创基天璟在售 9 2 — 1 0 2 ㎡全南向复式三至四房单位，送精装修交楼，特 惠 1 8 O O O 元 /平

【创基天璟|地铁口 名校旁 6复式】
项目基本情况：

规划用地面积：30338㎡
建设用地面积：24339.5㎡
总建面积：95437㎡
容积率：2.5
绿化率：30.3%
可售建筑面积：57291㎡（住宅），1499㎡（商业），2041㎡（公建）
地下室面积：31859㎡
总户数：共5栋（限高120），2梯4户，共560套，总人口1792人
产品类型：咬合式复式住宅
装修标准：精装修（2500/㎡，含楼板改造）
楼高：1#、2#（25层），3#（39层），4#、5#（33层）
层高：6
使用率：超100%
产品面积：93/98/103/117/137㎡复式四房
车位数：高区地下3层，低区地下2层，共877个，（地下802个，地上75个），配比：1:1.6，非机动车位601个
物业公司：广州市丽创物业管理有限公司
管理费：3.2/㎡/月

【十大价值】
一、创基品牌——臻品豪宅敬献荔城芯
11年品牌发展历程及建造经验，与城市共成长，扎根荔城。匠心铸造，创基致力打造豪宅标杆，与增城塔尖人群共造增城繁荣未来。继创基天峰与创基丽江国际后的又一全新力作——创基天璟，引领品质生活，再续华章。

二、尽享繁华——享城熟商圈据荔城芯
荔湖新城作为广州的副中心、增城的核心生活圈，凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三 角中心地理优势，依托大湾区“多城辐射应”承接经济、交通和人口福利，成为广州东进枢纽的佳门户。

增城区政府及政务中心距离项目仅2.5，是广州东进投资和安家置业的。

项目自带1499m2的商业街和637m2的中心会所，与项目距离3 商圈内汇集了全增城繁华的(万达广场、东汇城、敏捷广场、挂绿广场)4 大商业中心，构成了 荔湖新城  商圈

商圈内还有五星级的富力万达嘉华酒店、伊士高酒店、1978创意园等购物娱乐中心，尽享繁 华配套，全方位满足衣、食、住、行等生活需求，繁华深处皆繁华。

三、顺达全省——多维立体交通配置
项目距离21号线增城广场地铁站(是地铁21号线及16号线的交汇站)1，距离21号线钟岗 站800。地铁21号线快线4站到天河(增城广场至员村全程约 40 )，串联了广州东副中心荔湖新 城的中央居住区。

未来16 号线(规划)无缝接驳增城广场交通枢纽(荔城)、增城火车站交通枢纽(石滩)、广州东 部交通枢纽(新塘TOD)等 3 大交通枢纽，其中新塘站还接驳了13号线和规划中的23号线，通车后3站 直达广州新东站。

一横两纵三高速。一横是指增城大道;两纵是指荔新大道，往西可以直达新塘， 新城大道，往南可以去到石滩;三高速是指珠三角环线高速、济广高速以及从莞深高速。增天高速预计 在 2025 年开通，届时从我们项目到天河仅需 30 。

项目周边纵横多条高速快速路，包括广河 高速、广惠高速、花莞高速、广园快速路等，作为东部交通枢纽中心的荔城，将来享有国家铁路、城际 轨道、地铁三种交通轨道交汇，可以真正实现 30 直达天河， 1 畅达珠三角大湾区，真正体 验“瞬达全省”的便捷优越生活。

四、名校加持——执信名校学区，赢在起跑线上
以天璟项目为中心 3-5半径范围内的中小学有:执信中小学(广 州四大名校之一)、三联小学(三联小学由黄冈中学托管)、还有私立名校黄冈小学(寄宿学校)、执信中学 (广州四大名校之一)、荔景中学(2017-2019三年中考成绩在增城区排名前三)、黄冈中学(私立寄宿学校)、荔城街中心幼儿园、天恩幼儿园等多所知名学校。

五、优质医疗——三甲级医院为家人保驾护航
约 5~6 的车程即可到达3所三甲级医院:增城人民医院、前海人寿医院、广州妇女儿童医疗中心(就在创基天峰斜对面，预计今年底投入使用，建成后将成为全国面积、规模大的妇 幼医院，辐射全广州东)，从幼儿至养老全生命周期的优质医疗服务为您和家人的健康保驾护航。

六、自然休闲——出则繁华， 入则宁静
5范围内更聚集了增城少年宫、城市馆、图书馆三大综合文化中心， 增城广场、荔枝儿童公园、雁塔公园、挂绿湖公园四大休闲公园，以及湿地公园和增江十里画廊两大美景， 坐拥生态的城市自然环境。开车距离项目5就能到达荔湖，10就能到达增城鸟巢“圣皇洲岛”，岛上竹林参天蔽日， 里面栖息着大量野生鸟类，鹭鸟筑巢，每到黄昏时，就能看见千鸟归巢的壮丽景观，真正体现了出则繁华， 入则宁静的城市生活。

七、自然生态——耀起坡地式生态景观生活
项目拥有全广州罕见的生态景观资源，有得天独厚的半山坡地优势，东望荔城城央繁华夜景及 十里增江画廊，西看兄弟项目创基天峰，南瞰7000亩荔湖，北瞻坡地式山体公园，居于此可纵览全城的繁 荣璀璨景色。

八、优居人生——开启全龄段休闲生活
项目楼距大于74M，中心园林平均宽度147M，空间开阔，提升生活品质。

整体规划为 4 大功能区:商业购物区、邻里交流区、全民活动区、童玩基地区。坡地式园林社区，架空层设置童享区、 颐养区、泛会所三大主题，打造高端圈层生活形态。

九、臻品复式——层高6精品复式
项目属于全南向户型，93-117m2复式洋房，双层景观，使用率超100%， 满足有高度、有追求的客户，还独享大型坡地园林，依山瞰湖，是增城少有的城央地铁口半山精品豪宅。

十、星级物业——24贴心管家服务
物业费为3.2元/m2/月，由我们丽江国际的物业管理公司“广州丽创物业管理有限公司”来服务业主，该公司曾经荣获2018年度增城区安全管理五星级物业小区，连续三年每年的业主满意度调查，满意度都保持 在92%以上。在服务上，客服中心24，全年无休，为业主提供贴心管家服务，多渠道无障碍沟通，及时、高 效地处理业主的诉求。