惠州星河丹堤售楼处在售华师现房 1 0 7 — 2 0 3 ㎡，湖景别墅 2 4 2 — 3 1 0 ㎡，首付1.5成，免息两年，特 惠 1 8 O O O 元 /平

在售组团分四个：

玖誉（高层）：现房
125平4房，南北通，均价2w
136平4+1房，朝南，均价1.98w
163平5房3卫，南北通，均价1.96w

玖悦（高层）：明年1月交房
130平4+1房，南北通，均价1.95w
147平5+1房，南北通，均价1.9w

玖玺（半山产品）：明年4月交房
洋房（大平层）：
163平5房2卫，均价2w
复式：198-203平5房3卫均价1.9w

玖仰：（别墅），明年10月交房
242平，总价900-1100万（岛墅合院）
285平，总价800-1000万（二排临路）
310平，总价1100-1600万（一排临湖）
单价 ：24000-36000，
关于别墅实用面积：
285平可用面积605平，310平710左右
中间花园60平，端头110-170平。
独立车位2个

惠州南站-星河丹堤 一站深圳北，一步上华附
【星河丹堤 125/136/163平，绝版湖山大宅】。
【综合大盘】惠州的“生态、教育、轨道、人文、品质”综合大盘
【一站深圳】厦深高铁28深圳北，深汕高铁20南山西丽、地铁14号线达罗湖、福田
【人文大城】独一无二的社区人文配套，图书馆、艺术馆、体育公园、WE食堂，环湖跑道，18大社团
【百年华附】家门口小学、初中、高中公立名校，100门特色课，4大科技节
【湖山大境】尊享500万平风田水库、7100亩亚公顶森林公园景观
【体育公园】健身馆，足球场、网球场、篮球场、主题乐园
【非富即贵】G4区2.6容积率，纯粹大户，圈层非富即贵
星河丹堤区域图

鸟瞰图：

（惠州南站新城）就在家门口：南站新城投资167亿，打造11.8平方，规划2个综合体育文化中心、5个文化活动中心、14所学校、17所幼儿园、2个综合医院等城市配套。

高铁、地铁就在家门口：厦深高铁28至深圳北站，68直达香港；

深汕高铁（约20直达南山西丽）。

10年人文大城，20余项配套，18大社团：

惠阳华附2019年获全市综合评比荣获第二名。2020年高考本科上线率80.3%，惠湾；2020年中考惠阳前十占3席，夺惠州英语/化学双科状元；2020年获小学、初中、高中教育教学特等奖

Cocogarden商业街实景图

星河丹堤艺术馆

星河丹堤图书馆楼下逛公园：社区内大的体育公园，约17000平1个健身馆、1个足球场、2个网球场、2个篮球场）

社区内3环湖跑道

豪宅玖誉，品质巅峰：皇家社区大门，精装大堂/车库、通力电梯、中空玻璃、品牌密码锁；

（高层）117㎡31房2厅2卫

（高层）128-130㎡41房2厅2卫

（高层）147㎡51房2厅2卫

（高层）125㎡4房2厅2卫

（高层）136㎡4+1房2厅2卫

（高层）163㎡5房2厅3卫

洋房：

复式：

别墅：