垂柳苑在售 4 4 — 1 1 9 平米，首付 5 万，送两成首付，不用还，直接月供，综 合 特 惠 9 5 O O 元

【垂柳苑 首付5万起】
即将开盘 错过不再
44-119㎡精奢1-4房
一梯两户 豪宅标配
东莞一桥之隔，享双城繁华

项目基本参数

绿化率：30%

住宅层高：3m

建筑面积：约1.8万㎡

容积率：2.2

总户数：约126户

交楼标准：毛坯

车位：1:1.15（145个）

交楼时间：2023年

项目地址：上河坊Q12垂柳苑（兴业大道旁）


项目八大核心价值点
??一梯两户 豪宅标配容积率仅为2.2，是少有的低密度社区。由8栋8层的1T2、1T3户的小高层及临街商铺组成
百变户型 置业规划建面44-119㎡1-4房，满足不同客户的置业需求，南北朝向，通风采光俱佳，户型方正实用，打造舒适人居

石湾政府旁 享市政配套石湾镇政府直线距离600，出门即享石湾图书馆、文体公园等城市人文配套。未来周边将聚集更多文化产业和城市精英，区域价值不可估量

新城中芯 揽一城繁华择址石湾新城中芯，5范围内汇集壹嘉广场、汇星商业中心、力天财富广场、上河坊商业城等商业配套，尽享醇熟生活配套服务；

价格洼地 1/3东莞价周边土拍地价屡创新高，东莞房价高企，城区价格已近5万元/㎡，莞北价格也已突破2.5万元/㎡，区域价格洼地凸显，未来升值潜力难以估量，置业正当时；

便捷交通 一桥东莞兴业大道旁，一桥即达东莞。同时周边三大高速（从莞深高速、济广高速、珠三角环线高速）；东莞火车站仅15车程，可快速去往广州、东莞、深圳、惠州等城市。真正的广深莞惠一生活圈；

学府环绕 一站式教育邻京师荟成学校仅1（直线距离），周边爱童幼儿园、石湾中心小学、石湾中学、恒丰学校等学校环绕，同时15到达东莞大的民办学校—东华学校(生态园校区)，享家门口的全龄教育；

医疗护航 呵护家人距东莞第三人民医院仅3的，是综合性的三甲医院和东莞市第八人民医院医，还有博罗县第三人民医院，为你和家人的健康保驾护航；




1-4栋推售产品：1梯2户、1梯3户热销户型：44-119㎡1-4房；
44㎡精致1房、81-83㎡实用2房、106㎡方正3房、119㎡奢阔4房

百变户型，超高赠送，全城珍藏
1、约119㎡4房：1T2户设计、约6.3大阳台、双阳台、主卧带套间，舒适享受2、约106㎡3房：1T2户设计、约6.3大阳台、双阳台，通风采光俱佳3、约83㎡2房：双阳台设计，约2.2宽阔绰阳台、主卧带飘窗，一线景观视野4、约81㎡2房：约3.4景观阳台，餐客厅一体，阔绰空间感，+1多功能储藏室5、约44㎡1房：约3.2大景观阳台、精致户型，动静分明，主卧带飘窗