华润置地·公园上城在售 7 5 — 1 1 0 ㎡，送精装修交楼，特惠 2 6 8 O O 元;;

2021-10-20 来源：

  华润置地·公园上城
   一城立封面湾芯汇世界
华润置地携手省交通集团作品
布局广州东新塘TOD生活圈
枢纽芯TOD旁 |  规划小学幼儿园
约15万㎡空中公园|直上高速 | 速达穗莞深 |
约75-110方3-4房同等面积多一房户型

【基础信息】
【物业类型】：70年住宅
【开发商】：广州臻通实业发展有限公司
【占地面积】：约20万㎡
【总建筑面积】：约85万㎡
【拿地时间】：2019年底
【产品】：75/80㎡三房两厅一卫；
85/100㎡三房两厅两卫；
105/110㎡四房两厅两卫
【装修标准】：精装修
【规划户数】:6036户
【规划栋数】：31栋
【梯户比】：1/2/4/6栋两梯六户，5栋三梯六户
【楼层】:1/2/4/6栋33层，5栋43层
【使用率】：80%
【层高】: 3
【停车位】：总7347个（地上733个，地下6614个）
【车位配比】：1:1.2
【容积率】：3.0
【绿化率】：30%
【物业公司】：深圳华润物业管理有限公司
【管理费】：住宅：3.2元/月/㎡
【交楼时间】：2023年年底
【付款方式】：一次性，商业按揭，公积金
【目前在售楼栋】：1/2/4/5/6栋
【均价】：2.7-3.3万/㎡

项目价值
不得不选【公园上城】的大理由

【紧邻黄埔东广州东进桥头堡】
1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔直线距离约800
2、离珠江新城直线距离约30，直上高速直达市区
3、广州东进轴线上，新塘枢纽TOD板块
4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点

（项目相对位置示意图）

【家门口直上高速 5地铁3高铁2城轨TOD】
1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步
2、约40013号线沙村地铁站，一站黄埔
3、在建13号线二期横跨广州5大，比肩3号线动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）
4、两城轨贯穿莞深、直达白云机场，便捷接驳穗莞深

（数据来源于百度地图数据估算，该数据不作为官方数据发布承诺，终数据以实际为准。）

(项目交通示意图)

【约15万方空中绿岛城市级综合性花园】

1、占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园
2、内部构筑微气候系统，为社区营造健康生态环境
3、中央文化交流区（CCD），承载文化交流与城市级主题活动

“两环一心八景”多元活力配套：儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

（空中花园效果图）

(花园夜景示意图)

（花园功能示意图）

【高阶精端社区丰富配套出入随享】

自带建面约7000㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻

(商业街示意图)

家门口精英教育，涵养书香世家：小区配建30班小学、24班幼儿园

复合交通方式，社区便捷出行：规划配建公交总站，满足业主出行需求

“一轴两环三核心”立体社区园林，打造300舒适步行半径：首层全架空活动空间（长者幸福、儿童成长、邻里中心、蓄能运动）、儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等多元化功能空间

（社区园林功能示意图）

私享架空层多元活动功能空间（A1栋）：开放式阅读区、私享会客厅、上城8点半学堂、棋牌室、康养室、健康馆等功能场所
(开放时间、运营管理等一切以交付营运后物业输出为准)

（开放式阅读区）

【高阶配套环绕近享多元城市生活】

周边5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈

荟萃全龄优质资源，濡染精英气质：周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府林立

(周边优质学校分布图)

综合医疗配套健康更安心：大约900暨南大学附属暨华医院、增城综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

【世界500强央企实力三大巨擘强强联合】
1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强排名跃居79位
2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本
3、国家一级资质物业—华润物业，资深卓越的物业服务经验

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