中建宏泰学府悦城在售 6 5 — 9 2 ㎡，送精装修交楼，送两年管理费，送38000元车位抵用券，特 惠 1 6 5 O O 元 /平

【中建l宏泰·学府悦城】
广州东·地铁21号线旁·双学府大城
65㎡3房＋双名校＋8.5万㎡商业体

【中建宏泰·学府悦城】营销中心及样板间已惊艳亮相！诚邀共鉴！


地址：荔湖街增城大道318号（执信中学旁）

——————【基础信息】——————

【占地面积】：约10.3万㎡

【建筑面积】：约30.8万㎡

【总户数】：约3304户

【容积率】：3.0

【车户比】：1:1.2

【属性】：27-33层高层，70年产权住宅

【产品】：建面约65-125㎡2+1-3+1房

【装修】：精装交付

  ——————【十大必买理由】——————

湾区科创走廊核心节点，双板块交汇 

双百强实力央企 品质标杆

12年菁英教育 执信中学旁

约1.5Km上高速  地铁5站快线天河

家楼下约8.5万㎡商业  近享

4大商圈5大甲级医疗 护航健康成长

1山两园 成熟人文生态界面智慧成长社区

 全龄缤纷生活教育主题园林   

全龄缤纷主场泛围合式布局，极致户型超实用

——————【品牌篇】———————

中建三局

世界500强第13位中国建筑旗下排头兵

抗疫先锋，火雷精神创造者。

9天建成火神山医院，10天移交雷神山医院，创造“中国速度”

。先后承建全国20余省市高楼，世界300以上高楼50余座。

正朝着“成为具价值创造力的世界一流投资建设集团”的目标不懈努力。

宏泰集团全称“湖北省宏泰国有资本投资运营集团有限公司”省级国有资本运营主体、省级国有资本有序进退通道。

——————【区位篇】——————

双城交汇 东进典范

中建l宏泰·学府悦城位于科教城和荔湖中心的交汇点，享受湾区优质资源。

全球具活力及发展潜力的湾区。

粤港澳大湾区，是全国大的经济体，是中国开放程度高、经济活力强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

城市东进，广州东进的桥头堡

增城位于粤港澳大湾区核心轴线，是广深科创走廊的重要节点，也是广州东进的桥头堡。

科教城、荔湖新城双板块交汇，享受双重利好。

科教城是政府投资1800亿打造的国际一流教育聚集区和南方职业教育高地，3年内将具有1.5万创新人才及30万师生规模；荔湖新城以荔湖为中心，作为增城的重要区域,是增城区委、区政府所在地,也是全区政治、经济、文化的中心。

——————【交通篇】——————

5高速2地铁2公路3交通枢纽多维交通路网，30畅游天河，1畅游湾区。

2地铁：项目紧靠21号地铁线，1站即到增城芯，2站黄埔（快线）。

规划16地铁线接驳增城南站和新塘TOD两大交通枢纽，便享穗莞同城生活。

5高速：约3接驳珠三角高速，链接广河、济广等多条高速，约1畅行湾区核心城市，在建增天高速，约30可直达天河，接驳城市繁华，出行快人一步。

2公路：广汕公路（东西串联天河黄埔与增城）；荔新公路（南北串联增城与新塘）。

3交通枢纽：项目衔接新塘TOD、增城南站（规划中），镇龙站3大交通枢纽，1畅游珠三角。

——————【教育篇】—————

—家门口全龄一站式教育 领跑未来自身配建有48班公立小学（计划引进优质品牌公立学校），12班幼儿园；东侧紧邻省级名校执信中学，执信中学小学部也仅距离项目500。执信学校在广东省是名列前茅的省一级名校，学校办学规模为96个教学班，其中初级中学48个教学班，小学60个教学班，教育资源优越。

备注：① 执信：全称为广州市执信中学增城实验学校。终学校办学情况、招生区域划定及相关政策等以所在区教育局公布为准。

② 执信中学直线距离项目100m，执信小学直线距离项目500m。

——————【配套篇】——————

【商业】紧邻8万㎡商业，5范围内享4大商圈——5范围内有4大商圈（增城万达、东汇城、荔富汇景20万㎡在建中、融创商业8万㎡规划中）环绕；楼下即享约8.5万方商业（自身配建5000㎡底商，东侧政府规划融创8万㎡商业）。

【医疗】3三甲2二甲，便捷呵护您和家人的健康——约10车程（2.5）可达亚洲大的妇女儿童医疗中心，约30车程享3所三甲、2所二甲级医院，便捷呵护您和家人的健康。

——————【环境篇】——————

一山两园 成熟人文生态界面 

一山两园环绕，背靠万亩九龙山生态公园，内享1.5万㎡围合式中心花园，社区东侧打造1.5万㎡市政自然教育公园，人文生态宜居高地，环境圈层纯粹。

——————【物业篇】——————

百强物业 极致贴心管家服务+尊贵归家体验社区引进国家一级物业，打造邻里圈层、邻里公约、快速响应服务、全方位安防四大服务特色，极致贴心管家服务，给予业主尊贵归家体验。

——————【产品篇】——————

全能户型 智慧社区

建面约65-106㎡全能户型，大约95m超宽楼间距，纳阳光、清风于室内。

一线精装品牌，智能化应用场景，更懂您的居家习惯，以科技赋予物业，构建智慧新社区，引领生活“智”变 。

——————【户型鉴赏】——————

建面约65㎡2+1房2厅1卫

【稀缺】稀缺高拓展户型，百变空间，乐享三居 

【便捷】U形厨房，洗切煮人性化动线，便享舒适

【空间】格局方正，动静分区,私密性更高 

【布局】三段式公卫设计，生活更方便舒心

建面约72 ㎡户型2+1房2厅1卫

【百变】户型舒适百变，以实用赋能创意生活空间

【观景】双卧舒适观景飘窗，惬意观景，小天地大视野 

【布局】 三开间朝南设计，独立玄关收纳功能实用 

【关怀】餐厅与厨房咫尺相连美味佳肴随心享用

建面约82 ㎡户型2+1房2厅1卫

【百变】 户型舒适百变，以实用赋能创意生活空间 

【观景】 双卧舒适观景飘窗，惬意观景，小天地大视野 

【布局】三开间朝南设计，独立玄关收纳功能实用 

【关怀】餐厅与厨房咫尺相连美味佳肴随心享用

建面约85㎡2+1房2厅2卫

【多变】 户型功能多变，满足一家人的不同空间需求 

【收纳】横厅设计，超大阳台南北对流，悦享自然美景 

【布局】南向主卧套房，独立卫浴、衣帽间，尊享私属生活 

【私属】L型厨房人性化设计灵动储物，烹饪自在随心

建面约92㎡3+1房2厅2卫

【实用】 多功能实用户型三代同堂二胎家庭 

【通透】四开间朝南清风入室，优享采光 

【横厅】宽幕横厅，衔接宽景阳台，休闲会客从容有度 

【尊享】南北对流主卧套间设计，尊享主人私密生活空间