间美感，打造多层次中心花园、运动花园、多景观园林、休闲广场、户外客厅等空间。

【高实用率明星产品 尊享优质物业】◇建面约76-89㎡三房产品，高实用率，超高性价比、横厅和竖厅搭配，多种选择空间。◇建面约115㎡四房产品，空间宽绰，满足多样化需求。◇开发商自有物业公司——深圳市满京华物业管理有限公司，成立距今已有19年历史，全体满京华物业人秉承“服务成就未来”的服务理念，提供专业优质的物业服务，为您的安居乐业保驾护航！

?四、营销中心展示图

?五、创意展示实景图