鹏达南山壹号在售： 9 0 — 1 1 8 平米，团购 9 X 折，综 合 特 惠 1 O 5 O O 元

【鹏达南山壹号】 
主城贵脉约 67万㎡无界揽山巨著
 主城中芯·地标藏品·全系生活家
 约90-151㎡ 城央奢邸 越级而立

【总体经济指标】
总占地面积： 约20.5万㎡ 
总建筑面积：约 67万㎡ 
住宅建筑面积：约 47万㎡ 
住宅总户数： 4194户 
容积率： 2.4 
绿地率： 30% 
车位总数： 共计约4905个

【二期经济指标】
用地面积： 约4万㎡
总建筑面积： 约15.5万㎡ 
住宅面积： 约11万㎡ 
总户数 ：1000户 
车位总数： 共计约1127个

【项目信息】
交楼时间：2023年10月31日
物业公司：深圳特科物业
物业管理费：2.7元/m²
户型：首推15栋，面积90-118m²
（90平标准3房，118平3+1房）
层数：15-18栋31层，19-20栋17层。
项目地址：惠州麦地实验中学对面（南山公园旁）

【鹏达南山壹号大必买理由】
√【顶阶圈——主城中芯】三区叠加之核芯地位 繁华纵享
√【快捷道——立体交通】主城立体交通圈 城际枢纽 路网纵横
√【大规制——城市地标】主城贵脉 约67万㎡无界揽山巨著
√【自然界——山湖园】山湖林园簇拥 城央奢邸难得的资源 
√【庄园境——一带五园】二期园林匠造一带五园 奢享上乘景致
√【高奢阶——顶级圈层】以精工的极质 勾勒生活的精质
√【精质邸——城央奢宅 】建面约90-151㎡城央奢邸 品质越级而立
√【定制礼——铂金物业】铂金物业礼遇 为城市精英躬身定制 

【总体经济指标】： 

总占地面积： 约20.5万㎡ 

总建筑面积：约 67万㎡ 

住宅建筑面积：约 47万㎡ 

住宅总户数： 4194户 

容积率： 2.4 

绿地率： 30% 

车位总数： 共计约4905个

【二期经济指标】 ：

用地面积： 约4万㎡

总建筑面积： 约15.5万㎡ 

住宅面积： 约11万㎡ 

总户数 ：1000户 

车位总数： 共计约1127个

【顶阶圈】主城中芯 三区叠加之核芯地位 繁华纵享深圳都市圈强势崛起，见证惠州高光时刻。南山壹号踞主城央，江北、金山湖，仲恺高新区三角板块之核芯地带。繁华都会核芯资源价值叠加，醇熟生活触手可及3大商圈：西湖商圈、龙丰商圈、河麦商圈5大购物广场：三环新天虹、盛汇广场、印象城（沃尔玛山姆会员店）、港惠新天地、金山湖中心5大医疗机构：惠州市中心人民医院、中信惠州医院、/二妇幼保健院、华康骨科医院8大学府：项目东侧九年制学校规划用地、社区幼儿园、惠州实验中学、惠州市第二十六小学、惠州市第二十七小学、惠州市中建麦绍棠学校、惠港中学、南山学校5大公园：南山公园、金山湖公园、惠州西湖 5A级风景区、红花湖景区、高榜山城市森林公园

【快捷道】主城立体交通圈 城际枢纽 路网纵横主城枢纽地带，多轨道、多主干道纵横，主城繁华随心链接，深莞惠城际繁华瞬息畅享。3城轨：莞惠轻轨龙丰站、深惠西线（规划中）、深珠城轨（规划中）3高铁：赣深高铁（2021年底通车）仲恺站、广汕高铁（建设中）惠州南站、深汕高铁（规划中）1地铁：惠州地铁1号线（规划中）演达站 3高速：惠深高速、惠河高速、广龙高速、潮莞高速4主干道：三环路、演达大道、仲恺大道、金恺大道

【大规制】主城贵脉 约67万㎡无界揽山巨著约67万㎡恢弘巨制，容积率低至2.4，项目分多期开发，内部高标准打造风情商业街、无边际游泳池、翠湖、社区幼儿园、儿童活动区等。项目整体采用Artdeco建筑风格，实力铸就惠州高品质生态墅质大盘。二期升级巨著，载誉回归。产品线：临湖别墅+叠墅|板式洋房|墅质高层规划线：一期多层+高层已入伙|二期板式洋房+墅质高层|后期临湖叠墅+板式洋房+墅质高层

【自然界】山湖林园簇拥 城央奢邸难得的资源 城市资源与自然资源，得之其一已是不可多得的珍贵，南山壹号兼得两者，注定是城市的奢享所在。山：亲山社区，沿着登山道，游山，登高，瞰景，赏花，悠然生活从容享受。湖：社区内斥巨资打造约3000㎡的翠湖，一湖秀色，共鸣生活意趣。园：社区精心打造7大特色景观组团，呈现园林艺术与意境，打造都市理想人居。

【庄园境】二期园林匠造一带五园 奢享上乘景致 一带即彩云间，与山景融合，五园即：归霞时、近云端、繁花开、闻香处、静心园，规划轴线水景|亲子活动空间|景观会客厅|邻里花园空间|阳光草坪等。

【高奢阶】以精工的极质 勾勒生活的精质挑高入户大堂：约5.6挑高设计，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。人脸识别门禁：智慧安全社区，人性化刷脸入户，充分体现业主私密和尊贵。大牌三菱电梯：不惜造价，甄选高品质三菱电梯，只为高品质居住风范。独立电梯入户：二期项目板式小高层，专属电梯入户，奢享尊崇归家的上层礼遇。

【定制礼】铂金物业礼遇 为城市精英躬身定制引入国家一级资质物业——特科物业。24全管家式物业服务、智能化管理技术，高品质服务为城市精英躬身定制，全力匠造美好生活。

【精质邸】建面约90-151㎡城央奢邸 品质越级而立以至高标准细心打磨，眼前的极质之作，正与你坚持已久的品位相匹。通透格局、阔景大阳台、全明采光空间、主卧豪华套房，打造全新奢享空间，奢适生活MAX。